Kvarnbyvallen 9
Visas sön 13 okt

Kvarnbyvallen - Mölndal

Kvarnbyvallen 9

Visning
  • Sön 13 okt kl. 15:00-15:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
73  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
2 (1 tr)
Byggår:
2017
Avgift:
5 500 kr/mån
Pris:
3 695 000 kr, utgångspris
  • Ljus öppen planlösning
  • Kök med matplats för stora sällskap
  • Stort sovrum med skjutdörrsgarderober
  • Bostadens andra sovrum är rymligt
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Telia Bredband/Fiber 220 kr/mån
  • Förråd på entréplan
  • Ca 8 min promenad till Mölndals Centrum
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus välplanerad 3:a med inglasad balkong på populära Kvarnbyvallen

Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a med härlig inglasad balkong med utsikt över grönska och Mölndal. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar sociala ytor och de många fönstren ger en luftig atmosfär. Köket är ljust och välutrustat med mycket plats till förvaring i lådor och skåp. Matplats för 6-8 personer vid fönster och utgång till balkongen med eftermiddagssol. Det största sovrummet har fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng med sängbord. Bostadens andra sovrum rymmer med lätthet säng, sängbord och skrivbord. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har bra förvaring med skjutdörrsgarderober i det stora sovrummet och i hallen samt externt förråd på entréplan.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på ca 8 minuters promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Bilder
Balkong beskuren
6201390-15
6201390-51
6201390-17
6201390-24
6201390-48
6201390-60
6201390-74
6201390-36
6201390-27
6201390-30
6201390-32
6201390-09
6201390-44
6201390-02_Vijay
6201390-05
6201390-38
6201390-53
6201390-56
12846945_24-328-16_photo_web
Fasad
Fasad beskuren
11992404_3-178-16_photo_web
16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e
6100960_0007
6100960_009
20240604_131837
6100960_014
6100960_017
6100960_005_MS
2023
Planritning
12954096_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober med praktisk ELFA inredning.

KÖK
Toppmodernt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Ljus köksinredning med tyststängande skåp och lådor. Kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Matplats för 6-8 personer vid fönster och utsikt över grönskan och Mölndal.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med flera fönster och glasad utgång till uteplatsen som gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel.

SOVRUM 1
Det största sovrummet erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns skjutdörrsgarderober med ELFA inredning.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum rymmer med enkelhet säng med sängbord och skrivbord.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med badkar.Tvättställ med kommod och spegel med belysning på sidorna. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Smart torkställning på väggen i polerat rostfritt stål,

INGLASAD BALKONG
Från köket och vardagsrummet kommer du ut på den stora inglasade Balkongen i solläge. De stora glaspartierna kan skjutas åt sidorna en varm dag. Balkongen har eluttag och är en plats att njuta av stora delar av året.

Fakta

Beteckning:
Kvarnbyvallen 9.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2 (1 tr), hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 73 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 65 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2017-10-12.
Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.
Bilplats:
Föreningen har 34 parkeringsplatser för uthyrning varav 15 med laddstolpe. Platserna kostar 500 kr/mån plus eventuell elförbrukning.

Ekonomi

Pris:
3 695 000 kr, utgångspris.
Avgift:
5 500 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 2,49722 %. Andel av insats: 2,50060 %. Andel av årsavgift är 0,0249722.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 753 523 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 1 485 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 282 kr, hushållsel 484 kr, bostadsrättstillägg 102 kr, obligatorisk kostnad telia triple play 220 kr och varmvatten efter egen förbrukning 397 kr.
Antal personer i hushållet: 4.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Tribunen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Tribunen består av tre bostadshus med 39 st lägenheter. Föreningen är medlem i Störtfjällets samfällighetsförening. Föreningens andel är 11 % och samfälligheten förvaltar hiss, boende- och besöksparkering, grönområden och andra ytor kring gemensamma fastigheten.

Föreningens hemsida: https://tribunen.smartbrf.se/
Föreningens e-postadress: styrelsentribunen@gmail.com
Störtfjällets samfällighetsförening: https://kvarnbyvallen.se/.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.

Området

I Brf Tribunen bor du i det nya och populära bostadsområdet Kvarnbyvallen. Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta. Från Kvarnbyvallen kan du åka den nybyggda hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum. Till Göteborg City tar du dig enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta