Visas sön 15 aug

Göteborg

Stabbegatan 30

Visning

  • Sön 15 aug
    kl. 14:50-15:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att boka visning på mäklarens hemsida www.christander.se

    Boka
  • Mån 16 aug
    kl. 17:00-17:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att boka visning på mäklarens hemsida www.christander.se

    Boka

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
65  kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1956-1957
Avgift:
3 489 kr/mån
Pris:
2 895 000 kr, utgångspris
  • Trea med två stora sovrum
  • Balkong i härligt sydvästläge
  • Vardagsrum i fritt grönskande läge
  • Bra förvaring i många garderober
  • Badrum med fönster
  • Två källarförråd
  • Nära ICA, Apotek och buss
  • Flera skolor i området
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn och Delsjön
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus och luftig trea med bra planlösning och balkong

Välkommen till en ljus och luftig trea med bra planlösning och balkong i härligt sydvästläge. Trevligt kök med många skåp och lådor till förvaring samt plats för matbord,. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord och har ett fritt läge ut mot grönskan. Två sovrum som båda rymmer dubbelsäng alternativt säng med hemarbetsplats. Helkaklat badrum med fönster och plats för tvättmaskin.

Björkekärr är populärt med närhet till såväl grönska och vacker natur som till kommunikation till Göteborgs stadsliv. Ca 10 minuters promenad till Stabbetorget där det finns ICA, Apotek, vårdcentral, tandvård och stombuss nr 17 som tar dig enkelt till centrum via Redbergsplatsen. Gångavstånd till Härlanda tjärn och Delsjön som båda har badplats och inbjuder till motion och mysiga promenader. Skatås motionscenter erbjuder både gym, gruppträning och kallbassäng. För den golfintresserade ligger Delsjö 18-håls golfbana ca 15 min med bil bort.

Det finns flera skolor i området så som Rosendalsskolan F-6, Rudolf Steinerskolan F-9, Kålltorpskolan klass 4 -9 och Parkskolan F-3 . För de yngre barnen finns bla förskolor på Studiegången 1 och 15, Stabbegatan 4 och Hyvelmästaregatan 14.

Bilder

6048865-24

6048865-90_6048865-95

6048865-20

6048865-31

6048865-35

6048865-50

6048865-39

6048865-42

6048865-67

6048865-04

6048865-07

6048865-13

6048865-17

6048865-86_6048865-64

6048865-57

6048865-70

6048865-74

Grilldungen2

Planritning

11448107_1-312-5_2D_web

Sälj med oss

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande entré med platsbyggda garderober och skåp. Badrum med wc ligger direkt åt höger. Hallen leder fram till köket, vardagsrummet och de två separata sovrummen. Grått klinkergolv, vita väggar och tak som målades 2020. Säkerhetsdörr med tittöga.

KÖK
Bra planerat kök med mycket förvaring i skåp och lådor. Arbetsbänk i laminat med vitt kakel på väggen ovanför. Köket är utrustat med glaskeramikhäll (2019), inbyggd fläkt, ugn samt micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer och stort köksfönster som släpper in rikligt med ljus. Grått laminatgolv, vita väggar och tak som målades 2020

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i fritt läge med ett stort fönsterparti samt glasad balkongdörr som gör rummet ljust och trevligt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel för den som önskar. Balkong i soligt läge med utsikt över grönområde. Parkettgolv, vita väggar och tak som målades 2020.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fast installerade garderober och skåp erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Stavparkett på golvet, vita väggar och tak som målades 2020.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum i fritt läge utan insyn. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbord och hemarbetsplats. Platsbyggd garderob med två skjutdörrar varav en med spegel. Gott ljusinsläpp från fönster med rogivande utsikt över grönområde. Stavparkett i ek på golvet, vita väggar och tak som målades 2020.

BADRUM
Ljust badrum med vitkaklade väggar som bryts av snyggt med en grå fondpelare som matchar golvet. Vikbara duschväggar i glas, wc samt tvättställ med vit kommod och tillhörande högskåp. Spegelskåp med belysning.
Vädringsfönster i frostat glas gör badrummet ljust och luftigt. Badrummet har tvättmaskin och blankkromad eluppvärmd handdukstork.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och blommor. Balkongen ligger i soligt läge med utsikt över grönskan och naturen. (Balkongräcket kommer bytas ut av föreningen, se mer info på föreningens hemsida).

Fakta

Beteckning:
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 20.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 65 m². Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1956-1957.
Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 167 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 186 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2019-08-16.
Två källarförråd.

Ekonomi

Pris:
2 895 000 kr, utgångspris.
Avgift:
3 489 kr/mån.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0.30717 %. Andel av insats: 0.3072 %. Andel av årsavgift: 0.30719 %.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 866 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: obligatoriskt värmetillägg 637 kr och obligatoriskt bredband/ kabel-tv 229 kr. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer och brukandet av bostaden.
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns om 161 kr, senast kontrollerad 2021-06-30.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1183 kr som betalas av köparen.

Förening

Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 20. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 340 lägenheter fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2035/2036. För medlemmar i föreningen finns det tillgång till 248
fordonsplatser. Dessa är fördelade på både P-platser, varmgarage, kallgarage och ett antal MC-platser som kan hyras i mån av plats. Separat kö gäller. Det finns även avgiftsbelagd gästparkering vid föreningslokalen.

Föreningen har egen klubblokal med vaktmästarexpedition samt sammanträdesrum. Det finns övernattningsrum med 4 sovplatser och festlokal / samlingslokal för 60 personer som kan hyras av medlemmar. Föreningen har 12 st nyrenoverade tvättstugor samt bastu, träningslokal, vävkammare och hobbylokal. I området finns lekplatser, två grillplatser och en boulebana samt aktiv fritidsförening med tex fikaträffar, fågelskådning och bokklubb.

Balkongräcken kommer bytas ut och tidsplan finns på föreningens hemsida. Styrelsen har även inlett en utredning om stamrenovering. Det kan innebära ett helt nytt badrum kanske med möjlighet att välja färg på inredning, ytskikt och utrustning ur ett av föreningen i förväg framtaget urval. Om förslaget bifalles beräknas en ökning av månadsavgiften om 5 % per år i 5 år. För år 1 motsvarar det ca 175 kr/mån. Mer information finns på föreningens hemsida https://www.brf20.se/. E-post till föreningen: styrelsen@brf20.se.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med oss


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep