Budgivning pågår

Centrum - Johanneberg - Göteborg

Viktor Rydbergsgatan 46

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
64  kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1936
Avgift:
3 691 kr/mån
Pris:
3 995 000 kr, utgångspris
Bud
3 900 000 kr Se budhistorik
  • Hörnlägenhet i fritt läge
  • Solig balkong med grönskande utsikt
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Två externa förråd
  • Goda kommunikationer
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad 3:a på våning 3 med balkong

Välkommen till en mycket välplanerad trea med ett centralt läge och närhet till både grönområden och stadspuls. I populära Johanneberg har du nära till Chalmers, gym, service, restauranger, caféer, matbutiker och grönområden samt kommunikationer. Vackra Näckrosdammen är en fin plats för en picknick i det gröna. När du vill motionera finns Mossens idrottsplats och Fysiken nära till hands. Götaplatsen, Avenyn, Korsvägen och Liseberg ligger på gångavstånd liksom flera av de stora skolorna. Läs mer nedan där det även finns en digital visning att se.

Virtuell visning

Bilder

11917834_13-328-16_photo_web

11917834_1-328-16_photo_web

11917834_18-328-16_photo_web

11917834_15-328-16_photo_web

11917834_12-328-16_photo_web

11917834_11-328-16_photo_web

11955004_1-178-16_photo_web

11917834_10-328-16_photo_web

11917834_7-328-16_photo_web

11917834_6-328-16_photo_web

11917834_5-328-16_photo_web

11917834_14-328-16_photo_web

11917834_9-328-16_photo_web

11917834_2-328-16_photo_web

11955004_2-178-16_photo_web

11917834_20-328-16_photo_web

11917834_19-328-16_photo_web

Traktör

Näckrosdammen and

Poseidon bakifrån

Närbild Poseidon bakifrån

Chalmers

Digitalt visitkort nytt foto

Planritning

Planlösning

Sälj med oss

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré och inre hall med två garderober.

KÖK
Ljust kök med kyl och frys samt spis med ugn. Plats för matbord vid fönster.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, soffbord,TV-möbel och matbord. Flera stora fönster i fritt läge gör rummet ljust och luftigt.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord för den som önskar. Stora fönster och glasad utgång till balkongen erbjuder gott om ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Sovrummet in mot gården har plats för säng , sängbord och skrivbord eller byrå.

BADRUM
Badrum med dusch, wc, tvättställ med skåp över, Här finns tvättmaskin och ett väggskåp till förvaring. Badrummen i föreningen renoverades av föreningen 2008.

BALKONG
Balkong i fritt soligt läge med utsikt över grönskan. Här finns plats för både möbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Viktor Rydbergsgatan 46.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3, hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 64 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1936.
Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 144 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 167 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-11-19.
Två vindsförråd.
Balkong:
Mysig balkong i fritt soligt läge med utsikt över grönskan. Här finns plats för både möbler och blommor.
TV- och internetanslutning:
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande tv, bredband och telefoni. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 260kr/mån.

Ekonomi

Pris:
3 995 000 kr, utgångspris.
Avgift:
3 691 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal:
Andel i föreningen är 4,71.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 370 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 110 kr och obligatoriskt bredband från telia 260 kr. Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av köparen.

Förening

BRF Viktor Rydbergsgatan 46. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 21 bostadsrätter och 2 lokaler med adress Viktor Rydbergsgatan 46. Det finns tvättstuga, hobbyrum, cykelrum, soprum samt gästlägenhet. Gästlägenheten erbjuder pentry, badrum och tre sängar och uthyres för 200 kr/natt.

NordicLife är föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen äger marken. Det finns 5 parkeringsplatser för uthyrning och 2022-06-08 är det 4 i kö. Medlemmarnas avgifter har varit oförändrade sedan föreningen bildades 2007. Ingen beslutad avgiftsändring men eventuellt en höjning på 3 % beroende på inflation och eventuella kostnadsökningar enligt styrelsen 2022-06-08.

Föreningens e-postadress: e.borje.larsson@gmail.com.

Området

Här bor du med närheten till grönområden, kultur, butiker, restauranger och högskolor. Det finns en fin lekpark och bra bussförbindelser som gör att både äldre, barnfamiljer och studenter trivs.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, ekonomisk förvaltare, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med oss


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep