Kvarnbyn - Mölndal
Kvarnbygatan 11
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 58 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 13
- Byggår:
- 2020
- Avgift:
- 4 740 kr/mån
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris
- Ljus hörnlägenhet med öppen planlösning
- Kök med matplats vid fönster
- Inglasad balkong med vidsträckt utsikt
- Fönster i två väderstreck
- Sovrum utan insyn
- Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Förråd i källaren
- Gemensam takterrass & Föreningslokal
- Promenadavstånd till Mölndals Bro och Centrum
- En cykeltur från natur och bad
Ljus fin hörnlägenhet med inglasad balkong!
Välkommen till en ljus fin hörnlägenhet i fritt läge med vidsträckt utsikt utan insyn. Här på våning 13 har du utsikt över takåsarna och på kvällen syns stadens ljus i fjärran. Ljus och välplanerad öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det moderna välutrustade köket har mycket plats till förvaring i lådor och skåp, kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn med induktionshäll och mikro i arbetshöjd. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Bostadens sovrum har skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet har vädringsfönster och här finns dusch, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan. I hallen finns plats för avhängning samt en klädkammare. Utöver bostadens garderober och klädkammare finns ett förråd i källaren som tillhör lägenheten. I huset finns en modernt utrustad gemensamhetslokal samt en takterrass med härlig utsikt.
Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Som boende här har du tillgång till hissen i huset på Samuel Norbergs gata som tar dig nerifrån och upp till nivån för entre till huset (7 våningar upp) och du kan enkelt ta dig till Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg centrum tar du dig med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.
Föreningens takterrass
Gemensamhetslokalen
Loungeavdelning i entrén
Mölndals Bro med tåg, spårvagnar och bussar
Mölndals Galleria
Gunnebo Slott och Trädgårdar
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Kvarnbygatan 11.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 13, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 58 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd i källaren.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2020. Fastighetsbeteckning Kvarnbyterrassen 7.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 83 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-06-01.
- Balkong:
- Inglasad balkong i fritt läge med vidsträckt utsikt.
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 4 740 kr/mån. Inklusive värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, bredband (250/250) och digital-TV via Tele 2.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,1240 %. Andel av insats är 0,011242. Andel av årsavgift är 0,011240.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 868 708 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 688 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 128 kr, hushållsel 430 kr och varmvatten efter egen förbrukning 130 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för el.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Kvarnbytornet. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Kvarnbyterrassen 7 i Mölndals kommun. Föreningens byggnad består av 77 bostadsrätter i ett flerfamiljshus.
Inflyttning i fastigheten påbörjades under mars 2020 och avslutades under sommaren 2020. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Föreningen har avtal om ekonomisk förvaltning med Fastum AB. .Föreningen har avtal med HSB gällande fastighetsskötsel. Bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för underhållet av inglasningen enligt samma grunder, som enligt stadgarna, gäller lägenhetens inre. Vid avflyttning, ska ansvaret för inglasningen övergå till den nya medlemmen.
Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning i efterskott. Avläsning av varmvattenmätare sker automatiskt den siste i varje månad. Varje lägenhet har ett eget abonnemang. för hushållsel och vid försäljning bör parterna tillse att EL-abonnemanget sägs upp och skrivs över på den nya köparen (kontakta Mölndal Energi) Utför gärna avläsning av EL-mätare (notera mätarställning), för att undvika framtida missförstånd. Kontakta någon i styrelsen för att komma åt El-mätarna.
Fastigheten har bredband (250/250) och digital-TV via Tele 2.
Det finns barnvagns-/rullstolsförråd, cykelrum och gemensamhetslokal samt en takterrass. Alla lägenheter har också ett förråd som ingår i bostadsrätten. Föreningen får även nyttja Götiska huset samt återvinningshusen i området via gemensamhetsanläggningen.
Föreningen är tillsammans med Brf Kvarnbyterrassen, Brf Kvarnbyfallet, Brf Mariedahl, Brf Kvarnbytornet, Mölndals stad och Fastigheten Mölndal Kvarnbyterrassen 8 delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen. Mölndals Övre Samfällighetsförening förvaltar den mark som ligger inom samfällighetens område, Miljöhusen, Götiska huset, garageanläggningarna Kvarnbygaraget och Stationsgaraget samt besöksparkeringar.
Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garage, 19 carportplatser samt 18 öppna p-platser som förvaltas via Mölndals Övre Samfällighetsförening. Kö till parkering administreras av Aimo Park AB. P-plats är inte bunden till lägenhet utan är ett separat hyresavtal. Endast boende i föreningen kan stå i kö till p-plats.
Föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-kvarnbytornet-molndal
Föreningens e-postadress: : brf.kvarnbytornet@gmail.com.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
Karta
