Kvarnbyn - Mölndal
Kvarnbygatan 31
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 77,4 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 4
- Byggår:
- 2018
- Avgift:
- 6 471 kr/mån
- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris
- Öppen planlösning med stora fönster
- Stort kök med matplats för stora sällskap
- Två sovrum, båda med utgång till balkongen
- Badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Balkong om ca 23 kvm i söderläge
- Externt förråd som hör till lägenheten
- Övernattningslägenhet, takterrass och samlingslokal
- Garage för uthyrning (separat kö)
- Nära Mölndals Bro och Centrum
- En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Ljus 3:a med öppen planlösning och stor balkong i soligt läge!
Välkommen till en bostad utöver det vanliga – ett ljust och stilrent hem där varje kvadratmeter andas rymd och genomtänkt design.
Socialt hjärta med stora fönster
Bostadens vardagsrum är generöst tilltaget och tack vare fönster ner till golv badar rummet i naturligt ljus. I öppen planlösning finner ni ett modernt kök, fullt utrustat med integrerade vitvaror. Den inbjudande matplatsen vid fönstret erbjuder plats för stora sällskap. Från kök och vardagsrum liksom från de båda sovrummen kommer du ut på den härliga balkongen.
En drömbalkong i söderläge – på ca 23 kvm!
Upplev en helt spektakulär balkong om ca 23 kvadratmeter i soligt söderläge – lika stor som ett normalstort vardagsrum! Tack vare stora glaspartier suddas gränsen mellan ute och inne ut, och när vädret tillåter blir lägenheten automatiskt ett rum större när du upp dörrarna. Här finns det gott om plats att göra allt du drömmer om utan att någonsin känna dig trångbodd. Duka upp till långbord för sommarens middagsgäster, odla egna grönsaker eller bara njut av solen i en skön solstol. En exklusiv oas där du slipper välja vad du ska använda ytan till – här får allt plats!
Sovrum i toppklass
Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum båda om ca 13 kvm och med flera garderober. Här är det enkelt att njuta av frisk luft då båda sovrummen har direkt utgång till den fantastiska balkongen.
Badrum med hotellkänsla
Det rymliga badrummet är en oas av vardagskomfort. Här kombineras klassiskt vitt kakel med grå klinker, och tvättmaskin samt torktumlare för maximal bekvämlighet.
Mervärden och bekvämligheter i föreningen
En praktisk övernattningslägenhet med eget badrum belägen högst upp i huset, perfekt för långväga gäster. Gemensamhetslokal med takterrass som bjuder in till trevliga stunder med utsikt. Välutrustad gemensam tvättstuga för enkel vardagstvätt. Trygg och bekväm bilparkering i garage inom området (Separat kö) Cykelrum beläget i sutterängplan. Tillhörande lägenhetsförråd för extra förvaringsutrymme.
Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa – välkommen på visning!.
Takterrass med utemöbler och vidsträckt utsikt
Gemensamhetslokal med kök
Stor matsalsdel och mysig vardagsrumsdel
Badrum med wc och dusch
Kvarnbyskolan
Mölndals Bro med buss, spårvagn och tåg
Mölndals Centrum med Gallerian
Gunnebo Slott och Trädgårdar
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Kvarnbygatan 31.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 4, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 77,4 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2018.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 74 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2023-06-16.
- Bilplats:
- Föreningen har 64 st egna parkeringsplatser i Kvarnbygaraget som hyrs ut till våra medlemmar varav 16 st är utrustade med laddbox för att kunna ladda elbil. Man får endast hyra en plats per lägenhet om garaget är fullbelagt. Kölista tillämpas för parkeringsplats. För att få reda på status kring beläggningen ring Aimopark. När du flyttar måste du även säga upp hyresavtalet på din parkeringsplats och lämna den till nästa i parkeringskön. Det går alltså inte att överlåta en p-plats till en köpare när du säljer din lägenhet.
Ekonomi
- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 6 471 kr/mån. Inklusive värme.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1.383 %. Andel av insats: 1.383 %. Andel av årsavgift är 0,01383.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 372 993 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 037 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 250 kr, hushållsel 206 kr, informationsöverföringsbelopp 179 kr, kallvatten 177 kr och varmvatten 225 kr.
Hushållsel debiteras efter egen förbrukning genom föreningen på avgiftsavin. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antalet personer samt brukandet av bostaden.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB Brf Rosendahl i Mölndal. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 80 lägenheter fördelade på 2 punkthus som är 10 - 11 våningar. Samuel Norbergsgatan 9 samt Kvarnbygatan 31. Högst upp på varje hus finns en stor takterrass med trädäck, planteringar och en magisk utsikt över Kvarnbyn och Mölndals innerstad. På takterrassen i det övre huset finns föreningens fina gemensamhetslokal, perfekt för kalas och middagar. Föreningen förfogar dessutom över en övernattningslägenhet, två cykelförråd och två gemensamma tvättstugor. Brf Rosendahl är byggt enligt Miljöbyggnad Silver, en svensk miljöcertifiering som ger bra miljöer att leva, arbeta och leka i.
Föreningen har 64 parkeringsplatser i Kvarnbygaraget, varav 16 är utrustade med laddboxar för elbilar. Vid full beläggning får varje lägenhet endast hyra en parkeringsplats, och en kölista tillämpas. Kontakta Aimopark för information om beläggningsstatus.
Föreningen är tillsammans med Brf Kvarnbyterrassen, Brf Kvarnbyfallet, Brf Mariedahl, Brf Kvarnbytornet, Mölndals stad och Fastigheten Mölndal Kvarnbyterrassen 8 delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen. Mölndals Övre Samfällighetsförening förvaltar den mark som ligger inom samfällighetens område, Miljöhusen, Götiska huset, garageanläggningarna Kvarnbygaraget och Stationsgaraget samt besöksparkeringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mölndal. För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Mölndal vilket är förenat med kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/bli-medlem/
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD). De enskilda lägenhetsinnehavarna betalar för sin egen faktiska förbrukning av el, varmvatten & kallvatten som debiteras via avgiftsavin. Boende tecknar inga egna abonnemang för detta.
Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg. Alla boende behöver en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/rosendahl/
Föreningens e-postadress: brfrosendahl2018@gmail.com.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
