Kennedygatan 8

Majorna - Göteborg

Kennedygatan 8

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
86  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
2017-2018
Avgift:
5 067 kr/mån
Pris:
4 795 000 kr, utgångspris

Stor trea med öppen planlösning och köksö

Välkommen till en stor välplanerad trea med balkong. Ljust kök med många lådor och skåp till förvaring och en köksö med rejäl arbetsyta. Dubbel kyl/frys, ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovanför. Matplats för stora sällskap vid fönster och utgång till balkong. Vardagsrummet är lättmöblerat för soffgrupp, soffbord och TV-Möbel.
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng med sängbord samt garderober samt ingång till klädkammare med fönster. Bostadens andra sovrum har plats för säng. sängbord, skrivbord eller byrå. Helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Balkong i sydvästläge med plats för utemöbler och blommor.

Föreningens innergård är bilfri och det finns bänkar, bord, gräsmatta och grönskande buskar. Här bor du centralt med närhet till kommunikationer, service, restauranger och butiker. I närheten finns skolor så som Sandarnaskolan F-6 på Fixfabrikens Gata 1 och Sannaskolan 7-9 på Jordhyttegatan 5.

Bilder
12659568_10-328-16_photo_web

12659568_14-328-16_photo_web

12659568_12-328-16_photo_web

12659569_1-312-5_2D_web

12659568_13-328-16_photo_web

12659568_19-328-16_photo_web

12659568_15-328-16_photo_web

12659568_20-328-16_photo_web

12659568_1-328-16_photo_web

12659568_2-328-16_photo_web

12659568_4-328-16_photo_web

12659568_6-328-16_photo_web

12659568_5-328-16_photo_web

12659568_7-328-16_photo_web

12659568_25-328-16_photo_web

12659568_24-328-16_photo_web

12659568_22-328-16_photo_web

6061501-69

6061501-67

Bron & Stena

Bron kvällsbild

Boneo Banner

Planritning
12659569_1-312-5_2D_web

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats till förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK
Välplanerat ljust kök med många lådor och skåp till förvaring. Den halvöppna planlösningen till vardagsrummet gör köket rymligt och den stora köksön är en plats att umgås vid och en bra arbetsyta. Modernt och bekvämt med dubbel kyl och frys, integrerad diskmaskin, micro och ugn i arbetshöjd, induktionshäll med fläkt ovanför. Den ljusa matplatsen vid två fönster erbjuder rum för stora sällskap att njuta av en god middag tillsammans.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med flera fönster som gör rummet ljust och luftigt. Här finns plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Det svala läget in mot gården skapar förutsättningar för en rofylld vila.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med fönster.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har bra storlek med plats för både säng, sängbord och skrivbord.

BADRUM
Stort och rymligt helkaklat badrum dusch i skydd av skärmvägg. Tvättställ med kommod och spegel med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring.

BALKONG
Från köket och matplatsen kommer du ut på balkongen i solläge läge med plats för både utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Brf Majstången.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2, hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 86 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd och balkong.
Byggnad:
Byggnadsår: 2017-2018. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass B. Energiprestanda, primärenergital 56 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2018-06-04.
Balkong:
Mysig balkong i sydvästläge.
Bilplats:
P-plats 700 kr/mån. Har separat kö.
Garage 1 400 kr/mån. Har separat kö.
Det finns 34 garageplatser varav 16 med laddstolpe. För de med laddstolpe tillkommer förbrukning för el med 2 kr/kw/h. I dagsläget är det 8 i kö till garaget och 10 i kö till utvändig parkeringsplats.

Parkeringsmöjlighet kan även finnas i P-hus Karl Johansgatan: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/p/p-hus-karl-johansgatan--1560/.

Ekonomi

Pris:
4 795 000 kr, utgångspris.
Avgift:
5 067 kr/mån. Inklusive värme, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,41458 %. Andel av insats: 1,41461 %. Andel av årsavgift är 0,0141458.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 859 004 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 520 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: telia triple play 220 kr och varmvatten efter egen förbrukning ca 300 kr.
Antal personer i hushållet: 4.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och är i nuvarande hushåll ca 550 kr/mån. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Majstången. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt i bostadshus med 4 våningar samt källare med garage. Det finns cykelrum, barnvagnsrum, soprum och extra förråd för uthyrning. Det finns en trevlig innergård med sittplatser. Innergården är inhägnad och bilfri.

Föreningens hemsida: https://brfmajstangen.se/.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta