Vänortsgatan 30

Fakta

Ekonomi

Förening

Brf Österport V. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen har 82 bostadsrätter och äger samt förvaltar fastigheten Tvättbjörnen 5 2013 Mölndal och marken innehas med äganderätt. Föreningen är medlem i Norra Vänortsgatans Samfällighetsförening, med en andel på 47%. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsytor i form av parkering, gator, gräsytor samt ledningar och bullerplank.

Fastigheten är försäkrad och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Som föreningsmedlem i Brf Österport V behöver du alltså inte själv teckna en tilläggsförsäkring.

Årsavgifter (månadsavgifter) och andelstal
För vissa bostadsrätter har upplåtelesavgift erlagts. Dessa bostadsrättsinnehavare betalar en mindre del av föreningens kapitalkostnader. Förhållandet hanteras genom att det finns en årsavgift 1 och en årsavgift 2. På årsavgift 1 fördelas samtliga driftskostnader samt del av kapitalkostnaderna. Medlemmar som betalat in upplåtelseavgift betalar ingen eller lägre årsavgift 2. För dessa görs en separat avräkning för att hantera över- eller underskott i förhållande till kapitalkostnader på aktuella lån.

Varje lägenhet betalar en månadsavgift till föreningen. Månadsavgiften är baserad på kapitalkostnader för gemensamma lån på fastigheten samt uppskattade driftskostnader per lägenhet. Styrelsen ser över månadsavgiften inför varje nytt år, beroende på ränteläget och eventuella prishöjningar. Föreningen har två andelstal enligt nedan:

Medlemsavgift andelstal 1
Avgiften skall täcka föreningens gemensamma drift- samt kapitalkostnader. Värme ingår i avgiften.

Medlemsavgift andelstal 2
För medlemmar som gått in med en lägre kontantinsats har föreningen lånat upp motsvarande belopp. Avgiften skall utöver drifts- och kapitalkostnader även täcka finansieringskostnaden av medlemmens del av gemensamma lån. Räntekostnaden för dessa lån ( 5 st ) varierar beroende på marknadsräntor vid omförhandlingar.

Föreningen har individuell mätning av el- och vattenförbrukning/lägenhet ( IMD-mätning ), avläsning sker varje månad med en fördröjning av fakturering 2 månader. Vid överlåtelse är det upp till säljare och köpare att reglera hur månadsavgifterna ska fördelas. Föreningen debiterar enbart hela månader.

Bredband, Tv och telefoni
Föreningen har ett gruppavtal för alla lägenheter med SAPPA som avser bredband, tv och fast telefoni.
SAPPAS kundcenter 031-774 10 40 eller hej@sappa.se

Parkering
Det finns 53 p-platser i garaget (832 kr/mån respektive 1 012 kr/mån med laddmöjlighet) och 26 p-platser ovan jord (375 kr/mån). P-platser är ej knutna till lägenheten utan man hyr i mån av att det finns lediga p-platser . Enligt styrelsen 2026-07-22 finns lediga platser i nuläget. Föreningen ansvarar för uthyrningen av p-platserna. Kontakta styrelsen om ni önskar hyra en plats.

Cykelparkeringar
Cyklar förvaras på gården, i cykelförråden på gården, eller i husets för ändamålet avsedda cykelrum. Samtliga är märkta med ordet ”cykelrum”. Cyklar får inte förvaras i rum avsedda för barnvagnar.

Föreningslokal / Övernattningslägenhet
Lägenheten bokas per övernattning, med start 12:00 och städad med nyckelöverlämmning senast 11:30 vid sista dagen. Detta innebär att om man behöver nyttja lägenheten en helg (fredag till söndag) bokar man lägenheten fredag och lördag. Priset är 300 kr/natt. Detta faktureras kvartalvis med avgiften och kommer med på samma avi.

Föreningens hemsida: https://brfosterport.se/
Föreningens e-postadress: osterport.v@gmail.com.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.