Kvarnbyn - Mölndal
Kvarnbygatan 49
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 78 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 3 i hissen
- Byggår:
- 2017
- Avgift:
- 5 371 kr/mån
- Kök med matplats för stora sällskap
- Vardagsrum med utgång till stor balkong
- Stora sovrum i fint läge
- Badrum med fönster
- Tvättmaskin och torktumlare
- Klädkammare & Skjutdörrsgarderober
- Två balkonger varav en inglasad
- Förråd i källaren
- Gästlägenhet i föreningen
- En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Ljus lägenhet med två balkonger
Ljus och välplanerad bostad med två balkonger varav en inglasad. Vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Modernt fint kök med matplats vid fönster. De båda sovrummen har bra storlek med plats för säng med sängbord. Lägenheten har bra förvaring med klädkammare, garderober och skjutdörrsgarderob samt externt förråd i källaren. I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovanför samt väggskåp till förvaring.
Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du med en kort promenad nå knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Kvarnbyterrassen 2.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 i hissen, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 78 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 64 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 75 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-02-21.
Ekonomi
- Avgift:
- 5 371 kr/mån. Inklusive värme och kallvatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,03409 %. Andel av insats: 1,03410 %. Andel av årsavgift är 0,0103409.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 951 972 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 954 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 149 kr, hushållsel 350 kr, media 176 kr och varmvattentillägg 279 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Kvarnbyfallet. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Kvarnbyfallet upplåter 115 lägenheter med bostadsrät men förfogar även över 1 gästlägenhet, 1 gemensamhetslokal, 2 gemensamma tvättstugor samt 1 hobbyrum. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Gruppavtalet med Tele2 har omförhandlats och omfattar nu 1000/1000 Mbit, tv och telefoni. Under sommaren 2025 installerades solpaneler på lamellhusets tak. Anläggningen togs i drift i juli 2025. Installationen av individuell mätning och debitering (IMD) påbörjades under hösten och beräknas vara färdigställd under våren 2026. IMD kommer att omfatta el, kallvatten och varmvatten.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Mölndals Övre Samfällighetsförening. Föreningens andel är 23
procent. Samfälligheten förvaltar 2st p-anläggningar med drygt 410 platser, samt grönytor, lekplatser, belysning, ÅVhus.
Gemensamma utrymmen:
-Gemensamhetslokal/styrelselokal för möten mm samt även viss uthyrning till föreningens medlemmar.
-Gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra.
-Två tvättstugor
-Hobbyrum
Parkering:
Föreningen har 42 parkeringsplatser i ett garage i separat gemensamhetsanläggning samt ca 50 parkeringsplatser i gemensamhetsanläggningen Stationsgaraget. P-platser (garageplatser mm) administreras av Mölndals Övre Samfällighetsförening. För mer information se föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfkvarnbyfallet/sida/id/4748/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
