Skäggeredsvägen 53
Visas sön 16 jun

Skäggered - Lindome - Mölndal

Skäggeredsvägen 53

Visning
  • Sön 16 jun kl. 13:00-13:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
  • Sön 16 jun kl. 13:30-14:00

    FULLBOKAD

  • Mån 17 jun kl. 18:00-18:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
58  kvm
Biarea:
55 kvm
Antal rum:
3 rum
Tomtarea:
1 069 kvm
Byggår:
1942
Driftkostnad:
32 136 kr/år
Pris:
2 195 000 kr, utgångspris
  • Naturskönt insynsskyddat läge
  • Veranda och uteplats i solläge
  • Kök med matplats vid fönster
  • Bastu
  • Stor tomt med plats för både lek och odling
  • Dubbelgarage
  • Promenadavstånd till Råsjö där du kan bada
  • Nära till Skårsjön där det finns badplats
  • Ca 25 min till centrala Göteborg
  • Ca 10 min till Kållereds handelsplats
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Naturskönt boende med insynsskyddat läge

Välkommen till ett naturskönt boende med insynsskyddat läge och utsikt över grönskan. Huset som är rött med vita knutar har två mysiga verandor med plats för utemöbler varav en under tak, en stensatt uteplats och en tomt med plats för både avkoppling, lek och odling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och om du vill ta ett dopp eller en simtur så finns Råsjö på behagligt promenadavstånd och badplats i Skårsjön . Vid infarten till fastigheten finns ett stort dubbelgarage. Här i Lindome bor du med ca 10 min bilväg till Kållereds handelsplats och ca 25 min till centrala Göteborg.

Bilder
12817322_22-328-16_photo_web
12817322_25-328-16_photo_web
12817322_2-328-16_photo_web
12817322_1-328-16_photo_web
12817322_3-328-16_photo_web
12817322_4-328-16_photo_web
12817322_6-328-16_photo_web
12817322_7-328-16_photo_web
12817322_13-328-16_photo_web
12817322_5-328-16_photo_web
12817322_14-328-16_photo_web
12817322_9-328-16_photo_web
12817322_8-328-16_photo_web
12817322_10-328-16_photo_web
12817322_11-328-16_photo_web
12817322_12-328-16_photo_web
12817322_15-328-16_photo_web
12817322_17-328-16_photo_web
12817322_16-328-16_photo_web
12817322_21-328-16_photo_web
12817322_20-328-16_photo_web
12817322_22-328-16_photo_web
12817322_19-328-16_photo_web
12817322_24-328-16_photo_web
WebApp.Models.EstateImage
Planritning
12841318_1-312-5_2D_web
12857126_2-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning.

KÖK
Stort kök med många lådor och skåp till förvaring, två köksbänkar erbjuder gott om arbets -och avlastningsyta. Kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn samt fläkt ovanför. Trevlig matplats vid fönster och utsikt över trädgården.

ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med två fönster. Här finns plats för soffa, soffbord och TV-möbel. För den som önskar ett sovrum till finns plats för dubbelsäng med sängbord och byrå eller skrivbord.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng, sängbord och byrå eller garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Här finns garderober till förvaring.

BADRUM
Badrum med dusch, wc, tvättställ med förvaring under samt spegel ovanför. Vädringsfönster som släpper in dagsljuset.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Stort allrum som idag används som kombinerat vardagsrum och matsal.

GÄST-WC
Gäst-wc med handfat.

BASTU
Bastu med angränsande utrymme som idag inhyser duschkabin.

TVÄTT / PANNRUM
Här finns tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk och förvaring under.

FÖRRÅD / MATKÄLLARE
Det finns matkällare och två förråd samt ett större utrymme med väggskåp till förvaring.

Fakta

Beteckning:
MÖLNDAL SKÄGGERED 1:32.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 58 kvm, biarea 55 kvm. Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 3 rum.
Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Tomt:
Tomtarea 1 069 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan med källare. Byggnadsår: 1942. Om-/tillbyggnadsår: 92. Byggnadssätt: Stomme: Trä/Gjutet och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor. Fönster: 2-glas och ett isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag.
Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn. Avlopp: Enskilt avlopp. El (direktverkande) och värmepumpluft/ luft (el).
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 73 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 141 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2024-05-20.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL SKÄGGERED GA:1 - VÄG.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING.
Officialservitut med rätt att för utfart dels nyttja området och dels nyttja befintlig väg från området över stamfastigheten fram till samfälld väg och vidare fram till allmän väg.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 060 000 kr varav byggnadsvärde 991 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 069 000 kr och småhusbyggnad 991 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 465 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 32 136 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 13 316 kr, försäkring 3 620 kr, elkostnad 5 400 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 3 300 kr och vägavg 1 500 kr. Årlig elförbrukning: 12 835 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Kostnaden för Vatten/Avlopp 5 000 kr avser avlopp då vatten är 0 kr. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Försäkring: Fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar.

Övrigt

Preliminärt nytt taxeringsvärde enligt Skatteverkets är 2 819 000 kr varav 1 513 000 kr mark och 1 306 000 kr byggnad och beräknas fastställas i mitten av juni.

Fastigheten säljs av ett dödsbo och informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från Lantmäteriet, dödsbodelägare, besiktningsprotokoll samt energideklaration och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Huset är besiktigat och protokollet kommer att finnas tillgängligt på visningen. Dödsboet ska köpa försäkring för dolda fel och då fastigheten säljs av ett dödsbo kommer köparen friskriva säljaren från allt ansvar för fel eller brist i fastigheten om dessa fel inte täcks av ovan nämnda försäkring.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta