Kvarnbygatan 25
Kommande

KVARNBYN - Göteborg

Kvarnbygatan 25

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
71  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
5 i hissen
Byggår:
2019
  • Ljus öppen planlösning
  • Kök med matplats för stora sällskap
  • Vardagsrum med fönster i två väderstreck
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare, garderober samt externt förråd
  • Gemensamhetslokal & Gästlägenhet i föreningen
  • Tvättstudio med självdoserande maskiner
  • Motionscykel i tvättstudion

Ljus och rymlig gaveltvåa med stor balkong!

Välkommen till en ljus och rymlig gavelläget med fint ljusinsläpp från tre håll. Den öppna planlösningen erbjuder sociala ytor. Köket är vitt med många lådor för praktisk förvaring. Här finns kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och mikrovågsugn. Vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Sovrummet har garderober bakom skjutdörrar och plats för dubbelsäng och sängbord. I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare och från hallen nås en klädkammare. Den stora balkongen är placerad på hörnet och nås från köket. Här finns plats för både utemöbler och växter.

Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du med en kort promenad nå knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.

Välkommen på visning!.

Bilder
12484156_8-328-16_photo_web
12484156_5-328-16_photo_web
kök
12484156_14-328-16_photo_web
12484156_7-328-16_photo_web
12484156_3-328-16_photo_web
12484156_15-328-16_photo_web
12484156_1-328-16_photo_web
12484156_2-328-16_photo_web
12484156_13-328-16_photo_web
12484156_11-328-16_photo_web
12484156_12-328-16_photo_web
12484156_10-328-16_photo_web
12484156_17-328-16_photo_web
12484156_20-328-16_photo_web
12484156_19-328-16_photo_web
12500427_1-178-16_photo_web
Till hemsidan

Nyproduktion av 18 bostadsrätter med sjönära läge i Mölndal. Mer info finns under fliken "Nyproduktion"

16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e (1) (1)

Mölndals Bro och Resecenter

6100960_0007 (1) (1)

Mölndals Galleria

6100960_0028 (1) (1)

Mölndals Centrum

a42ce110-e68b-11ec-ac44-81f2d37152d6 (1) (1)

Stensjön

6100960_009 (1) (1)

Minigolf vid Stensjön

6100960_014 (1) (1)

Kanotklubb vid Stensjön

6100960_017 (1) (1)

Badplats och bryggor vid Stensjön

6100960_005_MS (1) (1)

Gunnebo Slott

Digitalt visitkort nytt foto
Planritning
12484157_1-312-5_2D_web
Virtuell visning
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Hall med plats för förvaringsmöbel och klädavhängning. Goda förvaringsmöjligheter i den praktiska klädkammaren samt i garderober bakom skjutdörrar.

KÖK
Ljust kök med vita skåpluckor och öppen social planlösning mot vardagsrummet som erbjuder plats för större matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spis och diskmaskin. Från köket nås balkongen.

BALKONG
Balkongen är placerad på hörnet och har gott om plats för både utemöbler och växter för den som önskar.

VARDAGSRUM
Även vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare ljusinsläppet från tre håll genom de stora fönstren samt den öppna planlösningen. Här finns plats att möblera med soffa och tv-möbel

SOVRUM
I sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel. Garderober för klädförvaring bakom skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner men både tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta och förvaringsskåp ovan. Här finns även wc, handfat med kommod och spegelskåp och dusch med glasdörrar.

Fakta

Beteckning:
Kvarnbygatan 15,17,19,25,27,29.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 5 i hissen, hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 71 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 2019.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 58 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-03-26.
Balkong:
Stor balkong i vinkel med plats för möbler och växter.

Ekonomi

Andelstal:
Andel i föreningen: 0.9015 %. Andel av insats: 0,90206 %. Andel av årsavgift är 0,0090154.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 066 970 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 725 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 151 kr, hushållsel 170 kr, bostadsrättstillägg 66 kr, obligatoriskt tillägg (informationsöverföringsbelopp) 216 kr, kallvatten 54 kr och varmvatten 68 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Föreningen har individuell mätning av el och du behöver inget eget elavtal utan betalar för din förbrukning via avgiftsavin från föreningen.. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antalet personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB BRF MARIEDAHL I MÖLNDAL. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 116 lägenheter. Det finns en gemensamhetslokal och en gästlägenhet som föreningarnas medlemmar kan hyra till en kostnad. Det finns även en gemensam tvättstudio med självdoserande tvättmaskiner, motionscykel och byteshörna samt 6 st utrymmen för cyklar, rullstolar och barnvagnar. Det finns tre lekplatser varav en med boulebana. Mölndals Övre Samfällighetsförening har fyra miljöhus för källsortering samt en lokal, Götiska Huset med plats för 42 st sittande gäster vilket är en gemensamhetslokal för området.

Parkering:
Brf Mariedahl har tillgång till 92 st parkeringsplatser varav 22 elbilsplatser via Mölndals Övre Samfällighet MÖS (org nr 717916-0234) som föreningen är en del av. Utav dessa är 45 st garageplatser varav 11 elplatser, 23 st carportplatser varav 11 elplatser, 23 st öppna platser varav 0 elplatser samt 1 st motorcykelplats. Till samtliga är det separat kö som sköts av Aimo Park AB (kundservice@aimopark.se, telefon: 0771-96 90 00)
Avgifter för parkering (fr o m 2022-04-01):
Garageplats: 1 050 kr/mån, elplats 1 170/mån + förbrukning
Carportplats: 735 kr/mån, elplats 820 kr/mån+ förbrukning
Öppen P-plats: 525 kr/mån
MC plats: 450 kr/mån
Det finns även gästparkeringar i området.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mölndal. För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Mölndal vilket är förenat med kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/bli-medlem/

Kontaktuppgifter:
Mail till styrelsen: hallman.bertil@gmail.com
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/mariedahl/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta