Kvarnbyn - Mölndal
Samuel Norbergsgatan 8
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 77 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 2
- Byggår:
- 2017
- Avgift:
- 5 862 kr/mån
- Ljus hörnlägenhet
- Stort kök för 6-8 personer
- Vardagsrum med utgång till balkongen
- Två sovrum i bra storlek
- Badrum med tvättmaskin & torktumlare
- Balkong i soligt läge
- Garage med direktaccess från hissen
- Gemensam takterrass
Ljus fin 3a med stor balkong!
Välkommen till en välplanerad 3:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt välutrustat kök med matplats vid fönster för stora sällskap. Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Två bra planerade sovrum och badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Utöver bostadens många skåp och garderober finns ett externt förråd som hör till lägenheten.
Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån når du på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En promenad eller cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.
Mölndals centrum och Galleria
Mölndals Bro med resecenter
Kvarnbyskolan
Gunnebo Slott och trädgårdar
Minigolfbana och sommarkiosk
Stensjöns sandstrand och bryggor
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Flerbostadshus.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 77 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 69 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 79 kWh/kvm år. Energideklaration ej utförd.
- Bilplats:
- Under/bakom huset finns ett 4-vånings garage innehållande 194 p-platser där Brf Kvarnbyterrassen har 88 p-platser.
Ekonomi
- Avgift:
- 5 862 kr/mån.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,22060 %. Andel av insats: 1,22160 %.
- Indirekt nettoskuld:
- Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 500 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: varmvattentillägg 300 kr och media 200 kr.
Antal personer i hushållet: 3.
Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och eget elavtal. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antalet personer samt brukandet av bostaden.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Kvarnbyterrassen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 82 lägenheter, 9 lgh i ett serviceboende och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheterna är försäkrade och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar:
GA1
Kvarnbygaraget med 88/194-delar. Kvarnbygaraget innehåller totalt 194 p-platser för bilar och 10 platser för
MC. Detta innebär att föreningen har 88 st p-platser i denna anläggning (45%).
GA3
Innefattar olika faciliteter inom hela området där Brf Kvarnbyterrassen har 22/100-delar (22%).
GA5
Innefattar mindre del av kvartersgata i den södra delen av området (13%).
GA6
Innefattar mindre del av kvartersgata i den södra delen av området (43%).
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
