Såggatan 20D

Fakta

Ekonomi

Förening

Riksbyggen BRF Eskulapius. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Majorna 312:18 i Göteborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 99 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler. Delar av byggnaderna är totalrenoverade och andra är uppförda 1989-1990. Fastigheternas adress är Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna vägen 40 i Göteborg. Det finns bastu, Cykel- och barnvagnsrum, föreningslokal, tvättstugor, vindsutrymmen och övernattningsrum. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Årsavgiften är uppdelad i två olika delar, en kapitaldel och en driftdel:

Driftsavgift
Driftsavgiftens storlek bestäms av styrelsen vid budgetmötet och skall täcka föreningens kostnader för underhåll, reparationer, arvoden, konsulttjänster och drift i budgeten för innevarande år. Driftsavgiften fördelas baserat på lägenhetens andelstal, som lägenheten fick i samband med att föreningen bildades. (Andelstalet utgörs huvudsakligen av lägenhetens yta relativt den totala ytan, men påverkas även av andra faktorer såsom antal rum, tillgång till hiss mm.) Driftsavgiften påverkas inte av om man gjort frivilliga kapitaltillskott till föreningen.

Kapitalavgift
Kaptitalavgifterna skall tillsammans täcka föreningens kostnader för räntor och amorteringar av fastighetslånen. Avgiften baseras på vilken ränta föreningen har på lånen vilket kan variera ganska kraftigt om ett större lån skrivs om ett år. Avgifterna och kostnaden för kapital skall varje räkenskapsår vara exakt samma. Preliminär debitering sker. Ett eventuellt överskott betalas tillbaka i april efterföljande år och ett eventuellt underskott tas in som extraavgift i april efterföljande år. Rätt till återbetalning respektive skyldighet att göra tilläggsbetalning åligger den som var bostadsrättshavare perioden preliminärdebiteringen avsåg. Styrelsen skall vid budgetmötet besluta om kapitalavgiften och detta blir en uppskattning eftersom räntor kan ändra sig ganska drastiskt under ett år. Kapitalavgiften baseras på lägenhetens andelstal men reduceras om medlemmen gjort ett kapitaltillskott till föreningen eftersom lägenhetens andel av föreningens skulder då minskar.

Föreningens hemsida: https://www.eskulapius.se/
Föreningens e-post: styrelsen@eskulapius.se.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, besiktningsprotokoll, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.