Visas lör 23 nov

Svanesund - Orust

Nyckelhålsvägen 19

Visning

  • Lör 23 nov

    Kontakta fastighetsmäklare Camilla Christander för tidsbokning camilla@christander.se eller 0725-60 11 33

Snabbfakta

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
134  kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
684 kvm
Byggår:
2017
Driftkostnad:
27 942 kr/år
Pris:
3 495 000 kr, utgångspris
  • Havsutsikt
  • Nybyggt område
  • Stor altan i soligt läge
  • Golvvärme i hela huset
  • Gångavstånd till badstrand
  • Båtplats & Sjöbod finns att köpa just nu
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725-601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Fin villa med altan och havsutsikt i Svanesund, Orust.

Fin villa med altan och havsutsikt i Svanesund, Orust. Gångavstånd till badstrand och bryggor. Stora fönsterpartier med vacker havsutsikt och genomgående ljusa, smakfulla materialval. Huset är besiktat och protokoll finns tillgängligt på visningen.

Sälj med nr 1

Camilla Christander - Nr 1 på Fastighetsmäklarnas topplistor
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande ljus hall med stort fönster och gör entrén ljus och luftig. Snyggt ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffgrupp, soffbord och TV. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Modernt kök i anslutning till vardagsrummet. Vit köksinredning med gott om förvaring i lådor och skåp. Rostfria vitvaror med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med fläkt ovan, helintegrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i högskåp. Plats för matbord för 6-8 personer. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Stora glasade skjutdörrar ut till den härliga altanen i bästa söderläge och havsutsikt.

ALLRUM
I anslutning till köket finns ett allrum med egen entré. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Stort ljust sovrum med gott om plats plats för dubbelsäng. Här har du havsutsikt från fönstret och en egen glasad utgång till den härliga altanen. I sovrummet finns utrymme att göra en klädkammare eller skjutdörrsgarderob. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Även från detta sovrum ser du havet. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM 1
Stort och rymligt badrum med fönster. Snygg takdusch med svängda duschväggar. Wc, tvättställ med kommod och spegel med belysning samt ett vitt högskåp för extra förvaring. Dimbara spotlights i taket. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme.

BADRUM 2
Ljust badrum med fönster. Wc, tvättställ med kommod och spegel med belysning. Takdusch med svängda duschväggar, Dimbara spotlights i taket. Helkaklade vita väggar och klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Ljus fräsch tvättstuga / grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk tvättho med arbetsbänk skåp under till förvaring. Här finns värmepumpen . Ljusa väggar och grått klinkergolv.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

SJÖBOD/BÅTPLATS
För tillfället finns sjöbod och båtplats att köpa. Båtplats på inre bryggan för 75 000 kr./st. Sjöbod för 125 000 kr mot vattnet och 75 000 kr mot vägen. Medlemskap 1 000 kr / år i hamnföreningen är obligatoriskt vid köp av båtplats/sjöbod. Kontaktperson: Bo Sandberg, bo.sandberg@bahrk.se.

Fakta

Beteckning:
ORUST HALS 2:141.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 134 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 684 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 2017. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Plannja klickfalsad takplåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Frånluftsvärmepump. Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Anläggning: Nibe FE Fighter 750. Energideklaration: Energiklass D, energiprestanda 56 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: 2019-10-18.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Orust Hals Ga:6 - NATUROMRÅDE. Planer och bestämmelser: Hals 2:41 Del Av,halse Nabbe, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081127, Registreringsdatum: 20090122). Gemensamhetsanläggning: Orust Hals Ga:3 - LEKYTA, PARKERINGSYTA, YTA FÖR KÄLLSORTERING AV HUSHÅLLSSOPOR. Orust Mölneby Ga:2 - VÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, PARKERINGS-OCH VÄNDPLATSER SAMT GRÖNOMRÅDEN.
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:
3 495 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 762 000 kr varav byggnadsvärde 1 866 000 kr. Fördelat på småhusmark 896 000 kr och småhusbyggnad 1 866 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2018.
Pantbrev:
Totalt 687 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 27 942 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 13 242 kr, försäkring 2 600 kr, vatten/avlopp 6 000 kr, renhållning 2 500 kr och samfällighet 3 600 kr.
Kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning och levnadssätt. Kostnad för hushållsel tillkommer efter egen förbrukning. Befriad från Fastighetsskatt/-avgift i 15 år 2018–2032.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Bilder

419339-003

419339-011

6019049 - 12

6019049 - 47

6019049 - 48

6019049 - 67

6019049 - 6

6019049 - 63

6019049 - 55

6019049 - 51

6019049 - 2

6019049 - 4

6019049 - 6

6019049 - 14

6019049 - 22

6019049 - 18

6019049 - 46_6019049 - 24

6019049 - 32

6019049 - 37

6019049 - 42

6019049 - 41

6019049 - 31_6019049 - 30

6019049 - 62

6019049 - 59

6019049 - 9

6019049 - 13

6019049 - 1 MA

6019049 - 3

Planritning

60190495_3D

Karta

Fastighetskarta 2019-11-01

Karta

Sälj med nr 1


Camilla Christander - Nr 1 på Fastighetsmäklarnas topplistor
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Blocket bostad
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Eminenta
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep