Vänortsgatan 8
Visas mån 20 maj

Bosgården - Mölndal

Vänortsgatan 8

Visning
  • Mån 20 maj kl. 16:30-17:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
19,5  kvm
Antal rum:
1 rum
Våning:
3
Byggår:
1954
Avgift:
1 948 kr/mån
Pris:
1 195 000 kr, utgångspris
  • Fransk balkong
  • Vindsförråd
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Tv, bredband och fast telefoni ingår i mån.avg.
  • Nära gym, matbutiker och service
  • Bra kommunikationer till skolor och universitet
  • Föreningen tillåter delat ägande
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad lägenhet med fransk balkong

Ljus välplanerad lägenhet med fransk balkong. Här bor du i en kvadratsmart etta med närhet till kommunikationer och service. Kök med bra förvaring i lådor och skåp, kyl med frysfack och en glaskeramikhäll. Rummet är ljust med ett stort fönster samt en glasad balkongdörr till den franska balkongen. Helkaklad Wc/Dusch med klinkergolv. Välkommen på visning!.

Bilder
12799516_3-328-16_photo_web
12799516_1-328-16_photo_web
Beskuren
12791405_1-312-5_2D_web
12784409_4-328-16_photo_web
12799516_10-328-16_photo_web
12799516_2-328-16_photo_web
12799516_9-328-16_photo_web
12799516_7-328-16_photo_web
12799516_1-328-24_photo_extra_a_web
12784409_1-328-16_photo_web
12784409_2-328-16_photo_web
Nordic wellness beskuren
6100960_0001_Vishal
6100960_024
6100960_0007
12546584_2-178-16_photo_web
6100960_0028
16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e
Stensjö center
a42ce110-e68b-11ec-ac44-81f2d37152d6
6100960_009
6100960_017
6100960_005_MS
Boneo Banner
Planritning
12791405_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
Vänortsgatan 8 & Göteborgsvägen 47 A - B.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3, ej hiss.
Storlek:
1 rum. Boarea 19,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 1954. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 120 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 102 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2022-07-22.
TV- och internetanslutning:
Föreningens tv- och bredbandsleverantör är Com Hem. Vi har tecknat ett gruppavtal för alla våra medlemmar vilket innebär att tv, bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris:
1 195 000 kr, utgångspris.
Avgift:
1 948 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV. Avgiften höjdes senast i januari 2024.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0.26238 %. Andel av årsavgift: 0.0026238.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 104 976 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 134 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 100 kr och bostadsrättstillägg 34 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns om 729 kr, senast kontrollerad 2024-04-29.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB Bostadsrättsförening Harald Stake i Mölndal. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningens sex fastigheter byggdes 1952-1954 i en klassisk femtiotalstruktur med tre våningar. Byggnaderna är K-märkta vilket innebär att inga förändringar är tillåtna på husens exteriörer. Föreningen består av 199 bostadsrättslägenheter, sju kommersiella hyreslokaler och ett studentboende om sju rum med gemensamt kök, badrum och tvättstuga. Till byggnaderna hör också 24 lokaler. Det finns flera cykelförråd.

PARKERING
I föreningen finns 119 p-platser och 13 garageplatser att hyra. En p-plats kostar 350 kronor per månad. Kostnaden för garage varierar beroende på storlek. Ett garage är delat i två och hyrs ut som MC-garage för 350 kronor per månad. För att anmäla sig till kön för p- eller garageplats kontaktar man föreningens tekniska förvaltare.

Föreningens lokal ligger på Vänortsgatan 12, samma ingång som till expeditionen. Här hålls årsstämman och gemensamma fester och tillställningar.
Om du som boende vill hyra föreningslokalen kostar det 300 kronor per dygn. För de som hyr lokal för affärsverkamhet hos oss är kostnaden 500 kronor per dygn. Föreningens övernattningslägenhet ligger på Vänortsgatan 12 och nås genom källarentrén på Vänortsgatan 12 D. Att hyra övernattningslägenheten kostar 300 kronor per dygn eller 500 kronor för en helg. För ytterligare nätter är kostnaden 100 kronor per dygn.

Föreningens fyra tvättstugor finns på Vänortsgatan 9 och 12. Lägenhet 1–99 tvättar på Vänortsgatan 9 och lägenhet 100–199 tvättar på Vänortsgatan 12. Du kommer in i tvättstugorna med din tag.

Föreningen tillåter delat ägande. För att bli medlem i föreningen krävs också att köparen blir medlem i HSB vilket är förenat med en kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/molndal/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar:
2002–2005 Stambyte.
2006 Renovering av balkonger.
2007 Iordningställande av övernattningslägenhet.
2008–2009 Utbyte av garage- och entrédörrar.
2009 Bygglov för nya sophus.
2009–2011 Takrenovering, plåtarbeten och byte av stuprör. Renovering av fasader, socklar och målning av dessa. Trapphusen målades och stengolven slipades.
2012 Installation av portlås på entrédörrarna. Omplanering av parkeringsplatserna.
2014 Installering av nytt portlåssystem.
2015 Installering av digitalt bokningssystem för tvättstugorna. OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016–2017 Skärmtak över entréerna och ny ledbelysning på utsidan av entréerna.
2018–2019 Stamrenovering av dagvattenstammen under bottenplattan på Hagåkersgatan 4, Vänortsgatan 9 och Vänortsgatan 7. Byte av alla brunnar i garagen.
2019 Mindre reparationer av fasader och trappor.
2020 Påbörjad installation av sensorstyrd belysning i trapphus, källare och vindar. Även påbörjat byte av ventiler på utsidan av våra fastigheter samt påbörjad ommålning av fasaderna. Sju studentrum och en gästlägenhet byggdes. Studentrummen hyrs ut till studenter och gästlägenheten hyrs ut till hyresgäster på årsbasis. Byte av den horisontella stammen på Vänortsgatan 10. Under en treårsperiod kommer samma sak att göras på resterade hus.
2021 Stamrenovering av Vänortsgatan 9. Installationen av sensorstyrd belysning i trapphusen, vindarna och källarna på Vänortsgatan 10, 12 och 8 färdigställdes. I november och december utfördes OVK av alla lägenheterna i föreningen, studentboendet och våra affärslokaler.
2022 Kartläggning av lämpliga ventilationsåtgärder för föreningens hus. Påbörjat en inventering över hur den tekniska statusen är på elanläggningen i husen, för att senare kunna vidta lämpligt underhåll. Mindre reparationer och underhåll. Tvätt av balkonger på Vänortsgatan 9A.
2023 Påbörjan av yttre renovering av fastigheter som kommer att pågå under två år. Start med Vänortsgatan 7 där vi lagade sprickor och målade om huset utvändigt. Vänortsgatan 8, 10, och 12 kommer att målas om utvändigt under 2024. Inventeringen över hur den tekniska statusen är på elanläggningen i husen avslutades under året. Med dessa undersökningar har föreningen goda möjligheter att planera för åtgärder.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta