Visas sön 4 dec

CENTRALA HISINGEN - Göteborg

Rosenapelgatan 27 - Vån 5

Visning

  • Sön 4 dec kl. 14:00-14:30
    kl. 14:00-14:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida CHRISTANDER.se

    Boka visning

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
30,5  kvm
Antal rum:
1 rum
Byggår:
2019-2020
Avgift:
2 192 kr/mån
Pris:
1 995 000 kr, utgångspris
  • Nybyggd 2019-2020
  • Balkong i bästa solläge
  • Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Gemensamt orangeri på 90 kvm
  • Förråd på vinden
  • Nära spårvagn och buss
  • Hemköp ca 100 m
  • Nordic Wellnes ca 200 m
  • Nära Lundbybadet
  • Grönt Bolån - Energiklass B
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Fin 1:a med balkong i bästa solläge

Ljus fin lägenhet på våning 5 utan insyn. Stilrent kök som erbjuder mycket förvaring i skåp och lådor och ljus matplats. Allrum med plats soffa och soffbord. Plats för dubbelsäng. Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. De vita väggarna och den ljusa parketten är genomgående för hela lägenheten. Balkong i bästa solläge och plats för både möbler och blommor. Huset byggdes 2019 och högst upp finns ett orangeri på 90 kvm som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra vid större tillställningar.

Ca 100 meter till Hemköp och ca 200 meter till Nordic Wellnes Gym. Runt hörnet finns en nyöppnad Grekisk kolgrillsrestaurang. Nära hållplatsen Rambergsvallen med både spårvagns- och bussavgångar som gör det enkelt att transportera sig till stadens alla hörn. Nära Lundbybadet med både inomhus- och utomhusbassänger. På kort promenadavstånd ligger också Ramberget med dess fantastiska utsikt, möjlighet till promenad eller träning i terräng eller kanske en mysig picknick.

Bilder

12126262_6-328-16_photo_web

12126262_13-328-16_photo_web

12126262_11-328-16_photo_web

12126262_12-328-16_photo_web

12126262_8-328-16_photo_web

12126262_9-328-16_photo_web

12126262_4-328-16_photo_web

12126262_5-328-16_photo_web

12126262_7-328-16_photo_web

12126262_1-328-16_photo_web

12126262_2-328-16_photo_web

1-Fasad

Trevlig innergård

20-Omrade

Lundbybadet

18-Omrade

22-Ovrigt

Föreningens samlingslokal och orangeri

12125934_2-178-16_photo_web

Grekiska kolgrillsrestaurangen runt hörnet

12126262_14-328-16_photo_web

Planritning

12122771_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Sälj med Christander

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med garderob och linneskåp

ALLRUM
Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus i det rymliga allrummet Här finns plats för soffa, soffbord, TV och matbord.

KÖK
Ljust kök med mång skåp och lådor till förvaring. Kyl/Frys, spishäll med ugn, micro i arbetshöjd och diskmaskin,

SOVALKOV
Sovalkov med plats för säng och sängbord.

BADRUM
Stilrent badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med laminatskiva och ett väggskåp ovan, handfatskommod i vitt med tillhörande spegelskåp, handukstork, dusch och wc.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och blommor. Här njuter du av eftermiddagssolen.

Fakta

Beteckning:
Sverigehuset Kubik.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 5, hiss finns.
Storlek:
1 rum. Boarea 30,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 2019-2020. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 52 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 58 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-02-06.
Vindsförråd.
Balkong:
Härlig balkong med plats för utemöbler och blommor. Här njuter du av eftermiddagssolen.
TV- och internetanslutning:
Telia Triple Play via fiber ingår i månadsavgiften (TV, bredband och IP-telefoni). Digitalbox som klarar HD-kvalitet ingår. Trådlös WiFi router ingår.
Bilplats:
GARAGE
Föreningen har 62 platser för bilar och 3 platser för MC i ett garage beläget under hus och innergård och kostnaden är 1 400 kr/mån. 28 av platserna har laddpunkt och dessa kostar just nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden, men du betalar själv för din förbrukning. Kön till garageplatserna hanteras av NordicLife Epost: support@nordiclife.se.

