Kommande

Centrum - Linnéstaden - Göteborg

Linnégatan 41B

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
73  kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
2008
  • Lugnt läge in mot gården
  • Stort sovrum med plats för hemmakontor
  • Badrum med komfortvärme i golvet
  • Eldriven markis
  • Gemensam takterrass
  • Gym & Bastu i föreningen
  • Modern fin tvättstuga
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Stor tvåa in mot gården

Välkommen till en rymlig tvåa med härligt läge in mot gården. Kök och vardagsrum i öppen social planlösning. Matplatsen vid de stora fönstren erbjuder plats för stora sällskap. Sovrum med fönster i två väderstreck har plats för dubbelsäng med sängbord och hemarbetsplats. Badrum med spotlights och klinkergolv med komfortvärme. Brf Linnégatan 41-45 är en förening med gemensam takterrass, gym, bastu, garage och en mycket fin tvättstuga. Här bor du centralt med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer i närheten. Till Slottsskogen kan du promenera eller ta cykeln. Där finns fina vandringsstigar, djurpark, frisbeegolf, äventyrsgolf och populära Villa Belparc med café och restaurang.

Bilder

11978461_7-328-16_photo_web

11978461_11-328-16_photo_web

11978461_9-328-16_photo_web

11978461_8-328-16_photo_web

11978461_4-328-16_photo_web

11978461_6-328-16_photo_web

11978461_2-328-16_photo_web

11978461_3-328-16_photo_web

11978461_14-328-16_photo_web

11978461_16-328-16_photo_web

11978461_13-328-16_photo_web

11978461_17-328-16_photo_web

Digitalt visitkort nytt foto

11978461_18-328-16_photo_web

Gym

Föreningens gym

Tvättstuga

Tork

11978461_20-328-16_photo_web

Villa Belparc

Slottsskogen och Villa Belparc

Planritning

11953446_1-312-5_2D_web

Sälj med Christander

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉ
Rymligt med plats för avhängning och förvaring i garderob och städskåp.

KÖK och MATPLATS
Vitt kök med många skåp erbjuder gott om förvaring. Mikrovågsugn, spis med glaskeriamikhäll och ugn. Integrerad diskmaskin och kyl /frys. Ljus matplats för 6 - 8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket och plats för både soffa, soffbord och TV-möbel. Stora fönster och utgång till uteplatsen i fint läge in mot gården.

SOVRUM
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng med sängbord samt hemarbetsplats för den som önskar. Bra förvaring i garderober.

BADRUM
Fräscht ljust helkaklat badrum med klinkergolv och komfortvärme. Wc, spegel med belysning och tvättställ med kommod under samt ett extra väggskåp till förvaring. Här finns plats för tvättmaskin och torktumlare. (Föreningen har en toppenfin tvättstuga som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012)

UTEPLATS med MARKIS
Utanför lägenheten finns en härlig uteplats i fint läge in mot gården. Här finns plats för både matbord med stolar samt loungemöbler. En eldriven markis erbjuder solskydd. (Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt eller skriftligt nyttjanderättsavtal utan är belägen på föreningens mark. Det råder osäkerhet om hur stor ytan är).

Fakta

Beteckning:
Linnégatan 41.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 73 kvm. Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 2008.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 117 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 135 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-06-29.
Förråd finns i källaren.
Uteplats:
Uteplats: Utanför lägenheten finns en härlig uteplats i fint läge in mot gården. Här finns plats för både matbord med stolar samt loungemöbler. En eldriven markis erbjuder solskydd. (Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt eller skriftligt nyttjanderättsavtal utan är belägen på föreningens mark. Det råder osäkerhet om hur stor ytan är).

Ekonomi

Andelstal:
Andel i föreningen: 0,85120 %. Andel av årsavgift: 0,85 %.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 165 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 89 kr och hushållsel 76 kr. Observera att driftskostnader kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Linnégatan 41-45. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Fastigheten Olivedal 14:14 byggdes 1979–81 och köptes av föreningen Brf Linnégatan 41-45 den 15 december 2004. Här finns 125 lägenheter fördelade på en huskropp i vinkel vid Linnégatan 41–45 och Övre Majorsgatan 3 samt ett gårdshus ombyggt till bostäder 2008. Den sammanlagda bostadsytan är 9 042 kvadratmeter. Dessutom inryms i fastigheten lokaler om totalt 1 078 kvadratmeter. Föreningen har en underhållsplan som löper fram till 2047. Beslutad höjning om 18 % på avgifter, för lägenheter, garage och extra förråd from 1 okt 2022.

PARKERING
I föreningen finns fem garageplan i huset med drygt 90 bilplatser och tio mc-platser. P-plats hyrs för 895 kr/mån med separat avtal och tre månaders uppsägning. För laddplats tillkommer 250 kr/mån. Kötiden varierar men uppgår ibland till 6-12 månader. Kontakta garageansvarig Robin på Primär , mail: robin.iholin@primar.se och mobil: 031-709 10 71. Avtal om garageplats kan ej överlåtas vid försäljning av lägenhet

INNERGÅRDAR
I fastigheten finns två lugna, grönskande innergårdar samt en stor takterrass på gårdshuset med växter, sittgrupper och grillplatser

TVÄTTSTUGA:
I föreningen finns en toppmodern tvättstuga, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, tre manglar ( två kall och en varmmangel), Steamer, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett professionellt utrustat gym med bastu. Gästlägenhet, som bokas av medlem via hemsidan. Gästplatser i garage. Biljardrum, två miljörum för källsortering av tidningar, plast, kartong, metall, glas, glödlampor, småbatterier. Fem cykelrum och ett barnvagnsrum. Förråd för varje lägenhet samt möjlighet att hyra extra förråd.

MER INFORMATION
För information om kommande underhåll och renoveringar se föreningens årsredovisning samt hemsida: http://www.linne4145.se/ eller kontakta styrelsen på deras e-postadress: styrelsen@linne4145.se.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen om föreningen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida, föreningens ekonomiska förvaltare samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med Christander


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep