Nordostpassagen 58

Centrum - Linné - Göteborg

Nordostpassagen 58

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
60  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1967
Avgift:
3 956 kr/mån
Pris:
3 350 000 kr, utgångspris
  • Ljus och fin planlösning
  • Vardagsrum med fransk balkong
  • Kök med matplats vid fönster
  • Sovrum i insynsskyddat läge
  • Badrum med tvättmaskin
  • Balkong in mot gården
  • Tvättstuga och garage i föreningen
  • Nära service och kommunikationer
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus fin genomgångstvåa!

Välkommen till en välplanerad tvåa med centralt läge. Ljust kök med matplats vid fönster och utgång till balkongen. Många lådor och skåp till förvaring, kyl och frys, diskmaskin, spis med ung och fläkt ovanför. Vardagsrum med flera stora fönster och fransk balkong som gör rummet ljust och luftigt. Här finns plats för både soffgrupp med soffbord och TV-möbel samt matsalsbord. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng med sängbord samt skrivbord eller byrå. Badrum med fönster som släpper in dagsljuset, Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork och tvättmaskin. Här bor du nära service och kommunikationer och den grönskande Slottsskogen.

Bilder
12660942_1-328-16_photo_web

12660942_8-328-16_photo_web

12667998_15-328-16_photo_web

12667998_16-328-16_photo_web

12667998_17-328-16_photo_web

12660942_18-328-16_photo_web

12660943_1-312-5_2D_web

12660942_1-328-25_photo_extra_b_web

12660942_20-328-16_photo_web

12660942_12-328-16_photo_web

12660942_1-328-16_photo_web

12660942_8-328-16_photo_web

12660942_2-328-16_photo_web

12660942_23-328-16_photo_web

12660942_13-328-16_photo_web

12660942_10-328-16_photo_web

12660942_4-328-16_photo_web

12660942_14-328-16_photo_web

12660942_6-328-16_photo_web

12668756_1-178-16_photo_web

12660942_1-328-24_photo_extra_a_web

12660942_22-328-16_photo_web

12660942_21-328-16_photo_web

12660942_24-328-16_photo_web

12660942_25-328-16_photo_web

Villa belparc vatten

Villa belparc

Boneo Banner

Planritning
12660943_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats till förvaring i många garderober.

KÖK
Välplanerat ljust kök med många lådor och skåp till förvaring. Kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och glaskeramikhäll. Den ljusa matplatsen vid fönstren erbjuder rum att njuta av en god middag tillsammans.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med flera fönster och en fransk balkong som gör rummet ljust och luftigt. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel och matsalsdel för den som önskar.

SOVRUM
Bostadens sovrum med insynsskyddat läge erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller byrå.

BADRUM med GOLVVÄRME
Stort och rymligt badrum med skön golvvärme för extra komfort. Dusch med två vikbara skärmväggar och på väggen finns en handdukstork. wc, tvättställ med kommod och spegel ovanför samt extra förvaring i väggskåp. Tvättmaskin med bänkskiva ovan samt väggskåp.

BALKONG
Från köket kommer du ut på balkongen med plats för utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Nordostpassagen 50-58 Vegagatan 27,29, 29B.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2, hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 60 kvm. Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Källarförråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 1967. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 142 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 159 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-06-05.

Ekonomi

Pris:
3 350 000 kr, utgångspris.
Avgift:
3 956 kr/mån.
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,08276 %. Andel av insats: 1,09694 %. Andel av årsavgift är 0,0108276.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 573 097 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 457 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 200 kr och hushållsel 257 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Bostadsrättsföreningen Vega 50-58. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt och har ca 15 st hyreslägenheter som vid uppsägning kommer att säljas och intäkterna går till amortering av föreningens lån. Föreningen har 8 kommersiella lokaler som hyrs ut till externa företag. Föreningen har 67 platser i flerbilsgarage under huset, ingång från Vegagatan 27-29. En parkeringsplats för bil kostar 1 056 kr/mån. Alla platser är utrustade med laddbox. El ingår ej, separat avtal tecknas via Waybler

I avgiften ingår varmvatten och värme. Det finns källarförråd till lägenheterna, tillgång till cykelrum och gemensam tvättstuga med torkrum, torktumlare och mangel. Från den 1/1 2024 ingår bredband i hyran/avgiften. Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 avseende bredband och innebär att alla lägenheter får tillgång till Tele2:s bredband med hastigheten 250/50 Mbit/s. Tele2 kommer tillhandahålla eventuell ny utrustning om så behövs. Styrelsen arbetar också vidare tillsammans med Tele2 för att inom avtalets löptid (36 månader) få fiber installerad. Kostnaden blir 126 kr per lägenhet och kommer ingå i hyran/avgiften.

Förutom den löpande underhållsplanen kommer föreningen göra en översyn av fastighetens värmestyrning under 2023/24. En större renovering, då bland annat stammar byttes, gjordes 2013-2014. Balkonger och terrasser renoverades 2020.

Föreningens hemsida: https://www.brfvega.se/
Föreningens e-postadress: info@brfvega.se.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare och Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Göteborg är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta