Karl Gustavsgatan 7 A
Visas ons 19 jun

Vasastan - Göteborg

Karl Gustavsgatan 7 A

Visning
  • Ons 19 jun kl. 16:30-17:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
54  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
5 av 5
Byggår:
1888
Avgift:
4 246 kr/mån
Pris:
3 695 000 kr, utgångspris
  • Vindslägenhet med högt i tak
  • Hiss finns
  • Luftkonditionering är installerad
  • Italienskt kök med integrerade vitvaror
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Insynsskyddat läge
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare/Förråd inne i lägenheten
  • Gemensam innergård med grillplats
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Vindslägenhet med högt i tak

Välkommen till en ljus vindslägenhet med centralt läge i Vasastan. Ljus entré med högt i tak och takfönster som släpper in dagsljuset.
I anslutning till entrén finns en klädkammare/förråd. Modernt Italienskt kök från Aster Cucine med gott om plats till förvaring i lådor och skåp. Bänkskiva i lavasten matchas med vitt kakel i tegelsättning. Spishäll från Smeg, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med takfönster gör bostaden ljus och luftig och erbjuder plats för soffa, soffbord och TV-bänk. Sovrummet rymmer dubbelsäng med sängbord och längs ena väggen finns garderober och väggskåp till förvaring. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och takfönstret släpper in dagsljuset. Här finns dusch med vikbara duschväggar, handukstork, tvättställ med kommod under och spegelskåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Luftkonditionering finns installerat och styrs enkelt med fjärrkontroll. Föreningen har två innergårdar med utemöbler och grillplats samt cykelförråd med tak.
Här bor du centralt i Vasastan med närhet till service, kommunikationer och parkområde. Välkommen på visning!.

Bilder
6192616_1_6192616-3_k_1
6192616_1_6192616-37_1
6192616_1_6192616-52_1
6192616_1_6192616-13_1
6192616_1_6192616-34_1
6192616_1_6192616-46_1
6192616_1_6192616-22_1
6192616_1_6192616-31_1
6192616_1_6192616-43_1
6192616_1_6192616-4_1
6192616_1_6192616-49_1
6192616_1_6192616-65_1
6192616_1_6192616-64_1
12834087_1-312-5_2D_web
Vasabron
Vasaparken
Minigolf
Planritning
12834087_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
Karl Gustavsgatan 7A,.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 5 av 5, hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 54 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1888. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 103 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2016-06-15.

Ekonomi

Pris:
3 695 000 kr, utgångspris.
Avgift:
4 246 kr/mån. Inklusive värme och vatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,955 %. Andel av årsavgift är 0,01955.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 841 387 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 700 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 200 kr och hushållsel 500 kr.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

BRF Excelsior. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Excelsior består av 34 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Vasastaden 7:17, med adressen Karl Gustavsgatan 7 A-C. Fastigheten är K-märkt. Cyklar ska förvaras på anvisad plats på gården nr 9. Cyklar får ej förvaras i trapphus då de kan vara i vägen vid en nödsituation. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Två innergårdar med utemöbler och grillplats samt cykelförråd med tak. Föreningen har utemöbler som alla är välkomna att använda. Du är välkommen att fritt använda den fasta grillplatsen på gård 7B. Det brukar finnas tändvätska och grillkol vid grillen. Lämna gärna kvar det som blir över till nästa grillgäst. Är tändvätska och/eller grillkol slut köper den som skall använda grillen in det. Redskap till grillning finns. När du använt grillen var vänlig och rengör grill, redskap och töm kolbehållaren efter dig. Boka och informera genom Facebook.

Föreningens hemsida: https://www .brfexcelsior.se/
Föreningens e-postadress: Styrelsen@brfexcelsior.se.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta