Visas sön 19 sep

Kvarnbyvallen - Mölndal

Kvarnbyvallen 9

Visning

  • Sön 19 sep
    kl. 11:10-11:20

    BOKAD VISNING - Max 2 per sällskap. Välkommen att boka visning på mäklarens hemsida Christander.se där det även finns en digital visning av lägenheten som du kan se när du vill. Den digitala visningen ligger under dokument och länkar samt överst innan bilderna

    Boka visning

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
101  kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
2017
Avgift:
5 279 kr/mån
Pris:
5 195 000 kr, utgångspris
  • Delvis inglasad uteplats
  • Stilrent Marbodalkök
  • Dubbel kyl och frys
  • Två badrum, ett med badkar & ett med dusch
  • Skjutdörrsgarderober i hall och sovrum
  • Förråd i entréplan
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus stor gavellägenhet med delvis inglasad uteplats

Välkommen till en stor välplanerad 4:a i gavelläge med delvis inglasad uteplats. Här bor du i en ljus fräsch lägenhet från 2017 med fönster i 3 väderstreck. Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning med plats för stora sällskap att umgås. Två badrum varav den ena med badkar och den andra med dusch. Bra förvaring i skjutdörrsgarderober i hall och sovrum samt externt förråd i entréplan.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt på 10-15 minuter med buss eller spårvagn. En cykeltur bort finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Virtuell visning

Bilder

11535731_11-328-16_photo_web

11535092_2-178-16_photo_web

9-Kok

Planlösning web

11535731_10-328-16_photo_web

15-Vardagsrum

13-Vardagsrum

11535731_17-328-16_photo_web

11-Vardagsrum

6-Sovrum

7-Sovrum

5-Ovrigt

11535731_7-328-16_photo_web

11535731_5-328-16_photo_web

2-Hall

4-Badrum

3-Badrum

11541986_1-328-24_photo_extra_a_web

18-Balkong

17-Balkong

16-Balkong

19-Utsikt beskuren

11505281_4-328-16_photo_web

11505281_3-328-16_photo_web

Mölndals centrum

6100960_0007

extra_6100960_0016

6100960_0028

6100960_005_MS

6100960_017

6100960_014

6100960_012

6100960_009

frilagd camilla

FB_insta_twitter_linkedin_square

Planritning

Planlösning web

Sälj med oss

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK
Fräscht kök från Marbodal som är praktiskt utformat och har gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Vit inredning matchas fint med en melerad arbetsbänk i vacker sten som fortsätter upp på väggen. Vitvarorna består av dubbel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd, samt induktionshäll med fläkt ovan. Gott om plats för matbord för 6–8 personer vid fönster. Från matplatsen nås lägenhetens stora inglasade uteplats.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Flera stora fönster gör rummet ljust och luftigt.

SOVRUM 1
Sovrum som erbjuder plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 2
Sovrum som erbjuder plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3
Stort sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord. En hel vägg med skjutdörrsgarderober erbjuder gott om plats till förvaring.

BADRUM 1
Stort och rymligt badrum som är utrustat med badkar, handfat och kommod samt spegelskåp, wc och vägghängd torkställning. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med skåp ovanför. Klinkergolv och kaklade väggar.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Klinkergolv och vita kaklade väggar.

UTEPLATS
Lägenheten har en härlig delvis inglasad uteplats om ca 14 kvm. Här finns gott om plats för både möbler, blommor och dekoration. Belysning och eluttag finns.

Fakta

Beteckning:
Brf Tribunen.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Storlek:
4 rum varav 3 sovrum. Boarea 101 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Upplåten mark:
Uteplatsen/marken om ca 14 kvm är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Byggnad:
Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 65 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2017-10-12.
Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd. Förråd finns på entréplan.
Bilplats:
26 st P-platser 500 kr/mån. 9 st P-platser med el-uttag 600 kr/mån. Just nu 4 st i kö enligt styrelsen 2021-09-08.

Ekonomi

Pris:
5 195 000 kr, utgångspris.
Avgift:
5 279 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 3,17540%. Andel av årsavgift: 3,1710%.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 659 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 209 kr, obligatoriskt tillägg telia triple play 220 kr och varmvatten efter egen förbrukning 230 kr.
Antal personer i hushållet: 4. Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning. Observera att driftkostnader kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1190 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Tribunen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Brf Tribunen består av tre bostadshus med 39 st lägenheter. Föreningen är medlem i Störtfjällets samfällighetsförening. Föreningens andel är 11 % och samfälligheten förvaltar hiss, boende- och besöksparkering, grönområden och andra ytor kring gemensamma fastigheten. Inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2021-09-08.
Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.

Området

I Brf Tribunen bor du i det nya och populära bostadsområdet Kvarnbyvallen. Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta. Från Kvarnbyvallen kan du åka den nybyggda hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum. Till Göteborg City tar du dig enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med oss


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep