Kvarnbyvallen 9
Visas mån 17 jun

Kvarnbyvallen - Mölndal

Kvarnbyvallen 9

Visning
  • Mån 17 jun kl. 16:30-17:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
56  kvm
Biarea:
14 kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
2017
Avgift:
4 557 kr/mån
Pris:
2 695 000 kr, utgångspris
  • Ljus öppen planlösning utan insyn
  • Kök med matplats för stora sällskap
  • Stort sovrum med skjutdörrsgarderober
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Inglasad uteplats i soligt läge
  • Varmförråd på samma våningsplan
  • Telia Bredband/Fiber 220 kr/mån
  • Parkering med laddstolpe för uthyrning i föreningen
  • Ca 8 min promenad till Mölndals Centrum
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer

Ljus välplanerad 2:a med inglasad uteplats på populära Kvarnbyvallen

Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a med härlig inglasad uteplats i insynsskyddat och soligt läge med utsikt över grönska och Mölndal. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar sociala ytor och de många fönstren ger en luftig atmosfär. Köket är ljust och välutrustat med mycket plats till förvaring i lådor och skåp. Matplats för 6-8 personer vid fönster och utgång till uteplatsen i insynsskyddat läge. Stort sovrum med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng med sängbord. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har bra förvaring med skjutdörrsgarderober i det stora sovrummet och i hallen samt externt varmförråd på samma våning.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på ca 8 minuters promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Bilder
12846945_18-328-16_photo_web
12846945_9-328-16_photo_web
12846945_10-328-16_photo_web
12846946_1-312-5_2D_web
12846945_15-328-16_photo_web
12846945_11-328-16_photo_web
12846945_12-328-16_photo_web
12846945_22-328-16_photo_web
12846945_1-328-16_photo_web
12846945_3-328-16_photo_web
12846945_5-328-16_photo_web
12846945_7-328-16_photo_web
12846945_14-328-16_photo_web
12846945_8-328-16_photo_web
12846945_19-328-16_photo_web
12846945_20-328-16_photo_web
Beskuren
12846945_25-328-16_photo_web
Lekplats

Lekplats i området

12002434_3-328-16_photo_web

Utsiktsplats i området

20240604_150524

Utsikt från Kvarnbyvallen över Mölndal

12846945_24-328-16_photo_web

Hissen som går ner till Störtfjällsgatan

11992404_3-178-16_photo_web

Gångbron ut till hissen Kråkfoten

Skola

Skolan nedanför Kvarnbyvallen

16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e

Mölndalsbro med kommunikationer

6100960_0007

Mölndals galleria och centrum

6100960_0028

Mölndals centrum

20240604_131837

Stensjön en cykeltur från Kvarnbyvallen

6100960_017

Stensjöns badplats och bryggor

6100960_005_MS

Gunnebo slott och trädgårdar

Planritning
12846946_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober med praktisk ELFA inredning.

KÖK
Toppmodernt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Ljus köksinredning med tyststängande skåp och lådor. Kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Matplats för 6-8 personer vid fönster och utsikt över grönskan och Mölndal.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med flera fönster och glasad utgång till uteplatsen som gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel.

SOVRUM
Bostadens sovrum erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns skjutdörrsgarderober med tonat spegelglas och ELFA inredning.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med dusch och vikbara duschväggar med frostad del som insynsskydd. Tvättställ med kommod och spegel med belysning på sidorna. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Smart torkställning på vägg i polerat rostfritt stål,

INGLASAD UTEPLATS
Från köket och vardagsrummet kommer du ut på den stora inglasade uteplatsen i solläge. De stora glaspartierna kan skjutas åt sidorna en varm dag. Om du gillar att odla dina egna grönsaker så trivs de bra i värmen bakom de skyddande glasen. Uteplatsen har eluttag och är en plats att njuta av stora delar av året.

Fakta

Beteckning:
Kvarnbyvallen 9.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 1, hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 56 kvm, biarea 14 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Biarea 14 kvm varav ca 10 är den inglasade uteplatsen och ca 4 kvm den del av bostaden som är i souterräng.
Övriga utrymmen:
Varmförråd på samma våning och uteplats om ca 13 kvm varav ca 10 är inglasad.
Upplåten mark:
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Byggnad:
Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 65 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2017-10-12.
Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.
Bilplats:
Föreningen har 35 parkeringsplatser för uthyrning varav 15 med laddstolpe. Platserna kostar 500 kr/mån plus eventuell elförbrukning. Det är 8 i kö enligt styrelsen 2024-06-06 och kön börjar på nedre plan då alla vill upp till platserna på övre plan . För att få el-plats måste man komma till övre plan. Gästparkering finns i området.

Ekonomi

Pris:
2 695 000 kr, utgångspris.
Avgift:
4 557 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 2,06913 %. Andel av insats: 2,07192 %. Andel av årsavgift är 0,0206913.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 624 349 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 668 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 87 kr, hushållsel 165 kr, bostadsrättstillägg 86 kr, obligatorisk kostnad telia triple play 220 kr och varmvatten efter egen förbrukning 110 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Tribunen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Tribunen består av tre bostadshus med 39 st lägenheter. Föreningen är medlem i Störtfjällets samfällighetsförening. Föreningens andel är 11 % och samfälligheten förvaltar hiss, boende- och besöksparkering, grönområden och andra ytor kring gemensamma fastigheten.

Föreningens hemsida: https://tribunen.smartbrf.se/
Föreningens e-postadress: styrelsentribunen@gmail.com
Störtfjällets samfällighetsförening: https://kvarnbyvallen.se/.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.

Området

I Brf Tribunen bor du i det nya och populära bostadsområdet Kvarnbyvallen. Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta. Från Kvarnbyvallen kan du åka den nybyggda hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum. Till Göteborg City tar du dig enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta