Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Wenner-Grens väg 51
Kommande

Hals - Orust - Orust

Wenner-Grens väg 51

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
170  kvm
Biarea:
30 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
528 kvm
Byggår:
2017
  • Havsutsikt
  • Bastu med relaxavdelning
  • Golvvärme
  • Garage
  • Egen sjöbod
  • Egen båtplats
  • Nära badstrand och brygga
  • Tillgång till bastuflotte
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Exklusiv villa med havsutsikt, båtplats och sjöbod

Välkommen till en stor exklusiv villa med fantastisk havsutsikt, egen båtplats och sjöbod. Mycket välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till både festligheter i stora sällskap och mysiga middagar med familjen. De stora fönsterpartierna och glasade dörrarna ut till villans uteplatser gör rummen ljusa och luftiga, Här bor du med gångavstånd till badstrand, bastuflotte, brygga, egen båtplats och sjöbod.

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Camilla Christander för mer information.

Bilder
419339-003

419339-114

11926952_7-178-17_photo_print

419339-009

11923292_30-328-17_photo_print

11923292_31-328-17_photo_print

11926952_6-178-17_photo_print

419339-022

Planritning
12226616_1-312-5_2D_web

12226616_2-312-5_2D_web

12226616_3-312-5_2D_web

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
ORUST HALS 2:161.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 170 kvm, biarea 30 kvm. Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Tomt:
Tomtarea 528 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: Småhus/Villa. Byggnadsår: 2017. Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Bergvärmepump med vattenburen golvvärme.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Orust Hals Ga:6 Naturområde - NATUROMRÅDE.
Orust Hals Ga:5 - PARKERINGSYTA, YTA FÖR KÄLLSORTERING AV HUSHÅLLSSOPOR.
Orust Mölneby Ga:2 - VÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, PARKERINGS-OCH VÄNDPLATSER SAMT GRÖNOMRÅDEN.
Planer och bestämmelser: Hals 2:41 Del Av,halse Nabbe, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081127, Registreringsdatum: 20090122).
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Båtplats nr 27 på brygga c 1 - Se beskrivning.
Avtalsservitut: Sjöbod nr 4 b - Se beskrivning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 5 582 000 kr varav byggnadsvärde 3 639 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 943 000 kr och småhusbyggnad 3 639 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Pantbrev:
Totalt 4 200 000 kr.
Driftkostnad:
Nybyggnadsår 2017 innebär befriad från fastighetskatt/avgift i 15 år tom 2032.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare och Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring fastigheten kan komma att förändras. Köparen rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Fastighetskarta-2023-01-19

Karta