Kärrhöksgatan 5 B
Visas sön 10 mar

KÅLLTORP - ÖRGRYTE - Göteborg

Kärrhöksgatan 5 B

Visning
  • Sön 10 mar kl. 15:00-15:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida.

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
52  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
2
Byggår:
1948
Avgift:
4 782 kr/mån
Pris:
2 295 000 kr, utgångspris
  • Ljust modernt kök
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Sovrum i fritt läge utan insyn
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Balkong i bästa västerläge
  • Förråd i källare och på vinden
  • Gemensamhetslokal & Gästrum i föreningen
  • Tre tvättstugor
  • En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Ljus tvåa med balkong

Välkommen till en ljus tvåa med insynsskyddat läge. Modernt kök med många skåp och lådor till förvaring. Matplats vid fönster och utsikt över grönskan. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel samt matsalsbord. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen i bästa västerläge. Sovrum med plats för säng med sängbord. Helkaklat badrum med fönster. Här i Kålltorp bor du i ett lugnt och tryggt område nära både natur och kommunikationer.

Bilder
12705122_8-328-16_photo_web

12705122_10-328-16_photo_web

12705122_9-328-16_photo_web

12705122_11-328-16_photo_web

12705122_13-328-16_photo_web

12646645_1-312-5_2D_web

12705122_1-328-16_photo_web

12705122_2-328-16_photo_web

12705122_3-328-16_photo_web

12705122_5-328-16_photo_web

12705122_6-328-16_photo_web

12705122_7-328-16_photo_web

12705122_4-328-16_photo_web

12712856_1-178-16_photo_web

12705122_1-328-24_photo_extra_a_web

12705122_14-328-16_photo_web

Fasad beskuren

Till hemsidan

Nyproduktion av 18 bostadsrätter med sjönära läge i Mölndal. Mer info finns under fliken "Nyproduktion"

Planritning
12646645_1-312-5_2D_web

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob.

KÖK
Ljust kök med mycket plats till förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, glaskeramikhäll med fläkt ovan. Ljus matplats vid fönster och utsikt över grönskan.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel och matsalsbord. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen.

SOVRUM
I sovrummet finns plats för säng med tillhörande sängbord. Garderober för klädförvaring bakom skjutdörrar. Här finns också en klädkammare.

BADRUM med GOLVVÄRME
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns wc, badkar, handfat med spegel ovan. Förberett för tvättmaskin.

BALKONG
Mysig balkong i västerläge med plats för utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Kärrhöksgatan 5 A - 5 C.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2, ej hiss.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 52 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd i källaren och på vinden.
Byggnad:
Byggnadsår: 1948. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 111 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 124 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-04-14.
Balkong:
Mysig balkong i bästa västerläge med plats för utemöbler och blommor.
TV- och internetanslutning:
Föreningen är ansluten till Tele2. Alla föreningens lägenheter har tillgång till abonemanget, Tele2 Play Grund samt Bredband 250/50. Dessa ingår i månadsavgiften genom ett gruppavtal.

För att läsa mer om avtalen så loggar ni in på Mitt Tele2 på https://www.tele2.se/
Här anmäler ni, eller får information om aktuella driftstörningar.
.
Bilplats:
Föreningen har även 32 parkeringsplatser, samtliga placerade längs med Wingårdsgatan 10 och hyrs ut. Kontakta HSB (boendeservice) om ni önskar hyra parkeringsplats. Inom de närmsta månaderna kommer det installeras 11 stycken laddstolpar för parkeringsplatserna med nummer 1-11. Föreningen äger inga garage. De som ligger utefter Wingårdsgatan är en fristående ekonomisk förening (Kärralunds Garageförening https://karralundsgarageforening.se/).

Ekonomi

Pris:
2 295 000 kr, utgångspris.
Avgift:
4 782 kr/mån. Inklusive värme, vatten och internet.
Andelstal:
Andel i föreningen: 1.0306 %. Andel av årsavgift är 0,010261.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuld är 0 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 350 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 125 kr och hushållsel 225 kr.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB BRF Kranskötaren i Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Kranskötaren består av 80 lägenheter samt ett fåtal lokaler. Föreningens gatuadresser är Kärrhöksgatan 3 A-C, 5 A-C, 7 A-B och 9 A-B samt Wingårdsgatan 10 A-C. Föreningens lägenheter och lokaler är fördelade på fem hus som byggdes mellan 1948-1949. Marken upprätthålls med tomträtt där avtalstiden löper ut år 2027. Avgiften kommer höjdes med 3 % från januari 2024. Detta på grund av generellt ökade kostnader för värme, vatten, sophantering m.m (8-13% prisökningar)

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Göteborg. För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Göteborg vilket är förenat med kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/bli-medlem/

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/kranskotaren/
Föreningens e-postadress: brf@kranskotaren.se

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har 3 tvättstugor på Wingårdsgatan 10, Kärrhöksgatan 5 och Kärrhöksgatan 7 och det är helt fritt att välja vilken man vill använda. I Wingårdsgatan 10 finns även en tvättmaskin för mattor, täcken och liknande.

GÄSTRUM
Föreningen har två gästrum för kortare perioder på Kärrhöksgatan 9 och Wingårdsgatan 10. Båda rummen har 4 bäddar vardera.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en gemensam lokal längst in i källargången på Kärrhöksgatan 7. Den används för styrelsearbetet, årsstämman, fika vid städdagar samt för viss fritidsverksamhet såsom bordtennis.

BASTU
Gemensam bastu med omklädningsrum och dusch. Den ligger i källaren på Kärrhöksgatan 9

HOBBYRUM
Föreningen har ordnat ett hobbyrum i källaren på Kärrhöksgatan 7B. Er lägenhetsnyckel passar till hänglåset på dörren

BARNVAGNAR & CYKLAR
Föreningen har i varje källare avsatt ytor för cyklar och barnvagnar. Ytorna är märkta med skyltar.

EXTRA FÖRRÅD
Föreningen har ett mindre antal extra förrådsutrymmen till uthyrning. Om du är intresserad av att hyra ett extra förråd, kontakta då styrelsen för information om tillgång, eventuell kö samt kostnad.

GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2023 Fönsterrenovering.
2021 Markddränering khg.7.
2020 Re-lining av rör i bottenplattorna på våra hus.
2019 Rensning av dagvattenbrunnar, garantibesiktning av fasadåtgärder, serviceåtgärder av brandsläckare, filmning av dagvatten, dränerings- samt avloppsledningar.
2018 Byte av expansionskärl, mindre målningsarbeten, OVK-besiktning,
2017 Underhåll fasaderna i norr och öster, bättringsmålning av fönster samt utbytta rännor m.m. i sophus,
2015 Porttelefoner
2015 Nytt låssystem
2015 Omläggning gång mellan 10 och 3
2014 Byte källardörrar
2014 Ommålning tak i trappuppgångar
2014 Trappslipning
2013-2014 Renovering av tegelfasader
2006 Nya balkongplattor och balkongdörrar
2000 Byte av radiatorventiler, stamventiler och termostater
2000 Omdragning el i lägenheter
2000 Byte badrumsfönster
2000 Stambyte, inklusive byte av badrumsfönster och el i lägenheter
1984-1985 Tilläggsisolering fasad och vind.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta