
Välkommen till en ljus och rymlig lägenhet med fantastisk utsikt och insynsskyddat läge. Redan i entrén möts du av ljuset från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Här finns plats för hela familjen och stora sällskap att umgås. I vardagsrummet finns en vacker och fungerande öppen spis. Bostadens tre sovrum är ljusa och rymliga och det ena kan delas av för den som önskar fyra sovrum. Kök med angränsande matsal som erbjuder plats för 10-12 personer. Helkaklat badrum med fönster samt en separat gäst-wc. Klädkammare och externt förråd i källaren. Garageplats medföljer lägenheten och kostar 523 kr/mån.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
ENTRÉ
Ljus välkomnande entré med gott om plats för avhängning.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till entrén finns en stor klädkammare.
VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum som flödar av ljus från de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen. Fritt insynsskyddat läge med utsikt över hustak och grönska. Här finns rum för stora sällskap och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Den fungerande öppna spisen erbjuder är en trevlig mysfaktor.
KÖK
Ljust kök med kyl, spis med med fläkt ovanför, diskmaskin och tvättmaskin. Matplats vid fönster.
MATSAL
Mellan kök och vardagsrum finns ett rum som idag används som matsal med plats för hela familjen.
SERVERINGSGÅNG
Vid köket finns en serveringsgång med skåp och arbetsbänk. Här finns även en frys.
INRE HALL
Utanför lägenhetens sovrum finns mycket förvaringsmöjligheter i garderober, linneskåp, städskåp samt överskåp.
SOVRUM 1
Närmast badrummet finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord för den som önskar en hemarbetsplats.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbord eller byrå.
SOVRUM 3
Bostadens största sovrum har tidigare varit två rum och kan delas av för den som önskar fyra sovrum. Nuvarande ägare använder rummet som sällskaprum.
BADRUM
Helkaklat ljust badrum med fönster. Här finns dusch, wc, stort handfat med förvaring under samt spegelskåp med belysning ovanför.
GÄST-WC
Ljus helkaklad gäst-wc med handfat och förvaring under samt spegel med belysning ovan.
BALKONG
En stor balkong löper längs med vardagsrummet och här finns plats för både utemöbler och blommor. Fritt läge med utsikt över grönska och takåsar.
Brf Reutersgatan 4. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen förvärvade fastigheten Guldheden 8:7 den 11 december 2006. Fastigheten är ett flerbostadshus i 9 våningar med 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Huset som ritades av arkitekten Kjell Ödeen, byggdes 1963 av den kände byggmästaren Ernst Järnfelt. Eftersom denna fastighet var hans sista som byggmästare ville han att den skulle vara kronan på verket. Han var mycket noga med att använda de bästa och vackraste materialen, vilket man bl a kan se i den vackra entrén
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10 % from 2024-01-01.
Planerat underhåll under 2024 är installation av nya vattenstammar och relining av avloppsrören. Preliminär tidsplan är januari till mars 2024 men föreningen har inte tecknat avtal ännu.
Övriga utrymmen: Garage, soprum, lägenhetsförråd och cykelrum.
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.