Sjupundsgatan 43
Visas sön 17 nov

Högsbo - Göteborg

Sjupundsgatan 43

Visning
  • Sön 17 nov kl. 13:30-14:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
71  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
2022
Avgift:
4 577 kr/mån
Pris:
2 995 000 kr, utgångspris
  • Toppmodernt Ballingslöv kök med köksö
  • Ljust vardagsrum med flera fönster
  • Balkong i fritt läge med grönskande utsikt
  • Två bra planerade sovrum
  • Badrum med golvvärme och tvättavdelning
  • Klädkammare och Skjutdörrsgarderober
  • Tvättlounge i föreningen
  • Gemensam takterrass och föreningslokal med pentry
  • Nära kommunikationer och service
  • Ca 15 min med cykel till havet och salta bad
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus modern 3:a med kök och köksö från Ballingslöv!

Välkommen till ett hem med ett välplanerat kök från Ballingslöv med många lådor och skåp till förvaring. Lägenheten byggdes 2022 och är i mycket fint skick och nuvarande ägare har höjt standarden ytterligare med nya dörrfoder, lister och sockelklossar i allmogeträ samt en köksö från Ballingslöv med förvaring och matplats. Den snygga lampan i koppar över köksön matchar den nya köksblandaren av koppar från Tapwell. Den halvöppna planlösningen till vardagsrummet gör köket rymligt och köksön är både en plats att umgås vid och en bra arbetsyta. Här bor du modernt och bekvämt med stor kyl och frys, integrerad diskmaskin, micro i arbetshöjd och ugn med induktionshäll. Den ljusa matplatsen vid två fönster erbjuder rum att njuta av en god middag tillsammans. Från köket kommer du ut på balkongen i bästa läge med plats för både utemöbler och blommor. Ljust härligt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Här njuter du av utsikten över grönskan och i horisonten syns Karlatornet. De båda sovrummen är bra planerade och rymmer både en rofylld sovplats och bra förvaring i många garderober. Stort och rymligt helkaklat badrum med skön golvvärme för extra komfort. Dusch med duschväggar och på väggen finns en handdukstork i polerat stål. Tvättställ med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Bostaden har bra med förvaring i garderober, klädkammare och externt förråd i källaren.

I föreningen finns gemensamma ytor så som tvättlounge med Wi-Fi, gemensamhetslokal med pentry, samt en gemensam takpark med fantastisk utsikt där du kan grilla, spela boule, läsa böcker, odla, träna, sola eller ha picknick. ICA Nära och gymmet Puls & Träning hittar du bara ett par hundra meter bort. Med bra kollektivförbindelse, bilpool, cykelpool, laddplatser samt en liten cykelverkstad blir det både enkelt och miljövänligt att ta sig till och från hemmet. I garaget under gården finns 25 parkeringsplatser avsedda till brf Eken som hyrs ut med separat kö för 1 000 kr/mån. Som boende ingår det medlemskap i både bil- och cykelpool.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både stad och natur. Gamla Säröbanan är numera cykelbana och det tar 10 – 15 minuter att cykla in till Linnéstaden eller Slottskogen. Cykelbanan leder också ut till havet och på ca 15 minuter når du Askimsvikens badplats. Änggårdsbergen och Ruddalens fritids/idrottsanläggningar ligger inom promenadavstånd. Nära till Frölunda Torg köpcentrum som erbjuder shopping i över 200 butiker, restauranger och caféer. I närheten finns mataffär och det är goda kommunikationer med både buss och spårvagn. Ca 6 min med spårvagn till Frölunda Torg och Slottsskogen och ca 9 min till Linnéplatsen. Välkommen på visning!.

