Krokslättsgatan 55
Visas sön 16 jun

Krokslätt - Mölndal

Krokslättsgatan 55

Visning
  • Sön 16 jun kl. 16:00-16:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att boka på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
238,6  kvm
Biarea:
28,1 kvm
Antal rum:
7 rum
Tomtarea:
1 138 kvm
Byggår:
1967
Driftkostnad:
46 527 kr/år
Pris:
9 895 000 kr, utgångspris
  • Högt insynsskyddat läge med fin utsikt
  • Vardagsrum med eldstad
  • Kök med många lådor och skåp till förvaring
  • Matplats med utgång till trädgåden
  • Fiber indraget
  • Uthyrningsbar lägenhet med egen entré
  • Dubbelgarage
  • Nära grönområden och skola
  • Tryggt och barnvänligt område
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Stor villa med dubbelgarage och uthyrningsbar lägenhet

Välplanerad stor villa med högt insynsskyddat läge och vidsträckt utsikt över grönskan. Med en genomtänkt planlösning, stora sällskapsytor och många rum är detta ett hem att trivas i för hela familjen. Det övre planet har ett stort vardagsrum med eldstad och angränsande matsalsdel. Köket erbjuder många lådor och skåp till förvaring och en läcker stenskiva som fungerar lika bra som arbetsbänk, avlastningsyta och plats att sitta vid. Här finns även fyra sovrum och ett stort badrum med vädringsfönster. I det nedre planet finns en stor gillestuga med eldstad som i dag används som kombinerat allrum och gym, tvättstuga, hobbyrum, pannrum och förråd samt en del vilken kan användas som en lägenhet med egen entré. Delen innehåller kök med matplats, allrum/sovrum, kammare och badrum med wc bubbelbad, samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stor tomt med villans härliga balkong i bästa utsiktsläge på ena sidan och en plan trädgård i bästa sydvästläge med utsiktsplats på andra sidan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära skola, natur och grönområden.

Bilder
Beskuren fasad
12847451_1-178-16_photo_web
12847144_2-328-16_photo_web
12851879_2-312-5_2D_web
12847144_3-328-16_photo_web
12847451_3-178-16_photo_web
12847144_4-328-16_photo_web
12847451_2-178-16_photo_web
12847144_6-328-16_photo_web
12847144_7-328-16_photo_web
12847144_8-328-16_photo_web
12847144_13-328-16_photo_web
12847144_9-328-16_photo_web
12847144_10-328-16_photo_web
12847144_11-328-16_photo_web
12847144_12-328-16_photo_web
12847144_16-328-16_photo_web
12847144_14-328-16_photo_web
12847144_18-328-16_photo_web
12847144_19-328-16_photo_web
12847144_17-328-16_photo_web
12847144_5-328-16_photo_web
12847453_1-312-5_2D_web
12847144_20-328-16_photo_web
12847144_21-328-16_photo_web
12847144_30-328-16_photo_web
12847144_29-328-16_photo_web
12847144_33-328-16_photo_web
12847144_32-328-16_photo_web
12847144_31-328-16_photo_web
12847144_34-328-16_photo_web
12847144_35-328-16_photo_web
12847144_22-328-16_photo_web
12847144_23-328-16_photo_web
12847144_24-328-16_photo_web
12847144_25-328-16_photo_web
12847144_1-328-24_photo_extra_a_web
12847144_26-328-16_photo_web
12847144_1-328-16_photo_web
WebApp.Models.EstateImage
Planritning
12851879_2-312-5_2D_web
12847453_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ÖVRE PLAN
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK och MATSAL
Mycket välplanerat kök med många skåp och lådor till förvaring samt arbetsyta och avlastningsyta på den läckert rundade stenskivan. Stor kyl och frys i fullhöjd, dubbla ugnar och en mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats för stora sällskap vid fönster och utgång till en stensatt uteplats och trädgården.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en öppen spis som en stor mysfaktor och en vidsträckt utsikt över Mölndal och östra Göteborg. Från vardagsrummet når du den stora balkongen med bästa utsiktsläge

SOVRUM 1
Villans största sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Det stora fönstret gör rummet ljust och luftigt.

SOVRUM 2-4
Mysiga sovrum med plats för säng med sängbord samt skrivbord.

BADRUM 1
Badrum med dusch och vikbara duschväggar, wc, tvättställ med förvaring under, spegelskåp med belysning ovanför. Vädringsfönster som släpper in dagsljuset, samt skåp för förvaring av t.ex. handdukar och badrockar.

NEDRE PLAN
Ljus hall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning.

ALLRUM / GILLESTUGA
Stort allrum med flera fönster som gör att rummet passar lika bra som TV-rum, gym eller sovrum. Här finns bostadens andra eldstad, en effektiv och mysig braskamin.

KÖK
Ljust fint kök med spishäll, ugn och fläkt. (Det finns plats för en kyl/frys vid fönstret och det finns en i förrådet som man kan ställa dit om man önskar.) Plats för matbord vid fönster och utsikt över grönskan.

SOVRUM 5
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Garderober till förvaring och plats för byrå.

BADRUM 2
Ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med vikbara duschväggar, bubbelbadkar med plats för två, en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning samt extra högskåp till förvaring.

HOBBYRUM
Hobbyrum som erbjuder möjlighet till hantverkeri eller snickeri.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, praktisk upphängning för tvätt, tvättho med bänk och skåp.

FÖRRÅD
Under trappan finns utrymme för förråd och där finns en kombinerad kyl/frys.

PANNRUM
Pannrum med värmepump, varmvattenberedare, FTX aggregat samt plats för förvaring.

Fakta

Beteckning:
MÖLNDAL BUFFELOXEN 5.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 238,6 kvm, biarea 28,1 kvm. 7 rum varav 5 sovrum.
Enligt uppmätning har huset en total boarea på: 238,6 kvm +/- 3%. Varav nedre plan: 104,0 kvm Varav övre plan: 134,6 kvm Huset har en biarea på: 28,1 kvm. Enligt Lantmäteriet är boarean 186 kvm och biarean 70 kvm.
Tomt:
Tomtarea 1 138 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan med suterrängplan.. Byggnadsår: 1967. Byggnadssätt: Stomme: Ytterväggstomme av betong/trä. Bjälklag: Mellanbjälklag av betong/trä. Fasad: tegel samt delar med träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor på underlagsduk/papp. Fönster: Isolerglaskassetter. Ventilation: Mekanisk till och frånluft (FTX).
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Radonhalt 40 Bq/m3 Långtidsmätning enligt SSM 2019-04-24. Bergvärme till vattenburet system.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 43 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 85 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2024-04-23.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Område kring Hökegårdsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-06, Senast ändrad: 2018-08-22).
Buffeloxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-01-11).

Ekonomi

Pris:
9 895 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 6 516 000 kr varav byggnadsvärde 3 536 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 980 000 kr och småhusbyggnad 3 536 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 350 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 46 527 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 26 112 kr, försäkring 8 253 kr, vatten/avlopp 8 132 kr, sotning 571 kr och renhållning 3 459 kr. Årlig elförbrukning: 22 660 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 3.
Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och gäller år 2023 med timpris från Tibber. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Försäkring: Länsförsäkringar.

Övrigt

Nuvarande ägare har låtit göra en uppmätning av arean och skickat denna information till Skatteverket för uppdatering av taxeringsvärde och svar beräknas komma i mitten av juni. Preliminärt nytt taxeringsvärde enligt Skatteverkets beräkningstjänst är ca 8 688 000 kr

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, lantmäteriet, energideklarationen samt överlåtelsebesiktningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta