Kunga-Amandas Gränd 3
Kommande

HOVÅS - Göteborg

Kunga-Amandas Gränd 3

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
67  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
2019
Avgift:
4 636 kr/mån
  • Lugnt läge in mot gården och gränden
  • Två balkonger varav en i västerläge
  • Öppen och luftig planlösning
  • Vitt kök med stor kyl och frys
  • Två bra planerade sovrum
  • Badrum med tvättavdelning
  • Skjutdörrsgarderober och klädkammare
  • Externt förråd om ca 9 kvm i samma hus
  • Nära skolor, butiker och kommunikationer
  • Havet med bad & båtliv en cykeltur bort
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus fin genomgångslägenhet med två balkonger

Välkommen till en ljus fin genomgångslägenhet med två balkonger varav den ena in mot en grönskande vacker mysig innergård och den andra mot en lugn gränd. Öppen och luftig planlösning med plats för soffa, soffbord och TV-möbel samt matbord. Köket är välplanerat med många lådor och skåp till förvaring, stor kyl och frys i fullhöjd, glaskeramikhäll med ugn, fläktkåpa, mikro i arbetshöjd och diskmaskin. Det största sovrummet rymmer dubbelsäng med sängbord, skrivbord eller byråer och längs med ena väggen finns en praktisk skjutdörrsgarderob. Bostadens andra sovrum har en smart platsbyggd säng som gör att det finns plats för skrivbord eller lek under. I anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare. Det stora badrummet har stilfullt vita helkaklade väggar och grått klinkergolv, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, wc, tvättställ med vit kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Här har du en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva ovanför samt väggskåp till förvaring. Med två balkonger finns alla möjligheter till härliga stunder i solen och i den här föreningen får du grilla på balkongen (el eller gasol).

Här bor du lyxigt bekvämt i en nybyggd lägenhet i en Svanenmärkt fastighet med hiss, förråd i källaren, en grönskande vacker innergård och direktaccess till garaget med hiss och parkeringar med laddplats. Nya Hovås är en egen stadskärna under utbyggnad, med all tänkbar service, som t.ex. Ica Kvantum, Systembolag, apotek, vårdcentral, tandläkare, ett stort shoppingutbud, bageri, coworkingkontor och många restauranger med olika inriktningar. Här finns alla möjligheter för en aktiv fritid med golf, båtliv, ridning, tennis och gym så som tex Sats eller Friskis och Svettis. Några minuters promenad till förskola och grundskola, Det finns mycket bra bussförbindelser in till Göteborg City, Sahlgrenska och Chalmers som tar ca 25 minuter. Det är nära till havet och promenadavstånd till badplats. Promenad- och cykelleden "gamla Säröbanan", går från Göteborg utmed havet ända ner till Särö Västerskog, med många fina bad- och fikaplatser utmed vägen.

Bilder
12840587_22-328-16_photo_web
Kök beskuren
12840587_20-328-16_photo_web
12857638_1-312-5_2D_web
12840587_2-328-16_photo_web
extra
VRum beskuren
12840587_19-328-16_photo_web
12840587_1-328-16_photo_web
12840587_7-328-16_photo_web
12840587_8-328-16_photo_web
12840587_9-328-16_photo_web
Balkong
Balkong beskuren
12840587_1-328-24_photo_extra_a_web
12840587_11-328-16_photo_web
Bad
12840587_13-328-16_photo_web
12840587_21-328-16_photo_web
12840587_15-328-16_photo_web
12840587_24-328-16_photo_web
12840587_25-328-16_photo_web
20230524_151731
20230524_151228
20230524_153736
20230524_153833
20230524_154510
Bad
Planritning
12857638_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande ljus hall med garderob och plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med öppen och luftig planlösning med köket. Här finns plats för soffa, soffbord och TV-möbel samt matbord. De två öppningsbara glasade balkongdörrarna leder ut till den ena av bostadens två balkonger.

KÖK
Välplanerat modernt kök i anslutning till vardagsrummet. Vit köksinredning med många lådor och skåp till förvaring. Kyl och frys i fullhöjd, glaskeramikhäll med ugn, fläktkåpa, mikro i arbetshöjd och diskmaskin

BALKONG 1
Från vardagsrum och kök kommer du ut på den stora balkongen i bästa västerläge med utsikt över en vacker grönskande innergård. Balkongen har eluttag och är en plats att njuta av stora delar av året.

SOVRUM 1
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng med sängbord och skrivbord eller byråer. Längs med ena väggen finns en praktisk skjutdörrsgarderob.

BALKONG 2
Bostadens andra balkong har ett fint läge ut mot gränden. Här kan du njuta av en god frukost i morgonsolen.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har en smart platsbyggd säng som gör att det finns plats för skrivbord eller lek under.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare med mycket plats till förvaring.

BADRUM med TVÄTTAVDELNING
Badrum med stilfullt vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, wc, tvättställ med vit kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva ovanför samt väggskåp till förvaring.

Fakta

Beteckning:
Björklundavägen 32 - Kunga Amandas Gränd 1-3.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3, hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 67 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd om ca 9 kvm.
Byggnad:
Byggnadsår: 2019. Markvärmepump (el).
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 35 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-04-29.
Balkong:
Balkong i Västerläge: Stor balkong om ca 10 kvm i bästa västerläge med utsikt över en grönskande vacker innergård. Här är det tillåtet att grilla med gasol eller elgrill.
Balkong i österläge: Mysig balkong om ca 4,5 kvm i svalt österläge med morgonsol. Här är det tillåtet att grilla med gasol eller elgrill.
Bilplats:
51 garageplatser att hyra varav 16 är laddplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och laddplats kostar 1 500 kr/månad. Det finns 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden.

Ekonomi

Avgift:
4 636 kr/mån. Inklusive bostadsrättstillägg, värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,22757 %. Andel av årsavgift är 0,01192.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 912 835 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 271 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: obligatorisk tillägg tv, bredband,telefoni 165 kr, el fast tillägg 53 kr och varmvatten fast tillägg 53 kr.
Hushållsel efter egen förbrukning tillkommer och är i nuvarande hushåll ca 328 kr/mån i snitt. Varmvatten efter egen förbrukning tillkommer och är i nuvarande hushåll ca 43 kr/mån i snitt. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Fritiden. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen har 85 bostadsrätter i tre byggnader med ett gemensamt garage. I källarvåningen finns garage, cykelparkering och lägenhetsförråd. Mysig grönskande innergård med sittplatser, grillplats och lekytor. Då man har ett gemensamt el-abonnemang behöver man inget eget el-avtal och respektive bostadsrättshavare debiteras för dennes elförbrukning av föreningen.

Föreningens hemsida: https://fritiden.bostadsratterna.se
Föreningens e-postadress: brf.fritiden@gmail.com.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta