Ponnygatan 2B

Centrala Mölndal - Mölndal

Ponnygatan 2B

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
94  kvm
Antal rum:
4 rum
Våning:
2
Byggår:
1966
Avgift:
7 065 kr/mån
Pris:
2 788 000 kr, utgångspris
  • Balkong i fritt soligt söderläge
  • Vardagsrum och kök i öppen planlösning
  • Matplats vid utgång till balkongen
  • Tre stora sovrum
  • Badrum med golvvärme och vädringsfönster
  • Klädkammare & Skjutdörrsgarderober
  • Föreningen äger marken
  • Grönskande innergård med lekplats
  • Tryggt och barnvänligt område
  • Hundrastgård i närheten
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Gavellägenhet med balkong

Välkommen till en stor härlig gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Här bor du i en ljus lägenhet med vardagsrum och kök i halvöppen planlösning och stora ytor för hela familjen. Det ljusa köket har gott om plats till förvaring i lådor och skåp samt en stor matplats vid fönster och utgången till balkongen. Bostadens tre sovrum är bra planerade och det finns en klädkammare med fönster som idag används som hemarbetsplats. Ljust helkaklat badrum med fönster och i hallen finns en separat gäst wc.

Här bor du med ca 10 minuters promenad till Coop Mölndal på Katrinebergsgatan 6. Bussen vid Ponnygatan tar dig till Mölndals centrum och där kan du åka buss eller spårvagn till Göteborg Centrum alternativt pendeltåget till Kungsbacka och till Göteborg C Här bor du nära knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. För den idrottsintresserade är det nära till Åby fritidscentrum med simhall, äventyrsbad, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner, friidrottsarena och gym. Vid Åbytravet finns restaurang, hotell, kontorshotell, padel, Friskis och Svettis med gym. På Aktiviteten friskvårdsanläggning kan du spela bowling, handboll och basket samt delta i gymnastik eller kampsport. På Nedanvägsgatan finns en hundrastgård där du kan släppa din hund fri att springa utan koppel. I närheten finns Safjällets naturreservat med elljusspår och promenadstigar. Änggårdsbergen är ett populärt område där många cyklar, springer, promenerar, fikar och grillar. Änggårdsbergens naturreservat ligger till största delen på en bergsplatå mellan Göteborg och Mölndal. Reservatet gränsar mot Botaniska trädgården i norr, Fässbergsdalen i söder och Toltorpsdalen i öst. I Sisjöområdet finns en fin badsjö och promenadstigar.

Bilder
6203114_1_6203114-08_1
6203114_1_6203114-24_1
6203114_1_6203114-66_1
6203114_1_6203114-26_1
12979069_1-312-5_2D_web
6203114_1_6203114-20_1
6203114_1_6203114-75_1
6203114_1_6203114-38_1
6203114_1_6203114-14_1
6203114_1_6203114-18_1
6203114_1_6203114-33_1
6203114_1_6203114-05_1
6203114_1_6203114-41_1
6203114_1_6203114-44_1
6203114_1_6203114-47_1
6203114_1_6203114-56_1
6203114_1_6203114-50_1
6203114_1_6203114-53_1
6203114_1_6203114-59_1
6203114_1_6203114-62_1
6203114_1_6203114-88_1
6203114_1_6203114-68_1
6203114_1_6203114-73_1
6203114_1_6203114-71_1
6100960_0007
16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e
6100960_024
6100960_022
Planritning
12979069_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK
Ljust kök som är praktiskt utformat och har gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. En snygg och praktisk barbänk erbjuder extra arbetsyta och förvaring. Kyl och frys i fullhöjd, vinkyl, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd och spishäll med fläkt ovan. (Den integrerade diskmaskinen fungerar ej)

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp med soffbord och TV-bänk.

SOVRUM 1
Stort sovrum med har fönster och utgång till balkongen. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord och längs med ena väggen finns tre garderober.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns fyra garderober.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum perfekt som barnrum eller kontor.

BADRUM
Ljust och rymligt badrum med vädringsfönster. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och kommod, samt wc.

GÄST-WC
Gäst-wc, handfat med förvaring under och spegel ovanför.

KLÄDKAMMARE
Stor ljus klädkammare som erbjuder gott om plats till förvaring eller en plats att jobba/studera på. Här finns fönster som släpper in dagsljuset.

BALKONG
Mysig balkong i fritt soligt söderläge med plats för både möbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Fullblodsgatan 1A-1B & Ponnygatan 2B-2E.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2, ej hiss.
Storlek:
4 rum varav 3 sovrum. Boarea 94 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Balkong och förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 1966.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 108 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 87 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2023-08-22.
Balkong:
Härlig balkong i bästa söderläge med plats för möbler och blommor.

Ekonomi

Pris:
2 788 000 kr, utgångspris.
Avgift:
7 065 kr/mån. Inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0.73120 %. Andel av insats: 0.73120 %. Andel av årsavgift är 0,007312.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 721 366 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 417 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 255 kr, obligatoriskt bredband 99 kr och obligatoriskt tillägg elnät 63 kr.
Antal personer i hushållet: 5.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör. Föreningen har gemensamt elavtal och förbrukning av hushållsel debiteras av föreningen på avgiftsavin.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

BRF Skomakargården. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Domartornet 1 i Mölndal kommun med därpå uppförda byggnader med 174 lägenheter och 6 lokaler. Föreningen upplåter 143 lägenheter med bostadsrätt och 31 lägenheter, 6 lokaler, 4 förråd samt 175 parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen har dessutom 12 gästparkeringar. Byggnaderna är uppförda 1966 och består av 3 flerbostadshus med adresserna Fullblodsgatan 1 A-B, 3, 5 A-B, Ponnygatan 2 B-E, 4 A-D, 6 A-D, 8 A-B samt Södra Nedanvägen 14. Det finns tvättstuga, flera cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering för uthyrning med separat kö - vanlig 215kr/mån, bred 315kr/mån och med el till motorvärmare 300kr/mån

Föreningens hemsida: http://www.skomakargarden.com/.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta