Traneredsvägen 48

Påvelund - Göteborg

Traneredsvägen 48

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Radhus
Boarea:
123  kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
327,6 kvm
Byggår:
1968
Driftkostnad:
52 208 kr/år
Pris:
5 990 000 kr, utgångspris
  • Insynsskyddat läge
  • Välplanerad planlösning
  • Ljust och rymlig
  • Inglasat uterum
  • Uteplatser i solläge
  • Utekök
  • Spabad
  • Garage & parkering på infarten
  • I nära anslutning till service och skola
  • AC på både våningplanen
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Friköpt radhus med garage, inglasat uterum och spabad

Välkommen till ett havsnära radhus med insynsskyddat läge, garage, inglasat uterum och spabad. Här bor du bekvämt i ett hus med stort kök och vardagsrum i halvöppen planlösning, tre sovrum, badrum med både dusch och badkar samt separat gäst-wc med tvättstuga. Det finns AC på husets båda våningar. Plan tomt med inglasat uterum, altan med utekök, uteplats med insynsskyddat läge och spabad. Här njuter du av solen från morgon till kväll. Garage samt plats för parkering på infarten.

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område nära havet och naturen. Nära till service som livsmedelsbutik, blomsteraffär med servering, fiskaffär, bageri och apotek samt trevliga restauranger som Långedrag Värdshus, Portofino, Dockyard Hotel och Seglarkrogen. Det är bra kommunikationer med buss och spårvagn till centrala Göteborg och till Göteborgs södra skärgård. På några minuter når du Långedrag med restaurang och salta bad. Småbåtshamnar som Saltholmen, GKSS, Hinsholmen och Tångudden finns inom bekvämt avstånd. Flera skolor och förskolor finns på promenadavstånd. Villan är besiktad, försäkrad mot dolda fel och energideklarerad. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt på visningen.

Bilder
12590666_19-328-16_photo_web

Kök beskuren 1

12590666_9-328-16_photo_web

12611987_1-312-5_2D_web

12590666_10-328-16_photo_web

12590666_8-328-16_photo_web

12590666_6-328-16_photo_web

12590666_5-328-16_photo_web

12590666_4-328-16_photo_web

12590666_1-328-24_photo_extra_a_web

12590666_1-328-16_photo_web

12608926_2-312-5_2D_web

12590666_13-328-16_photo_web

12590666_14-328-16_photo_web

12590666_17-328-16_photo_web

12590666_16-328-16_photo_web

12590666_12-328-16_photo_web

12590666_11-328-16_photo_web

12590666_18-328-16_photo_web

12590666_20-328-16_photo_web

12590666_21-328-16_photo_web

12590666_22-328-16_photo_web

12590666_23-328-16_photo_web

12590666_24-328-16_photo_web

12590666_25-328-16_photo_web

Planritning
12611987_1-312-5_2D_web

12608926_2-312-5_2D_web

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats till förvaring i de många garderoberna.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med flera fönster som gör rummet luftigt. Här finns plats för både soffa, soffbord och TV-möbel. Från vardagsrummet når du en av husets uteplatser.

KÖK
Ljust fint kök med vita skåpluckor och flera vitrinskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll med fläktkåpa ovan samt dubbla ugnar, mikrovågsugn och espressomaskin i arbetshöjd. Här finns plats för matbord vid fönstren.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en walk in closet.

GÄST-WC & TVÄTTAVDELNING
Helkaklad gäst-wc med handfat med förvaring i lådor, spegelskåp med belysning ovan, vägghängt högskåp, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva samt platsbyggda skåp ovanför.

ÖVRE HALL
På övervåningen finns ett utrymme som idag används som arbetsplats med skrivbord.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord samt förvaring.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord samt förvaring. Här finns en utgång till en stor balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, handdukstork, handfat med förvaring i skåp och lådor samt ett spegelskåp med belysning ovanför.

GARAGE
Garage samt plats för parkering på infarten.

TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten och trädgården erbjuder många möjligheter och på husets framsida finns ett inglasat uterum, utekök samt ett spabad.

Fakta

Beteckning:
GÖTEBORG ÄLVSBORG 158:2.
Typ:
Radhus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 123 kvm. Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Uppgift angående bostadens area är baserad på Lantmäteriets uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Tomt:
Tomtarea 328 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2 plans radhus. Byggnadsår: 1968. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglaskassetter, Takfönster finns. Ventilation: F (Mek. frånluft).
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 178 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 198 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-10-23.
Övriga byggnader:
Garage.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-15, Senast ändrad: 2014-03-25).
Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:8 - Kallvatten-och avloppsledningar, centralantenn för radio och tv, värmekulvertar och ledningar, fjärrvärmecentral i vilken ingår bla värmeväxlare för värme och varmvatten, kallvattenledning för varmvattenproduktionen, expansionskärl och ritningsförråd.
Planer och bestämmelser: 158-husbåten i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-02-11).

Ekonomi

Pris:
5 990 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 965 000 kr varav byggnadsvärde 1 794 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 171 000 kr och småhusbyggnad 1 794 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr/år
Pantbrev:
Totalt 5 100 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 52 208 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 500 kr, elkostnad 10 500 kr, renhållning 1 300 kr och samfällighet 34 908 kr. Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare och Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta