Toltorpsdalen - Mölndal
Kläppegatan 15
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Friliggande villa
- Boarea:
- 202 kvm
- Biarea:
- 59 kvm
- Antal rum:
- 5 rum
- Tomtarea:
- 969 kvm
- Byggår:
- 1949
- Driftkostnad:
- 33 830 kr/år
- Högt insynsskyddat läge med fin utsikt
- Vardagsrum med braskamin
- Kök med många lådor och skåp till förvaring
- Badrum med golvvärme
- Flera inglasade uterum
- Garage och parkering på infart
- Fiber finns indraget (Öppet för val av leverantör)
- Bergvärme - Energiklass B - Grönt Bolån
- Nära grönområden och skola
- Tryggt och barnvänligt område
Stor villa med garage!
Med en genomtänkt planlösning, stora sällskapsytor och många rum är detta ett hem att trivas i för hela familjen. Det översta planet har två stora sovrum och badrum med dusch. Mellanplanet har ett hemtrevligt kök som erbjuder många lådor och skåp till förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, Inbyggd micro och två ugnar, glaskeramikhäll med fläkt ovanför. Angränsande till köket finns en matplats för stora sällskap vid fönster. Det rymliga vardagsrummet med braskamin har stora fönster och utgång till ett inglasat uterum. Här på mellanplanet finns det dessutom ett sovrum i bra storlek och gäst-wc med vädringsfönster. Det stora isolerade uterummet (atriumet) är en perfekt plats att njuta av utsikten över Toltorpsdalen en solig dag eller stadens ljus i fjärran på kvällen. I husets entréplan finns ett stort inglasat uterum, allrum, kontor, hobbyrum, tvättstuga och ett förråd.
Den stora tomten erbjuder många möjligheter för härliga stunder i solen och lek för de små. Villans framsida som har en stensatt uteplats har en hänförande utsikt över Toltorpsdalen. På baksidan finns en plan gräsmatta som har eftermiddagssol och kvällssol under sommarhalvåret. Nedanför villan finns garage och parkeringsplats.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära skola, natur och grönområden. Med lugnt och avskilt läge i Toltorpsdalen där naturen i både Änggårdsbergen, Safjället och Botaniska trädgården nås på promenadavstånd är det lätt att trivas. I kombination med det rogivande läget med naturen tätt inpå är närheten till Göteborg och Mölndal centrum ett stort plus. Skolor och kollektivtrafik finns i närområdet och det är gångavstånd till Sahlgrenska universitetssjukhus samt Campus Medicinareberget.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- MÖLNDAL ÅSEN 20.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 202 kvm, biarea 59 kvm. Boareauppgift enligt Mätning. 5 rum.
Enligt uppmätning har huset har en total boarea på: 202 kvm Varav nedre plan: 51,7 kvm Varav mellan plan: 98,6 kvm Varav övre plan: 51,5 kvm
Huset har en biarea på: 59 kvm Varav nedre plan: 42,7 kvm Varav mellan plan: 16,2 kvm (Alla uppmätta areor är +/- 2 %)
Enligt Lantmäteriet har huset en boarea på 187 kvm och en biarea på 54 kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 969 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1949. Om-/tillbyggnadsår: 1985, 2009 och 2019. Byggnadssätt: Grundmur: Betonghålsten. Grund: källare står på betongplatta. Mark: Grundläggning på sprängsten på berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Mest tegel men bandplåt på atrium och "takpapp" på taklyft. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler, 2 glas argon i atrium/entré. Ventilation: Förstärkt självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Bergvärme och två luftvärmepumpar. Anläggning: Bosch (bergvärmen), installerad Bergvärmen 2 år luft/luft ca 14 år. El, stammar: Ledningar bytta. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 20 A.
Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 28 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 50 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2026-03-19. Energiklass B innebär att en del banker erbjuder "Grönt Bolån" och ränterabatt.
Renoveringar:
Ja flera gånger. Se separat dokument "Historik Kläppegatan 15" under dokument och länkar.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Kv.åsen m.fl,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-13, Senast ändrad: 1997-08-20).
Åsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-18).
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
Ekonomi
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 7 468 000 kr varav byggnadsvärde 4 284 000 kr. Fördelat på: småhusmark 3 184 000 kr och småhusbyggnad 4 284 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 10 425 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 2 500 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 33 830 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 8 000 kr, elkostnad 17 640 kr, vatten/avlopp 4 350 kr, sotning 200 kr och renhållning 3 640 kr. Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, lantmäteriet, överlåtelsebesiktning samt energideklaration och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna. Köparen har undersökningsplikt. Säljaren har före överlåtelsen låtit besiktiga fastigheten med hjälp av besiktningsföretaget Sustera och kommer teckna en ansvarsförsäkring för säljare avseende s k dolda fel. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring fastigheten kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
Karta
