Mölndalsvägen 69 C
Visas ons 19 feb

Almedal - Göteborg

Mölndalsvägen 69 C

Visning
  • Ons 19 feb kl. 16:30-17:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
78  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
2016
Avgift:
5 412 kr/mån
Pris:
4 495 000 kr, utgångspris
  • Ljust modernt kök med stor matplats
  • Vardagsrum i halvöppen planlösning med köket
  • Inglasad balkong i bästa västerläge (Går att öppna upp)
  • Två bra planerade sovrum
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Föreningen äger marken
  • Gemensam takterrass och inglasat uterum
  • Nära spårvagn och busshållplats
  • Willys, ICA Maxi och Nordic Wellness i närheten
  • Källarförråd finns
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljust och fint med inglasad balkong och utsikt över Örgryte koloniområde!

Välkommen till en mycket fin lägenhet med inglasad balkong och utsikt över Örgryte koloniområde. Här bor du lyxigt bekvämt i en förening med gemensam takterrass och med tillgång till ett glasat uterum. Centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.

Bilder
6058449-116 takterrass
711525-420-1_004
711525-420-1_006
711525-420-1_005
711525-420-1_008
711525-420-1_007
711525-420-1_011
711525-420-1_013
711525-420-1_009
711525-420-1_010
711525-420-1_001
711525-420-1_017
711525-420-1_018
711525-420-1_020
711525-420-1_016
711525-420-1_015
711525-420-1_002
711525-420-1_014
6058449-34 zoom
12975036_1-328-16_photo_web
6058449-38 zoom
12975036_20-328-16_photo_web
Willys ny
12000692_20-328-16_photo_web
Nordic Wellnes ny
Planritning
Mölndalsvägen 69c copy
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning.

KÖK
Ljust kök med många skåp och lådor till förvaring. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, micro och ugn i praktisk arbetshöjd samt glaskeramikhäll med fläkt ovan. Det rymliga köket erbjuder matplats för stora sällskap-

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och socialt med öppen planlösning mot köket och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. De stor fönstren och glasdörren ut till balkongen gör rummet ljust och
trivsamt.

SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en stor garderob med skjutdörrar varav två med spegelglas som gör rummet ljust och luftigt. Sovrummet har fönster in mot den mysiga gården.
.
SOVRUM 2
Perfekt barnrum, gästrum eller kontor med plats för både säng och skrivbord. Två garderober till för förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt bänk med väggskåp ovanför. WC, takdusch med vikbara duschväggar, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning.

INGLASAD BALKONG
Mysig balkong i bästa västerläge med utsikt över Örgryte koloniområde. Här finns plats för utemöbler och blommor. (Inglasnings går att öppna upp)

GEMENSAM TAKTERRASS
Högst upp i huset finns föreningens gemensamma takterrass med utemöbler. Här kan du njuta av solen hela dagen och kvällen och blicka ut över kolonilotterna eller in mot Liseberg.

Fakta

Beteckning:
Brf Almedals Odlingslott.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3, hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 78 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 2016.
Energideklaration: Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 91 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2018-06-18.

Ekonomi

Pris:
4 495 000 kr, utgångspris.
Avgift:
5 412 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, TV och bredband. Avgiften höjdes med 2,5% från 2025-01-01 (den nya avgiften är den som marknadsförs).
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,53 %. Andel av årsavgift är 0,0153.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 803 776 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 962 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 237 kr, hushållsel 401 kr, kallvatten efter egen förbrukning 105 kr och varmvatten efter egen förbrukning 219 kr.
Antal personer i hushållet: 3.
Kallvatten och varmvatten tillkommer efter förbrukning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av säljaren.

Förening

BRF Almedals odlingslott. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 74 lägenheter och fastighetens adress är Mölndalsvägen 69 A-D. I föreningens källare finns ett parkeringsgarage med 46 bilplatser samt 4 mc-platser. Pris för bil: 1200:-/mån. Pris för bil med laddstolpe exkl el: 1350:-/mån. El debiteras separat för faktisk förbrukning.
Pris för mc: 300:-/mån. Separat kö gäller. Förråd finns till samtliga lägenheter i källaren.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening där det ingår en takterrass, cykelförråd, barnvagnsrum, garage, miljörum, lusthus på gården och lekplats.

Grillning är tillåten på balkong / terrass och då enbart med gasol eller elgrill. Tänk på att ha den öppenhet och vädring som krävs av säkerhetsskäl för grillning på en inglasad balkong. Den totala mängden förvarad gasol/bränsle på inglasad balkong får vara maximalt 5 liter.

Föreningens hemsida: https://www.almedalsodlingslott.se/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta