Kvarnbyvallen 17

Kvarnbyvallen - Mölndal

Kvarnbyvallen 17

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
45  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
3 (2 i hissen)
Byggår:
2016-2017
Avgift:
3 458 kr/mån
Pris:
2 350 000 kr, utgångspris
  • Stor balkong
  • Plats för dubbelsäng
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Skjutdörrsgarderober
  • Parkering för uthyrning i föreningen
  • Extra förråd i föreningen för uthyrning
  • Förråd i källaren
  • Nära Mölndalsbro och Centrum
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus välplanerad tvåa med balkong på populära Kvarnbyvallen

Mycket fin och välplanerad lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrum med plats för två och praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket plats till förvaring. Helkaklat fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Balkong med gott om plats för umgänge och avkoppling.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Camilla Christander för mer information.
Tel: 0725-60 11 33 E-post: camilla@christander.se.

Bilder
12435040_20-328-16_photo_web

12435040_10-328-16_photo_web

12435040_18-328-16_photo_web

12435040_12-328-16_photo_web

12435040_9-328-16_photo_web

12435040_11-328-16_photo_web

12435040_13-328-16_photo_web

12435040_19-328-16_photo_web

12435040_15-328-16_photo_web

12435040_16-328-16_photo_web

12435040_14-328-16_photo_web

12435040_8-328-16_photo_web

12435040_5-328-16_photo_web

12435040_6-328-16_photo_web

12435040_7-328-16_photo_web

12435040_17-328-16_photo_web

12435040_3-328-16_photo_web

12435040_4-328-16_photo_web

12435040_1-328-16_photo_web

12435040_2-328-16_photo_web

Digitalt visitkort nytt foto

12002434_5-328-16_photo_web

12002434_4-328-16_photo_web

11992404_3-178-16_photo_web

Gångbro till hissen Kråkfoten

11505281_2-328-16_photo_web

Översiktsbild Kvarnbyvallen

Mölndals Bro med buss, tåg och spårvagn

6100960_0007

Mölndals Galleria

6100960_0028

Mölndals Centrum

Stensjö center

Vackra Stenjön

Minilivs

Restaurang & Minilivs Stensjön

6100960_009

Äventyrsgolf & Glasskiosk Stensjön

6100960_014

Kanotuthyrning vid Stensjön

6100960_005_MS

Gunnebo Slott

Planritning
12435041_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i garderob och städskåp.

KÖK och MATPLATS
Vitt kök med många lådor och skåp erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionshäll och fläkt. Integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Vitvarorna är i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för både soffa, soffbord och TV-möbel. Stort fönster och utgång till balkongen.

SOVRUM
Sovrum med plats för två. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob med ELFA system .

BADRUM
Fräscht ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Wc, spegel med belysning och tvättställ med kommod. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovanpå och ett vägghängt skåp. Dusch med vikbara duschväggar.

BALKONG
Härlig balkong med gott om plats för umgänge och avkoppling. Här finns eluttag.

Fakta

Beteckning:
Kvarnbyvallen 17-19.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3 (2 i hissen), hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 45 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Balkong och förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 2016-2017. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 63 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 56 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2022-01-31.
Övriga utrymmen: Cykelrum med spolplats, barnvagnsrum, styrelserum, källarförråd och miljörum för sopsortering. Det finns extra förråd för uthyrning med separat kö.
Balkong:
Balkong med plats för utemöbler och blommor.
TV- och internetanslutning:
Telia Triple Play - bredband, TV och fast telefoni.
Bilplats:
Föreningen har 69 parkeringsplatser som går att hyra för 600 kr/mån. Det finns lediga platser med och utan laddstolpe. (48 av 69 har laddstolpe.)
Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
2 350 000 kr, utgångspris.
Avgift:
3 458 kr/mån. Värme och kallvatten ingår. Varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
Andelstal:
Andel av insats: 0,93156 %. Andel av årsavgift är 0,0093157.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 515 683 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 426 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 129 kr, administrationskostnad för mätning av varmvattenförbrukning 17 kr, obligatorisk avgift telia triple play - bredband, tv och fast telefoni 180 kr och varmvatten efter egen förbrukning 100 kr.
Kostnad för hushållsel tillkommer efter egen förbrukning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Podium. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Podium består av två bostadshus med 80 st lägenheter fördelat på 1-5 rum. Föreningen registrerades 2015 och förvärvade 2016 fastigheten Störtfjället 24. Fastigheten bebyggdes 2016-2017 och den totala lägenhetsytan är 5 531 kvm. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av allabrf.se. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM AB. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Störtfjället. Föreningens andel är 25 procent. Samfälligheten förvaltar sju gemensamhetsanläggningar med bl.a. vägar, parkeringar, trädgård och hiss. Mer information samt eventuella gemensamhetsanläggningar, servitut mm finns i årsredovisningen. Föreningen jobbar för närvarande mot att bli en rökfri förening med förhoppning att i framtiden kunna ändra stadgarna till att inte tillåta rökning i lägenheter, på balkonger/uteplatser och vid ingångarna. Föreningen undersöker också möjligheterna till installation av solceller på taket.

Det finns Cykelrum med spolplats, barnvagnsrum, styrelserum, källarförråd och miljörum för sopsortering. Det finns extra förråd för uthyrning med separat kö.

Föreningens e-postadress: brfpodium@outlook.com
Föreningens hemsida: https://www.allabrf.se/brf-podium-molndal/info_bilder.
Markägare: Föreningen äger marken.

Området

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta