Haga Nygata 18
Kommande

Haga - Göteborg

Haga Nygata 18

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
66,5  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
2 (1 tr)
Byggår:
1989
Avgift:
2 890 kr/mån
  • Nytt kök och vitvaror 2018
  • Ytskikt så som golv, väggar och tak 2019
  • Låg månadsavgift
  • Två övernattningslägenheter i föreningen
  • Gemensam tvättstuga, bastu och solterrass
  • Grönskande innergårdar och grillplatser
  • Föreningslokal
  • Externt förråd

Ljus välplanerad tvåa med låg månadsavgift

Välkommen till en ljus välplanerad tvåa i populära Haga. Modernt stilfullt kök (från 2018) med många lådor och skåp till förvaring. Kyl/frys, Integrerad diskmaskin bakom lucka, induktionshäll med fläkt ovanför, mikro och ugn i arbetshöjd. Trevlig matplats vid fönster. Vardagsrum med plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, längs ena väggen finns en skjutdörrsgarderob inredd med hylla och klädstång. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns takdusch med vikbara duschväggar, tvättställ med kommod under och spegel med belysning, wc, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva ovanför. Bostaden har bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob, klädkammare och externt förråd. Här bor du med en låg månadsavgift i en förening med två övernattningslägenheter, gemensam tvättstuga, föreningslokal, bastu, snickarbod, solterrass, och grillplatser.

Bilder
12823926_4-328-16_photo_web
12823926_6-328-16_photo_web
12823926_7-328-16_photo_web
12835328_1-312-5_2D_web
12823926_5-328-16_photo_web
12823926_3-328-16_photo_web
12823926_8-328-16_photo_web
12823926_1-328-16_photo_web
12823926_17-328-16_photo_web
12823926_10-328-16_photo_web
12823926_11-328-16_photo_web
12823926_1-328-24_photo_extra_a_web
12823926_14-328-16_photo_web
12823926_15-328-16_photo_web
12823926_18-328-16_photo_web
12823926_19-328-16_photo_web
12823926_20-328-16_photo_web
20240515_131720
Planritning
12835328_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
Haga Nygata 18.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2 (1 tr), hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 66,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 1989. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 128 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 145 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-01-29.

Ekonomi

Avgift:
2 890 kr/mån. Varav 365 kr avser kapitaldel och 2 525 kr avser övrig drift. I månadsavgiften ingår värme, ett grundutbud av TV-kanaler (Tele2) samt bredband (Bahnhof).
Andelstal:
Andel i föreningen: 1,1965 %. Andel av insats: 1,1966 %. Andel av årsavgift: 0.011965. Andelstal kapital 0,9422 %.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 80 215 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 774 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 225 kr, hushållsel 380 kr, kallvatten efter egen förbrukning 121 kr och varmvatten efter egen förbrukning 48 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Kall-och varmvatten mäts och debiteras individuellt efter förbrukning. Föreningen har gemensam el och den debiteras efter förbrukning enligt aktuellt elpris. Kostnad för el och vatten läggs på hyresavierna i efterhand och kvartalsvis. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSBs Bostadsrättsförening Herbert i Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen upplåter 70 lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt. Lokaluthyrningen ger goda intäkter och bidrar till att stärka föreningens ekonomi. I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen följer kostnadsläget och höjde med 12% fr o m 1/1 2023 samt 3% fr o m 1/1 2024.

Föreningen har tvättstuga, föreningslokal, bastu, snickarbod, solterass, grillplatser och en aktiv trädgårdsgrupp. Gårdarnas uteplatser delas av alla och det ordnas två städdagar per år för att underhålla dessa. Dessutom finns två övernattningslägenheter som kan hyras av medlemmar. Det finns begränsad plats för cykelförvaring på gårdarna, cykelrum och uteplatser under tak, endast cyklar som används kan stå där.

I brf Herbert har majoriteten av lägenheterna valt att göra ett frivilligt kapitaltillskott till föreningen för att på så sätt minska dess belåningsgrad. Detta har också medfört att differentierade andelstal införts, mer info finns på:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/herbert/brf-herbert/ekonomi/kapitaltillskott-och-differentierade-andelstal/

Haga har inte boendeparkering på gatorna, utan man hänvisas till någon av de tre parkeringshus som finns i området. Närmaste parkeringshus är Skolgatan och plats kan sökas hos Göteborgs Stad. Föreningen förfogar ej över några parkeringsplatser.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/herbert/brf-herbert/
Föreningens e-postadress: styrelsen@herbert.nu

För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Göteborg vilket är förenat med en kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta