Centrum - Johanneberg - Göteborg
Spaldingsgatan 1
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 33 kvm
- Antal rum:
- 1 rum
- Våning:
- 5
- Byggår:
- 1938
- Avgift:
- 2 310 kr/mån
- Pris:
- 2 695 000 kr, utgångspris
- Högt fritt läge utan insyn
- Ljust med matplats vid fönster
- Modernt kök med diskmaskin
- Vardagsrum med utgång till balkongen
- Badrum med badkar
- Förråd på vinden
- Fin tvättstuga i samma hus
- Förening med god ekonomi & låg belåning
- Nära Chalmers, matbutik och kommunikationer
Ljus och insynsskyddad pärla med balkongdröm!
Välkommen till en välplanerad lägenhet där smart design möter trivsel. Här bor du utan insyn och med en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Sociala ytor och härligt ljusinsläpp
Vardagsrummet är bostadens hjärta, badande i naturligt ljus tack vare ett generöst fönsterparti och en glasad balkongdörr. Det är enkelt att möblera för både umgänge och avkoppling, och i en naturlig, rofylld del av rummet finns en perfekt plats för sängen. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den mysiga balkongen – en härlig förlängning av hemmet med plats för både utemöbler och blomstrande grönska.
Stilrent kök
Köket är både snyggt och praktiskt, med generösa förvaringsmöjligheter och hög arbetskomfort. Det är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt inbyggd mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Vid fönstret finns en matplats där du kan blicka ut över stadens ljus.
Badrum med guldkant
Badrummet går i tidlösa toner med vita helkaklade väggar och ett stilrent grått klinkergolv. Här finns allt du behöver i form av förvaring under tvättstället, spegelskåp och som en extra lyx, ett badkar för rofyllda stunder.
En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent och hemtrevligt boende!
Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. I populära Johanneberg har du nära till Chalmers, gym, service, restauranger och caféer, matbutiker och grönområden samt kommunikationer. Vackra Näckrosdammen är en fin plats för en picknick i det gröna. När du vill motionera finns Mossens idrottsplats och Fysiken nära till hands. Fysiken Gibraltargatan är ett av Göteborgs största med gym, fria vikter, gruppträning, yoga, CrossFit, Olympic Lifting och bollsporter. Götaplatsen, Avenyn, Korsvägen och Liseberg ligger på gångavstånd liksom flera av de stora skolorna. Läs mer nedan där det även finns en digital visning att se när du önskar.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Spaldingsgatan 1.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 5, hiss finns.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 33 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd på vinden.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1938. Fastighetsbeteckning Göteborg Johanneberg 46.1.
Energideklaration: Specifik energiprestanda 114 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 129 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-10-28.
Ekonomi
- Pris:
- 2 695 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 2 310 kr/mån. Inklusive värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 2,44429 %. Andel av insats: 2,47841 %. Andel av årsavgift är 0,0244429.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 209 840 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 165 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 165 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden och att kostnad för hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och eget elavtal.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Spaldingsgatan 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen har 25 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Det finns tvättstuga, cykelrum och förråd.
Föreningen har 8 parkeringsplatser med laddstolpar på husets baksida som kan hyras av medlemmar. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering gäller i området.
Markägare: Föreningen äger marken.
Området
I populära och centrala Johanneberg har du nära till både service, restauranger och caféer, matbutiker och grönområden. Vackra Näckrosdammen är en fin plats för en picknick i det gröna. När du vill motionera finns Mossens idrottsplats och Fysiken nära till hands. Fysiken Gibraltargatan är ett av Göteborgs största med gym, fria vikter, gruppträning, yoga, CrossFit, Olympic Lifting och bollsporter. Götaplatsen, Avenyn, Korsvägen och Liseberg ligger på gångavstånd liksom flera av de stora skolorna.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