GATUPARKERING
Föreningen förvaltar inte platserna på gatorna runt kvarteret utan detta sköts av Sverigehuset tills alla fyra kvarteren är färdigbyggda. För att ställa dig i kö kontaktar du forvaltning@sverigehuset.se.

ÖVRIG PARKERING
På Rosenapelgatan finns både 2-timmar och 30-minuters parkeringar. Det finns gator i närheten där det är gratis att parkera längre. Man kan parkera på den stora parkeringen Rambergsvallen med 285 platsen. Där kan man betala med kort eller ladda ner en app som heter Parkering Göteborg. Boende i vår förening är inte berättigad till boendeparkering som tillhandahålls av Göteborg Stad.

Informationen ovan är hämtad 2022-10-05 från föreningens hemsida: https://kubik.bostadsratterna.se/node/18.

Ekonomi

Pris:
1 995 000 kr, utgångspris.
Avgift:
2 192 kr/mån. Värme, TV och bredband ingår.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,457.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 240 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 40 kr och vattenförbrukning ca 200 kr. Vatten förskottsdebiteras varje månad enligt schablon och justeras i efterhand varje kvartal enligt individuell förbrukning. Kostnad för hushållsel tillkommer efter eget avtal och förbrukning, Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av säljaren.

Förening

Sverigehuset Kubik. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 166 bostadsrätter och äger marken med adresserna:
RAMBERGSSTADEN 74:8 (Rosenapelgatan 21, 25, 27, 31, 35, Korstörnegatan 15, 17, 19)
RAMBERGSSTADEN 74:9 (Korstörnegatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13)
RAMBERGSSTADEN 74:10 (Rödlönnsgången 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32)

Juridisk person som ägare tillåts endast till studiolägenheter i markplan och för godkänd verksamhet. Föreningen tillåter delat ägarskap. Inga beslutade avgiftsändringar enligt föreningens hemsida 2022-10-05 och årsavgifterna för 2023 sätts under november månad.

En fusion skedde 2022-03-22 mellan Bostadsrättsföreningen Sverigehusets Kubik 1 (769635-1555), Kubik 2 (769635-2959) och Kubik 3 (769636-1604). Den nya föreningen är Bostadsrättsföreningen Kubik (769635-1555)

Kvarteret är välplanerat med en fin kombination av lägenheter i olika storlekar. Närheten till hållplatsen Rambergsvallen med både spårvagns- och bussavgångar gör det enkelt att transportera sig till stadens alla hörn. På kort promenadavstånd ligger också Ramberget med dess fantastiska utsikt, möjlighet till promenad eller träning i terräng eller kanske en mysig picknick.

Föreningens Hemsida: https://kubik.bostadsratterna.se/
Föreningens E-postadress: styrelsen@brfkubik.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
---------------------------------------
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns vindsförråd. Några av lägenheterna har istället ett källarförråd. Vindsförråd och källarförråd kan vara belägna i ett annat trapphus än lägenheten.

GEMENSAMHETSLOKAL
Medlemmarna har tillgång till en gemensam lokal på 90 kvm i västerläge med öppningsbart tak, som är utrustat med kök & toalett. Detta går att abonnera för större middagar och festligheter. Läs mer här.

INNERGÅRD
Innergård med bland annat en mindre lekplats och station för cykelunderhåll.

CYKEL
Cykelförråd i källaren och cykelställ på innergården. Station för underhåll med pump och verktyg finns på innergården.

Området

Kvarteret är välplanerat med en fin kombination av lägenheter i olika storlekar. Närheten till hållplatsen Rambergsvallen med både spårvagns- och bussavgångar gör det enkelt att transportera sig till stadens alla hörn. På kort promenadavstånd ligger också Ramberget med dess fantastiska utsikt, möjlighet till promenad eller träning i terräng eller kanske en mysig picknick.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad frånsäljaren, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med Christander


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep