Kommande

Göteborg

Packhusplatsen 4B

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
123  kvm
Antal rum:
5 rum
Våning:
5 & 6
Byggår:
2004
Avgift:
6 417 kr/mån
  • Etagelägenhet högst upp i huset
  • Balkong & takterrass
  • Två badrum med dusch
  • Två förråd varav ett vid takterrassen
  • Alla fönster in mot gården
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nytt parkettgolv 2022
  • Nymålade väggar 2022
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Etagelägenhet högst upp i huset

Välkommen till en etagelägenhet högst upp i huset med balkong och takterrass. Mycket välplanerad lägenhet med kök, vardagsrum, två sovrum, badrum samt balkong på entréplan. På övre plan finns allrum, sovrum, badrum och en härlig takterrass. Alla fönster och uteplatser är in mot gården. Från den övre våningen är det utsikt över takåsarna. Det finns två förråd, ett vid takterrassen och ett i källaren.

Bilder

11969790_4-328-16_photo_web

11969790_17-328-16_photo_web

11969790_18-328-16_photo_web

11969790_21-328-16_photo_web

11967895_2-178-16_photo_web

11967895_1-178-16_photo_web

11969790_20-328-16_photo_web

11967895_4-178-16_photo_web

11969790_19-328-16_photo_web

11969790_14-328-16_photo_web

11969790_15-328-16_photo_web

11969790_16-328-16_photo_web

11969790_22-328-16_photo_web

11967895_3-178-16_photo_web

11969790_11-328-16_photo_web

11969790_10-328-16_photo_web

11969790_9-328-16_photo_web

11969790_8-328-16_photo_web

11969790_13-328-16_photo_web

11969790_12-328-16_photo_web

11969790_4-328-16_photo_web

11969790_6-328-16_photo_web

11969790_7-328-16_photo_web

11969790_3-328-16_photo_web

11969790_5-328-16_photo_web

11969790_2-328-16_photo_web

11969790_25-328-16_photo_web

6019992-64

Digitalt visitkort nytt foto

Brunnsparken

Mot lilla Bommen

Kajen

Älvsnabben

Mot Operan

Kajskjul8

Playa Skeppsbron

Stenpiren resecentrum

Planritning

11970283_2-312-5_2D_web

Planlösning övre brandutgång web

Virtuell visning

Virtuell styling

Sälj med Christander

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i stora garderober.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med flera fönster gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Rummet går att göra ännu större om väggen till det angränsade sovrummet tas ner och lägenheten görs till 4 rok. Från vardagsrummet kommer du ut till en mysig balkong in mot gården.

KÖK
Stort kök med ljus köksinredning och många skåp och lådor. Stor kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, spis och ugn med häll. Matplats för 6-8 personer vid fönster.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med två fönster. Här finns plats för säng och skrivbord. Rummet ligger bredvid vardagsrummet och väggen går att ta ner för den som önskar ett ännu större vardagsrum.

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum har bra storlek och plats för både säng och skrivbord.

BADRUM 1
Stort och rymligt badrum med dusch. Tvättställ med spegelskåp och belysning ovanför. Handdukstork på väggen.

BALKONG
Från vardagsrummet kommer du ut på den mysiga balkongen. Här finns plats för både möbler och blommor.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust allrum med stora fönster och glasad dörr ut till takterrassen.

SOVRUM 3
Det största sovrummet erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM 2
Stort och rymligt badrum med dusch. Tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Handdukstork på väggen.

TAKTERRASS
Den härliga terrassen in mot gården har utsikt över takåsarna.

Fakta

Beteckning:
Packhusplatsen 4B.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 5 & 6, hiss finns.
Storlek:
5 rum varav 3 sovrum. Boarea 123 kvm. Lägenheten är registrerad som 4 rum i lägenhetsregistret och har byggts om av nuvarande ägare att disponeras som 5 rum. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 2004.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 114 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 127 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-06-03.
Lägenheten har två förråd. Ett förråd i anslutning till takterrassen och ett förråd i källaren.
Balkong:
Balkong: Med utgång från vardagsrummet på entréplan finns en mysig balkong med plats för matbord och blommor.
Uteplats:
Terrass: På övervåningen finns en härlig takterrass med plats för utemöbler och blommor. Här blickar du ut över takåsarna. I anslutning till terrassen finns ett förråd. (Den delen som är bakom grinden får inte blockeras då det är en brandutgång innanför dörren).

Ekonomi

Avgift:
6 417 kr/mån.
Andelstal:
Andel i föreningen: 2,2907 %.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 117 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 117 kr. Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Hembygden. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Brf Hembygden förvärvade år 2003 fastigheten Nordstaden 13:16. Fastigheten består av adresserna Packhusplatsen 4, Postgatan 1, Postgatan 3 samt Smedjegatan 3. BRF Hembygden består av fem huskroppar, från fyra århundraden. Smedjegatans ursprung är från 1700-talet, Postgatans från 1897, Packhusplatsen från 1898 och den nybyggda delen på innergården från år 2004. Här var under många år ett Hotell Hembygden och runt 2003-2004 totalsanerades och renoverades samtliga nämnda adresser av JM. Samtidigt nybyggdes ytterligare en fastighet Packhusplatsen 4B av JM. Sammanlagd lägenhetsyta är 5.336 kvm fördelat på 50 st lägenheter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

En gästlägenhet med kokvrå finns att hyra för 300 kr/natt, 2 cykelförråd samt ett mycket välskött återvinningsrum. Hemtrevlig stenbelagd innegård med växter och utemöbler som tas väl om hand. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo ekonomisk förvaltning

Parkering
Bostadsrättsföreningen disponerar 3 parkeringsplatser för medlemmarnas korttidsparkering vid lastning och lossning och andra korttidsärenden (max 1 tim). På grund av upprepade tidsöverträdelser formaliserades användandet av platserna under våren 2015 med Securitas som bevakningsföretag. Föreningens medlemmar har rätt att söka tillstånd till boendeparkering hos Göteborgs Kommun, område C4. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i kungsgaraget via Apcoa:
https://hyra.apcoa.se/garage/map

TV/bredband
TV och bredband 250 Mbit via Telenor och ingår i avgiften.

Styrelsen informerar 2022-06-26: "Beaktat att vi har haft oförändrade avgifter sedan januari 2013 och med rådande ekonomisk turbulens, kan en avgiftshöjning from nästa år inte uteslutas. Inget är dock beslutat. Vi har inga planerade renoveringar i närtid utan det begränsas till normalt löpande underhåll."

Föreningens hemsida: https://brfhembygden.se/
Föreningens e-postadress: styrelsen@brfhembygden.se.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, ekonomisk förvaltare, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med Christander


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep