Johanneberg - Almedal - Göteborg
Mölndalsvägen 89D
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 50 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 7
- Byggår:
- 2018
- Avgift:
- 3 843 kr/mån
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris
- Öppen social planlösning
- Kök med mycket förvaringsmöjligheter
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Klädkammare i anslutning till sovrum
- Skjutdörrsgarderober i hallen
- Inglasad balkong med el-uttag
- Förråd precis utanför dörren
- Närhet till buss och spårvagn
- Nära Willys, ICA och Nordic Wellnes
Smart och social tvåa med inglasad balkong – ett hem att trivas i!
Ett hem för dig som söker bekvämlighet, stil och smarta förvaringslösningar på en och samma plats!
Välkommen till en välplanerad tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och modernt boende. Med en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum blir detta en naturlig samlingsplats för både vardagsmys och sociala tillställningar. Genomgående ljus parkett och vitmålade väggar ger en fräsch och enhetlig känsla i hela bostaden.
Stilrent kök och sociala ytor
Köket från Marbodal går i vitt och är utrustat med allt du kan behöva: integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll och mikrovågsugn. Här finns generöst med plats för ett matbord som rymmer många vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och TV-möbel.
Balkongen - Din privata oas
Den inglasade balkongen är utrustad med eluttag och du har alla möjligheter att installera en värmekälla och förlänga säsongen för härliga stunder utomhus.
Rofyllt sovrum med smarta detaljer
Sovrummet är en rymlig och rofylld oas med generös plats för både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet är unikt planerat med två ingångar försedda med smarta skjutdörrar, vilket ger en flexibel och stilren känsla. I direkt anslutning till sovrummet finner du en praktisk klädkammare, smakfullt inredd med ett högkvalitativt Elfa-system som optimerar förvaringsytan och gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Modernt badrum
Badrummet är helkaklat och erbjuder högsta komfort med dusch, handfatskommod, handdukstork och inbyggda spotlights. Den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren gör vardagsbestyren enkla och smidiga.
Exceptionell förvaring för en enklare vardag
Här har förvaringsfrågan verkligen prioriterats för att maximera ordningen i hemmet. I hallen möts du av rymliga garderober med eleganta spegelskjutdörrar som inte bara sväljer mycket utan också ger en exklusiv känsla och förstärker rymden. Som en extra guldkant ingår ett förråd som är smidigt placerat precis utanför dörren på samma våningsplan, vilket gör att du alltid har dina säsongsbetonade tillhörigheter nära till hands.
Här bor du lyxigt bekvämt med ett centralt läge och närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Mölndalsvägen 89 A - E.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 7, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 50 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd på samma våning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2018.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 61 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-08-21.
- Balkong:
- Inglasad balkong.
- TV- och internetanslutning:
- Föreningen har tecknat ett förmånligt avtal om tjänster för bredband, TV och telefoni - Telia Triple Play. Grundutbud på TV kanaler och bredband ingår i den obligatoriska avgiften 183 kr/mån. En digitalbox per lägenhet för TV ingår och ska vara kvar i lägenheten vid flytt. Bostadsrättshavaren tecknar avtal med Telia som kan kontaktas på telefon 90 200..
- Bilplats:
- Garage. Har separat kö.
Föreningen har 30 garageplatser som nås med hiss direkt ifrån trapphusen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och 1650 kr/månad för elbilsplats. 2026-06-05 finns det tre lediga platser och bilens vikt får inte överstiga 2 ton på dessa platser som är sk slädplatser Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till garageplatserna.
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 843 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,38970 %. Andel av insats är 1,38970. Andel av årsavgift är 0,013897.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 699 977 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 184 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: obligatoriskt tillägg bredband 183 kr och varmvatten efter egen förbrukning ca 1 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden och att kostnad för hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och eget elavtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer efter eget val av leverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Södra Nova. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
I Brf Södra Nova finns 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Mölndalsvägen 89 A-E. Huset färdigställdes 2018. I föreningen finns cykel- & barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd.
I grundårsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver grundårsavgiften debiteras samtliga lägenheter en avgift för kollektivt bredband, tv och streaming som per årsredovisningens avlämnande uppgår till 183 kr/månad. Föreningen har avläsning av varmvatten, vilket debiteras respektive lägenhet efter förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Bredablick har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning enligt tecknade avtal.
Föreningens hemsida: https://sodra-nova.smartbrf.se/
Föreningens e-postadress: brfsodranova@gmail.com.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
