Kvarnbygatan 51
Visas tis 18 jun

Kvarnbyn - Mölndal

Kvarnbygatan 51

Visning
  • Tis 18 jun kl. 18:00-18:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida!

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
78  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
6 av 6
Byggår:
2017
Avgift:
5 112 kr/mån
Pris:
4 395 000 kr, utgångspris
  • Gavellägenhet högst upp
  • Kök med matplats för stora sällskap
  • Sovrum med fönster i två väderstreck
  • Två balkonger varav en inglasad
  • Badrum med golvvärme och fönster
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare & Skjutdörrsgarderober
  • Stort förråd i källaren
  • Gästlägenhet i föreningen
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer

Ljus gavellägenhet med två balkonger

Ljus och välplanerad gavellägenhet med två balkonger varav en inglasad. Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Modernt fint kök med matplats vid fönster. De båda sovrummen har fönster i två väderstreck. Lägenheten har bra förvaring med klädkammare, garderober och skjutdörrsgarderob samt externt förråd i källaren. I det helkaklade badrummet med golvvärme finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovanför samt väggskåp till förvaring.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du med en kort promenad nå knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Bilder
12808150_16-328-16_photo_web
12808150_11-328-16_photo_web
12808150_14-328-16_photo_web
12808152_1-312-5_2D_web
12808150_18-328-16_photo_web
12808150_15-328-16_photo_web
12808150_12-328-16_photo_web
12808150_13-328-16_photo_web
12808150_8-328-16_photo_web
12808150_9-328-16_photo_web
12808150_1-328-16_photo_web
12808150_2-328-16_photo_web
12808150_10-328-16_photo_web
12808150_4-328-16_photo_web
12808150_7-328-16_photo_web
12808150_5-328-16_photo_web
12808150_6-328-16_photo_web
12808150_19-328-16_photo_web
12808150_20-328-16_photo_web
12808150_21-328-16_photo_web
12808150_17-328-16_photo_web
12808150_2-328-16_photo_web
12808150_23-328-16_photo_web
12808150_22-328-16_photo_web
16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e

Mölndals Bro med tåg, spårvagn och buss

6100960_0028

Mölndals Centrum

6100960_0007

Mölndals Galleria

6100960_017

Stensjön

6100960_014

Stensjön

a42ce110-e68b-11ec-ac44-81f2d37152d6

Stensjön

6100960_005_MS

Gunnebo Slott

Boneo Banner
Planritning
12808152_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och grått klinkergolv. Gott om förvaring i stora garderober med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stort fönster och glasad balkongdörr till den ena av bostadens två balkonger- Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och TV.

KÖK
Modernt kök i anslutning till vardagsrummet. Vit köksinredning med många lådor och skåp till förvaring. Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Matplats vid fönster och utgången till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Från köket kommer du ut på den inglasade balkongen i bästa solläge, de stora glaspartierna kan skjutas åt sidorna en varm dag. Balkongen har eluttag och är en plats att njuta av stora delar av året.

SOVRUM 1
Det största sovrummet erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och luftigt.

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum har bra storlek och plats för både säng och skrivbord. Två garderober till förvaring. Även detta sovrum har fönster i två väderstreck.

BADRUM med GOLVVÄRME
Stort och rymligt badrum med dusch. Tvättställ med kommod och spegel ovanför. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Klassiskt vitt kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummen finns en klädkammare med städskåp.

Fakta

Beteckning:
Kvarnbyterrassen 2.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 6 av 6, hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 78 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 64 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 75 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-02-21.

Ekonomi

Pris:
4 395 000 kr, utgångspris.
Avgift:
5 112 kr/mån. Värme och kallvatten. (Avgift from 2024-02-01).
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,03410 %. Andel av årsavgift: 0.010341.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 982 845 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 695 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 108 kr, hushållsel 200 kr, varmvatten 211 kr och media 176 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Kvarnbyfallet. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Kvarnbyfallet upplåter 115 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Mölndals Övre Samfällighetsförening. Föreningens andel är 23
procent. Samfälligheten förvaltar 2st p-anläggningar med drygt 410 platser, samt grönytor, lekplatser, belysning, ÅVhus.

Gemensamma utrymmen:
-Gemensamhetslokal/styrelselokal för möten mm samt även viss uthyrning till föreningens medlemmar.
-Gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra.
-Två tvättstugor
-Hobbyrum

Parkering:
Föreningen har 42 parkeringsplatser i ett garage i separat gemensamhetsanläggning samt ca 50 parkeringsplatser i gemensamhetsanläggningen Stationsgaraget.
P-platser (garageplatser mm) administreras av Mölndals Övre Samfällighetsförening. För mer information se föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfkvarnbyfallet/sida/id/4748/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta