Kommande

Centrum - Linnéstaden - Göteborg

Nordostpassagen 29

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
82  kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1969-1970
Avgift:
3 676 kr/mån
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus 3:a med högt läge och balkong med fin utsikt

Ljus fin 3:a med högt läge och balkong med utsikt över Oscar Fredriks kyrka. Lägenheten renoverades 2019 med nya golv och nymålade väggar och tak. Nytt stilrent kök (2019) med mycket förvaring i lådor och skåp samt integrerade nya vitvaror Det stora vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord. Här finns en fransk balkong med glasad dörr som släpper in rikligt med ljus. Båda sovrummen har bra storlek med plats för både säng och sängbord samt en hemarbetsplats.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Camilla Christander för mer information.
camilla@christander.se 0725-601133.

Bilder

6068326-90

6068326-58

6068326-24

6068326-84

6068326-32

6068326-67

6068326-16

6068326-13

6068326-65

6068326-19

6068326-22

6068326-54

6068326-50

6068326-41

6068326-47

6068326-01

6068326-35_6068326-38

6068326-70

6068326-09

6068326-05

6068326-74

6068326-88

Till hemnet

Omdömen

Till hemnet värdering

Planritning

Nordostpassagen 29 planritning

Sälj med oss

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med praktiska garderober och sittbänk med förvaring i lådor. Ljusa väggar och ljust laminatgolv som är genomgående för hela lägenhet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fransk balkong och vita väggar. Plats för både soffgrupp och större matsalsmöbel.

KÖK
Nyrenoverat kök (2019) med snygga ljusgrå skåpluckor och vitt kakel. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, spishäll och fläkt. Ljus matplats vid fönster som erbjuder plats för hela familjen.

SOVRUM 1
Ljust trevlig sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ljusa väggar som bryts av med en snygg fondvägg.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord.

KLÄDKAMMARE
Mellan de båda sovrummen finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om plats till förvaring.

BADRUM och TVÄTTAVDELNING
Stilrent ljust badrum med spotlights i taket, vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns handfatskommod, takdusch bakom glasväggen, wc och ett spegelskåp för praktisk förvaring. Vägg i vägg med badrummet finns tvättavdelningen med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och bänkskiva ovan. Här finns gott om förvaring i de många skåpen och lådorna. Nuvarande ägare fräschade upp badrum och tvättavdelning 2019 med nytt skikt kakel och klinker på det befintliga skiktet samt ny inredning. Föreningen gjorde relining av stammar 2016-2017.

BALKONG
Balkongen har ett högt fint läge med utsikt mot Oscar Fredriks kyrka och kranarna i Göteborgs hamn i bakgrunden. Här finns plats för både utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Olivedal 5:28 och Olivedal 5:29.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Storlek:
3 rum. Boarea 82 kvm. Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1969-1970.
Energideklaration: Energiprestanda, primärenergital 129 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2013-01-31.
Övriga utrymmen: I anslutning till varje trapphus finns cykelförråd. Det finns gemensamma tvättstugor som bokas via aptussystem. Föreningen har även två stycken övernattningsrum och en gemensamhetslokal som medlemmarna kan boka till en kostnad. Mer information och priser finns på föreningens hemsida. Källarförråd.
Balkong:
Balkong
TV- och internetanslutning:
ComHem.
Bilplats:
Föreningen disponerar över 218 garageplatser som hyrs ut. En garageplats kostar 800 kr för medlemmarna i föreningen. Separat kö. Folkbokförda på adressen är berättigade till boendeparkering via Göteborgs stad. För mer information och priser se Göteborgs stads hemsida.

Ekonomi

Avgift:
3 676 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0.0051100. Andel av årsavgift: 0.56245 %. Andelsprocent: 0,50410%, Andelstal kapital: 0,0051100, Andelsprocent kapital: 0,50410%.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 246 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 246 kr.
Antal personer i hushållet: 2. Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och är i nuvarande hushåll ca 275 kr/mån. Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1190 kr som betalas av köparen.

Förening

BRF Nordostpassagen i Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Brf Nordostpassagen i Göteborg registrerades 2002 och upplåter 216 lägenheter med bostadsrätt samt 20 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningens adress är Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Under 2016 och början av 2017 färdigställdes en omfattande relining. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045. För mer information om renoveringar, underhåll, samfälligheter mm. se föreningens årsredovisning.
Avgiftsförändringar: Ingen beslutad avgiftsförändring enligt styrelsen 2020-09-21.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Övriga utrymmen: I anslutning till varje trapphus finns cykelförråd. Det finns gemensamma tvättstugor som bokas via aptussystem. Föreningen har även två stycken övernattningsrum och en gemensamhetslokal som medlemmarna kan boka till en kostnad. Mer information och priser finns på föreningens hemsida.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med oss


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep