Kvarnbyn - Göteborg
Kvarnbygatan 25
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 43 kvm
- Antal rum:
- 1 rum
- Våning:
- 2 (1 tr)
- Byggår:
- 2019
- Avgift:
- 3 181 kr/mån
- Pris:
- 2 250 000 kr, utgångspris
- Ljus öppen planlösning
- Fullutrustat kök med integrerade vitvaror
- Vardagsrum med två glasade balkongdörrar
- Badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Stor balkong
- Gemensamhetslokal & Gästlägenhet i föreningen
- Tvättstudio med självdoserande maskiner
- Motionscykel i tvättstudion
Ljus och rymlig med stor balkong!
Välkommen till ett hem där modern design möter högsta funktionalitet. Denna ljusa och välplanerade bostad är skapad för dig som uppskattar både stil och bekvämlighet, med en öppen planlösning som bjuder in till både social samvaro och avkoppling.
Ett kök att inspireras i
Köket är en sann dröm för matlagningsentusiasten. Med sin stilrena vita inredning, integrerade vitvaror och smarta lösningar får du både en modern estetik och optimal förvaring. Det är fullt utrustat med allt du behöver för en smidig vardag: kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och mikrovågsugn – allt snyggt och integrerat för en enhetlig känsla.
Ljust och socialt vardagsrum
Vardagsrummet blir bostadens naturliga mittpunkt. Tack vare det stora fönstret och de två glasade balkongdörrarna flödar ljuset in och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, soffbord och TV-möbel, vilket gör det enkelt att bjuda in till trevliga kvällar med vänner och familj.
Uteliv och vardagslyx
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den rymliga balkongen – din alldeles egna förlängning av sällskapsytorna och den perfekta platsen för morgonkaffet eller ljumna sommarkvällar.
Bekvämlighet i varje detalj
Här slipper du kompromissa med bekvämligheten. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagsrutinerna till en enkel match.
Extra guldkorn i föreningen
Som boende här får du ta del av föreningens fantastiska mervärden. Behöver du utrymme för större kalas eller vill du kunna erbjuda långväga besökare en bekväm övernattning? Föreningen erbjuder både en gemensamhetslokal för sociala arrangemang och en gästlägenhet, vilket gör det enkelt att bjuda in till fest och gästvänskap.
Allt inom räckhåll
Här bor du med ett strategiskt läge där stadens utbud aldrig är långt borta. Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du med en kort promenad nå knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.
Natur och rekreation utanför dörren
För dig som uppskattar natur och friluftsliv är läget optimalt. En kort cykeltur tar dig till vackra Stensjön, en riktig lokal oas som erbjuder allt från badstrand och minigolf till en aktiv kanotklubb.
En kort bit bort finner du även det historiska Gunnebo slott och trädgårdar. Det är en levande kulturmiljö där du året om kan njuta av vacker natur, inspirerande hantverk, guidade visningar och ekologiska smakupplevelser i den omtyckta restaurangen.
Sammanfattningsvis: Ett modernt och genomtänkt boende med det lilla extra. Välkommen att uppleva detta hem på plats!.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Kvarnbygatan 15,17,19,25,27,29.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 (1 tr), hiss finns.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 43 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd i källaren.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2019. Fastighetsbeteckning Mölndal Kvarnbyterassen 6.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 58 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-03-26.
Ekonomi
- Pris:
- 2 250 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 181 kr/mån. Inklusive värme. Tillkommer individuell mätning och debitering av El, kall- och varmvatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,5924 %. Andel av insats: 0,5924 %. Andel av årsavgift är 0,005924.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 586 161 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 746 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 153 kr, hushållsel 187 kr, obligatoriskt tillägg (informationsöverföringsbelopp) 179 kr, kallvatten 75 kr och varmvatten 152 kr.
Föreningen har individuell mätning av el och du behöver inget eget elavtal utan betalar för din förbrukning via avgiftsavin från föreningen.. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antalet personer samt brukandet av bostaden.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB BRF MARIEDAHL I MÖLNDAL. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 116 lägenheter. Det finns en gemensamhetslokal och en gästlägenhet som föreningarnas medlemmar kan hyra till en kostnad. Det finns även en gemensam tvättstudio med självdoserande tvättmaskiner, motionscykel och byteshörna samt 6 st utrymmen för cyklar, rullstolar och barnvagnar. Det finns tre lekplatser varav en med boulebana. Mölndals Övre Samfällighetsförening har fyra miljöhus för källsortering samt en lokal, Götiska Huset med plats för 42 st sittande gäster vilket är en gemensamhetslokal för området.
Parkering:
Föreningen tillhör Mölndals Övre Samfällighet MÖS (org nr 717916-0234) där man har tillgång till 91 st parkeringsplatser i
Stationsgaraget plus en för motorcykel. Föreningens 92 st parkeringsplatser fördelar sig enligt följande:
45 st Garageplatser
23 st Carportplatser
23 st Öppna parkeringsplatser
1 st motorcykelplats
Till samtliga är det separat kö som sköts av Aimo Park AB (kundservice@aimopark.se, telefon: 0771-96 90 00)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mölndal. För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Mölndal vilket är förenat med kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/bli-medlem/
Kontaktuppgifter:
Mail till styrelsen: hallman.bertil@gmail.com
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/mariedahl/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
