Kvarnbyvallen 13
Kommande

Kvarnbyvallen - Mölndal

Kvarnbyvallen 13

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
79  kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
2017
  • Ljus öppen planlösning med många fönster
  • Kök med matplats för stora sällskap
  • Inglasad balkong i soligt läge med utsikt över Mölndal
  • Uteplats med rum för möbler och blommor.
  • Klädkammare & Skjutdörrsgarderober
  • Stort förråd i källaren
  • Extra förråd i föreningen för uthyrning
  • Parkering för uthyrning i föreningen
  • Nära Mölndalsbro och Centrum
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus välplanerad 3:a med inglasad balkong och uteplats på populära Kvarnbyvallen

Ljus och välplanerad 3:a med härlig inglasad balkong i bästa solläge med utsikt över Mölndal. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar sociala ytor och de många fönstren ger en luftig atmosfär. Köket är ljust och har mycket plats till förvaring i lådor och skåp. Matplats för 6-8 personer vid fönster och utgång till balkongen med fritt läge och utsikt över Mölndal. Lägenheten har bra förvaring med skjutdörrsgarderober i det stora sovrummet och hallen samt en separat klädkammare. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utöver lägenhetens härliga balkong finns en stor uteplats.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Bilder
12360159_10-328-16_photo_web
12360159_18-328-16_photo_web
12360159_16-328-16_photo_web
12360159_12-328-16_photo_web
12360159_11-328-16_photo_web
12360159_14-328-16_photo_web
12360159_15-328-16_photo_web
12360159_9-328-16_photo_web
12360159_7-328-16_photo_web
12360159_8-328-16_photo_web
12360159_5-328-16_photo_web
12360159_6-328-16_photo_web
12360159_3-328-16_photo_web
12360159_4-328-16_photo_web
12360159_2-328-16_photo_web
12360159_20-328-16_photo_web
12360159_1-328-16_photo_web
12360159_13-328-16_photo_web
12360159_21-328-16_photo_web
11992405_26-328-16_photo_web
Lekplats
318357-51
12002434_3-328-16_photo_web
11505281_2-328-16_photo_web
11992404_3-178-16_photo_web
16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e
6100960_0007
6100960_0028
6100960_024
Stensjö center
6100960_009
6100960_014
6100960_017
Stensjön
6100960_005_MS
Planritning
12360160_1-312-5_2D_web
Virtuell visning
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober med praktisk ELFA inredning.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med flera fönster gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel.

KÖK
Toppmodernt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Ljus köksinredning med tyststängande skåp och lådor. Vitvaror från Siemens med dubbel kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Matplats för 6-8 personer vid fönster och utgång till den inglasade balkongen med i soligt läge med utsikt över Mölndal.

SOVRUM 1
Det största sovrummet erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns skjutdörrsgarderober med ELFA inredning.

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum har bra storlek och plats för både säng och skrivbord.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med dusch. Tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Torkställning på vägg i polerat rostfritt stål.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med ELFA inredning.

INGLASAD BALKONG
Från köket kommer du ut på den stora inglasade balkongen i bästa solläge. De stora glaspartierna kan skjutas åt sidorna och det finns lamellgardiner som kan dras för en varm dag. Balkongen har eluttag och är en plats att njuta av stora delar av året. Utsikten är hänförande både på dagen och kvällen. När mörkret lägger sig syns stadens ljus i fjärran.

UTEPLATS
Stor uteplats med rum för utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Kvarnbyvallen 11-15.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 79 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Upplåten mark:
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Byggnad:
Byggnadsår: 2017. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 73 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 62 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-05-26.
Övriga utrymmen: Cykelrum med spolplats, barnvagnsrum, styrelserum, källarförråd och miljörum för sopsortering. Det finns extra förråd för uthyrning med separat kö.
Balkong:
Balkong: Inglasad balkong i soligt läge med utsikt över Mölndal.
Uteplats:
Uteplats: Stor uteplats med rum för utemöbler och blommor.
TV- och internetanslutning:
Telia Triple Play - bredband, TV och fast telefoni.
Bilplats:
Föreningen har 69 parkeringsplatser som går att hyra för 600 kr/mån. Det finns lediga platser med och utan laddstolpe. (48 av 69 har laddstolpe.)
Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

Andelstal:
Andel i föreningen: 1,3804 %. Andel av årsavgift är 0,013804.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 764 139 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 697 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 250 kr, bostadsrättstillägg 60 kr, varmvatten efter egen förbrukning 150 kr, obligatorisk avgift telia triple play - bredband, tv och fast telefoni 220 kr och administrationskostnad för mätning av varmvattenförbrukning 17 kr.
Antal personer i hushållet: 3.
Kostnad för hushållsel tillkommer efter egen förbrukning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Podium. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Podium består av två bostadshus med 80 st lägenheter fördelat på 1-5 rum. Föreningen registrerades 2015 och förvärvade 2016 fastigheten Störtfjället 24. Fastigheten bebyggdes 2016-201 Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM AB. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Störtfjället. Föreningens andel är 25 procent. Samfälligheten förvaltar sju gemensamhetsanläggningar med bl.a. vägar, parkeringar, trädgård och hiss. Mer information samt eventuella gemensamhetsanläggningar, servitut mm finns i årsredovisningen.

Det finns Cykelrum med spolplats, barnvagnsrum, styrelserum, källarförråd och miljörum för sopsortering. Det finns extra förråd för uthyrning med separat kö.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningens e-postadress: brfpodium@outlook.com
Föreningens hemsida: https://www.allabrf.se/brf-podium-molndal/info_bilder.
Markägare: Föreningen äger marken.

Området

Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta