Grafiska Vägen 4A
Visas mån 15 jul

Innerstaden - Almedal - Göteborg

Grafiska Vägen 4A

Visning
  • Mån 15 jul kl. 18:00-18:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
33  kvm
Antal rum:
1 rum
Våning:
9 av 9
Byggår:
2021
Avgift:
2 345 kr/mån
Pris:
2 195 000 kr, utgångspris
  • Insynsskyddat läge
  • Ljus och öppen planlösning
  • Toppmodernt kök med diskmaskin
  • Sovalkov med plats för två
  • Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Klädkammare/förråd inne i lägenheten
  • ICA och Willys med gångavstånd
  • Nära Nordic Wellnes
  • Ca 150 meter till buss och spårvagn
  • Låg månadsavgift
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Högst upp i huset utan insyn och med vidsträckt utsikt

Välplanerad lägenhet utan insyn med öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum och en mysig balkong. Stilrent kök med mycket plats till förvaring samt kyl/frys, spishäll med ugn, micro i arbetshöjd och diskmaskin. Vardagsrum med stora fönster och en glasad balkongdörr som släpper in rikligt med ljus. Bra planerad sovalkov som kan skärmas av om man önskar. Stort badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med laminatskiva och ett väggskåp ovan, handfatskommod i vitt med tillhörande spegelskåp, dusch och wc. I anslutning till hallen finns en klädkammare/förråd. Härlig balkong med plats för utemöbler och blommor.

Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.

Bilder
12852666_4-328-16_photo_web
12852666_6-328-16_photo_web
12852666_7-328-16_photo_web
12852666_12-328-16_photo_web
12852666_13-328-16_photo_web
12852666_14-328-16_photo_web
12852666_11-328-16_photo_web
12852666_3-328-16_photo_web
12852666_1-328-16_photo_web
gård
12852666_15-328-16_photo_web
12000692_20-328-16_photo_web
Nordic Wellnes ny
Willys ny
Planritning
12863750_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Ljust rum med stora fönster och en glasad balkongdörr som släpper in rikligt med ljus.

KÖK
Stilrent kök med mång skåp och lådor till förvaring. Kyl/Frys, spishäll med ugn, micro i arbetshöjd och diskmaskin,

SOVALKOV
Bra planerad sovalkov som kan skärmas av om man önskar.

BADRUM
Stort badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med laminatskiva och ett väggskåp ovan, handfatskommod i vitt med tillhörande spegelskåp, dusch och wc.

KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD
I anslutning till hallen finns en klädkammare/förråd.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Grafiska Vägen 4A.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 9 av 9, hiss finns.
Storlek:
1 rum. Boarea 33 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Balkong.
Byggnad:
Byggnadsår: 2021. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 69 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 63 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2024-04-04.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr, utgångspris.
Avgift:
2 345 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
Andelstal:
Andel av insats: 0,95296 %. Andel av årsavgift är 0,0088605.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 425 690 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 508 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 88 kr, hushållsel 210 kr, tv, bredband, telefoni 110 kr och varmvatten efter egen förbrukning 100 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Stickan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 2:13 2020 Göteborg och marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 2020-2022 och består av 1 flerbostadshus med 90 bostadsrätter. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i avgiften och föreningen har gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Det finns miljörum, cykelrum och en grönskande gård med sittplatser.

PARKERING
3 st platser inom fastigheten och 14 st i intilliggande garage. Prisindikation 1395-1600 kr/mån. För närvarande är det ingen/mycket kort kö. Kostnad för elbilsladdning tillkommer.

Föreningens e-postadress: styrelse@brfstickanigoteborg.se
Föreningens hemsida: https://brfstickanigoteborg.se/.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta