Almedal - Centrum - Göteborg
Mölndalsvägen 69C
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 45 kvm
- Antal rum:
- 1 rum
- Våning:
- 2
- Byggår:
- 2016
- Avgift:
- 3 805 kr/mån
- Ljust modernt kök med stor matplats
- Vardagsrum i öppen planlösning med köket
- Inglasad balkong med sol fr ca 14 till kvällen
- Mysig sovalkov med garderober
- Badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Föreningen äger marken
- Gemensam takterrass och inglasat uterum
- Nära spårvagn och busshållplats
- Willys, ICA Maxi och Nordic Wellness i närheten
- Källarförråd och cykelrum finns
Ljus och stilsäker drömetta med utsikt över Örgrytes grönskande koloniområde och inglasad balkong
Välkommen till en mycket fin och välplanerad bostad som bjuder på en ljus och öppen planlösning samt en härlig inglasad balkong med fri utsikt över det lummiga Örgryte koloniområde.
Moderna sociala ytor och kök från HTH
Här möts du av ett modernt och fullt utrustat kök från HTH som erbjuder gott om skåp och lådor för förvaring, samt en trivsam matplats vid fönstret. Det rymliga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och rymmer ledigt både soffa, soffbord och mediamöbel. Den inglasade balkongen som har eluttag kan med en värmekälla bli ett utrymme att njuta av även de svalare delarna på året. Glasdörrarna går att öppna upp så du kan njuta av solen från ca 14 till kvällen.
Rofylld sovalkov och utmärkt förvaring
Bostaden stoltserar med en mysig sovalkov med plats för säng och sängbord, komplett med en praktisk skjutdörrsgarderob. Lägenheten har genomgående mycket bra förvaringslösningar med generösa skjutdörrsgarderober och garderober, samt ett tillhörande externt förråd beläget i källaren.
Komfortabelt badrum
Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med en bekväm dusch samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagsbestyren.
Här bor du lyxigt bekvämt i en förening med gemensam takterrass och med tillgång till ett glasat uterum. Centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Brf Almedals Odlingslott.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2, hiss finns.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 45 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2016.
Energideklaration: Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 91 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2018-06-18.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 805 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, TV och bredband.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,01780 %. Andel av insats: 1,01780 %. Andel av årsavgift är 0,010178.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 506 426 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 276 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 276 kr.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och val av leverantör(Elavtal tecknas och betalas av bostadsrättshavaren) Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
BRF Almedals odlingslott. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 74 lägenheter och fastighetens adress är Mölndalsvägen 69 A-D. I föreningens källare finns ett parkeringsgarage med 46 bilplatser samt 4 mc-platser. Pris för bil: 1200:-/mån. Pris för bil med laddstolpe exkl el: 1350:-/mån. El debiteras separat för faktisk förbrukning.
Pris för mc: 300:-/mån. Separat kö gäller. Förråd finns till samtliga lägenheter i källaren.
Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening där det ingår en takterrass, cykelförråd, barnvagnsrum, garage, miljörum, lusthus på gården och lekplats.
Grillning är tillåten på balkong / terrass och då enbart med gasol eller elgrill. Tänk på att ha den öppenhet och vädring som krävs av säkerhetsskäl för grillning på en inglasad balkong. Den totala mängden förvarad gasol/bränsle på inglasad balkong får vara maximalt 5 liter.
Föreningens hemsida: https://www.almedalsodlingslott.se/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