Bilder
698714-420-1_004
Beskuren kök 2
698714-420-1_011
13033478_1-312-5_2D_web
698714-420-1_012
698714-420-1_014
Kök
kran
698714-420-1_008
698714-420-1_005
698714-420-1_007
Vardagsrum 2
698714-420-1_019
698714-420-1_021
698714-420-1_020
698714-420-1_016
698714-420-1_015
698714-420-1_003
698714-420-1_002
002
698714-420-1_001
698714-420-1_025
698714-420-1_026
698714-420-1_024
698714-420-1_022
698714-420-1_023
Diplom
Boneo Banner
Planritning
13033478_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats till förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Den smarta Elfa inredningen består av korgar, hyllor och klädstång.

KÖK
Välplanerat kök från Ballingslöv med många lådor och skåp till förvaring. Den halvöppna planlösningen till vardagsrummet gör köket rymligt och köksön är både en plats att umgås vid och en bra arbetsyta. Här bor du modernt och bekvämt med stor kyl och frys, integrerad diskmaskin, micro i arbetshöjd och ugn med induktionshäll. Den ljusa matplatsen vid två fönster erbjuder rum att njuta av en god middag tillsammans.

VARDAGSRUM
Ljust härligt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Här njuter du av utsikten över grönskan och i horisonten syns Karlatornet.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I fönstren finns mörkläggande plisségardiner för bästa komfort. Längs ena väggen finns en skjutdörrsgarderob med Elfa inredning så som hyllor, korgar och klädstång.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har plats för både säng och skrivbord. Fritt och insynsskyddat läge med utsikt över grönskan. Här finns flera garderober och för den som önskar mer plats kan garderoberna tas bort.

BADRUM med GOLVVÄRME
Stort och rymligt helkaklat badrum med skön golvvärme för extra komfort. Dusch med dushväggar och på väggen finns en handdukstork i polerat stål. Tvättställ med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring.

KLÄDKAMMARE
Angränsande till hallen finns en praktisk klädkammare.

BALKONG
Från köket kommer du ut på balkongen i fritt läge med plats för både utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Sjupundsgatan 41 - 43.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 5, hiss finns.
Storlek:
3 rum. Boarea 71 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd i källaren.
Byggnad:
Byggnadsår: 2022. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 69 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 68 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2022-07-06.
Balkong:
Mysig balkong i fritt läge med utsikt över grönskan.

Ekonomi

Pris:
2 995 000 kr, utgångspris.
Avgift:
4 577 kr/mån. Inklusive värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 2,06 %. Andel av insats: 2,0604%. Andel av årsavgift är 0,0206.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 863 238 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 400 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 150 kr, hushållsel 150 kr och varmvatten efter egen förbrukning 100 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Eken i Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt på Sjupundsgatan 41 och 43. Samtliga lägenheter har tillgång till det öppna bredbandsnätet ITUX. På det sättet kan du själv välja mellan olika tjänsteleverantörer och deras utbud. Att det finns många leverantörer som konkurrerar i samma nät gör att priserna ofta blir lägre och mer fördelaktiga. På taken finns solceller som producerar grön el till fastigheten

Det finns gemensamma ytor så som tvättlounge med Wi-Fi, gemensamhetslokal med pentry, samt en gemensam takpark med fantastisk utsikt där du kan grilla, spela boule, läsa böcker, odla, träna, sola eller ha picknick.

ICA Nära och gymmet Puls & Träning hittar du bara ett par hundra meter bort. Med bra kollektivförbindelse, bilpool, cykelpool, laddplatser samt en liten cykelverkstad blir det både enkelt och miljövänligt att ta sig till och från hemmet. I garaget under gården finns 25 parkeringsplatser avsedda till brf Eken som hyrs ut med separat kö för 1 000 kr/mån. Som boende ingår det medlemskap i både bil- och cykelpool. Bilpoolen levereras av företaget Green Mobility.

Föreningens hemsida: www.brfekengbg.se
Föreningens e-postadress: styrelsen@brfekengbg.se
Parkeringsfrågor: bostadsratt@arcfast.se
Bilpool: https://www.greenmobility.com/dk/en/.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta