Norra Koxåsvägen 15
Kommande

Södra Lerum - Lerum

Norra Koxåsvägen 15

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
190  kvm
Biarea:
45 kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
1 007 kvm
Byggår:
2013
Driftkostnad:
47 160 kr/år
  • Kök med köksö och integrerade vitvaror
  • Matsal och vardagsrum med braskamin
  • Fyra sovrum med möjlighet till fem
  • Två badrum med golvvärme
  • Fiber indraget
  • Balkong och altan i söderläge
  • Stor uppfart med plats för många bilar
  • Grönskande trädgård
  • Direktacces till garage & förråd med golvvärme
  • Besiktat & Försäkrat mot dolda fel
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad villa med stor trädgård och garage

Välkommen till en välplanerad villa med stor trädgård och garage. Med en genomtänkt planlösning, stora sällskapsytor och många rum är detta ett hem att trivas i. Stilrent Tibrokök med köksö erbjuder generösa arbetsytor och mycket plats till förvaring. Vitvaror från Miele och diskmaskin, kyl och frys är integrerade. Ugn, mikro och separat ångugn i arbetshöjd. Matsal och vardagsrum delas av en vägg med en braskamin som har genomsyn från båda rummen. Vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck och glasad dörr till altanen och trädgården. Fyra sovrum med möjlighet till fem om klädkammaren görs om. Två badrum och båda har golvvärme. Direktaccess från huset till garaget med intilliggande förråd. Stor altan som går i vinkel runt huset och balkong med utsikt över trädgården med en bred variation av blommor, buskar och träd. Villan är besiktad, försäkrad mot dolda fel och energideklarerad. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt på visningen. (Läs gärna säljarnas berättelse som finns under dokument).

Bilder
12366737_26-328-16_photo_web

12366737_22-328-16_photo_web

12366737_20-328-16_photo_web

12366737_14-328-16_photo_web

12366737_23-328-16_photo_web

12366737_15-328-16_photo_web

12366737_18-328-16_photo_web

12366737_16-328-16_photo_web

12366737_17-328-16_photo_web

12366737_21-328-16_photo_web

12386875_3-178-16_photo_web

12366737_1-328-16_photo_web

12366737_19-328-16_photo_web

12366737_28-328-16_photo_web

12366737_25-328-16_photo_web

12366737_24-328-16_photo_web

12366737_27-328-16_photo_web

12366737_13-328-16_photo_web

12386875_1-178-16_photo_web

12366737_12-328-16_photo_web

12366737_11-328-16_photo_web

12366737_9-328-16_photo_web

12366737_5-328-16_photo_web

12366737_6-328-16_photo_web

12366737_8-328-16_photo_web

12366737_7-328-16_photo_web

12366737_2-328-16_photo_web

12366737_3-328-16_photo_web

12366737_10-328-16_photo_web

12386875_8-178-16_photo_web

12366737_4-328-16_photo_web

12386875_1-178-24_photo_extra_a_web

12366737_1-328-25_photo_extra_b_web

12366737_1-328-24_photo_extra_a_web

12386875_4-178-16_photo_web

12366737_31-328-16_photo_web

12366737_32-328-16_photo_web

12366737_30-328-16_photo_web

12366737_29-328-16_photo_web

20230526_135944

Fastighetskarta-2023-05-13

Planritning
12366738_1-312-5_2D_web

12366738_2-312-5_2D_web

12366738_2-129-5_2Dv2_web

Alternativ planlösning

Virtuell visning

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hela entréplanet inklusive garage och intilliggande förråd har golvvärme. Ljus välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats till förvaring i platsbyggda garderober och sittbänk med lådor.

KÖK och MATSAL
Det fina Tibroköket är i ljust gråmålat askträ med en bänkskiva i svart granit, som också går igen i skivan på köksön och i gnistskyddet under braskaminen samt på skivan över skåpen i matsalen. Vitvaror från Miele och diskmaskinen, kylen och frysen är integrerade. Ugn, mikro och ångugn i arbetshöjd. Ångugnen fungerar också som en vanlig ugn om man både bakar och lagar mat samtidigt. Köksön har en rund del med plats för 5-6 personer och på den ena sidan finns lådor och skåp till förvaring och på den andra sidan en inbyggd bokhylla. Matsalen erbjuder rum för stora sällskap och den stämningsgivande kaminen erbjuder både trevnad och värme. Från köket och matsalen kommer du ut på en av husets uteplatser där du kan njuta av lugnet och solen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet som ligger i anslutning till matsalen har braskaminen med genomsyn som en stor mysfaktor. Här finns plats för både soffa, soffbord och TV-möbel. Från vardagsrummet når du den stora altanen i bästa söderläge.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng, sängbord och byrå eller skrivbord. De två fönstren gör rummet ljust och luftigt.

BADRUM 1
Badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt extra väggskåp till förvaring.

TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd samt lådor till förvaring under. Arbetsbänk med tvättho vid fönster med utsikt över grönskan. Längs den andra väggen finns torkskåp, städskåp och garderob. Från tvättstugan kommer du in i garage och intilliggande förråd.

ÖVRE PLAN
Under den vita stilrena trappan med sättsteg i ek finns en specialgjord väggfast skänk med lådor. Trappan leder dig upp till husets övre plan.

ALLRUM
Allrummet flödar av ljus och passar lika bra som atelje eller extra TV-Rum.

SOVRUM 2
Husets största sovrum har plats för dubbelsäng med sängbord och en skjutdörr leder dig in till en stor klädkammare. Från sovrummet kommer du ut på en balkong med utsikt över trädgården och grönskan.

KLÄDKAMMARE
Klädkammaren med skjutdörr från sovrummet är ca 9 kvm och har två fönster. För den som önskar ett sovrum till finns möjlighet att göra klädkammaren till sovrum och öppna upp en dörr till allrummet. I klädkammaren finns lucka och stege upp till vinden.

SOVRUM 3 & 4
Sovrum med fönster i två väderstreck och plats för både säng och skrivbord. Skjutdörrsgarderober med spegelglas finns i båda sovrummen inredda med hyllor och backar.

BADRUM 2
Stort härligt badrum med två fönster som släpper in dagsljuset. Wc, dubbla tvättställ med kommoder och spegelskåp ovan. Extra förvaring i väggskåp vid sidan. Här kan du njuta av Tylös kombinerade ångbastu och dusch.

Fakta

Beteckning:
LERUM LERUM 4:151.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 190 kvm, biarea 45 kvm. Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
Uppgift angående bostadens area är baserad på Lantmäteriets uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Tomt:
Tomtarea 1 007 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2-plansvilla med vidbyggt garage. Byggnadsår: 2013. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä (vind,mellan) Betong (botten). Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor, Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: F (Mek. frånluft).
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Bergvärme.
Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 34 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2014-10-24.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och förnya dagvattenledning. - Dagvattenledning.
Planer och bestämmelser: Bostäder I Norra Koxås, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080424, Registreringsdatum: 20081113).

Ekonomi

Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 5 446 000 kr varav byggnadsvärde 3 879 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 567 000 kr och småhusbyggnad 3 879 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Pantbrev:
Totalt 5 800 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 47 160 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 918 kr, elkostnad 30 778 kr, vatten/avlopp 10 326 kr och sotning 138 kr. Årlig elförbrukning: 11 604 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Försäkring: IF.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare och Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta