Götaverksgatan 20

Lindholmen - Göteborg

Götaverksgatan 20

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
52  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
13 av 16, hiss finns
Byggår:
2018-2019
Avgift:
2 817 kr/mån
Pris:
3 750 000 kr, utgångspris
  • Hörnlägenhet med fritt insynsskyddat läge
  • Utsikt över Göta Älv, Karlatornet och Ramberget
  • Solceller på taket
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Stort sovrum med plats för dubbelsäng
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Dubbla skjutdörrsgarderober och externt förråd
  • Garage med laddmöjlighet för elbil
  • Låg månadsavgift pga högre ursprunglig kapitalinsats
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Hörnlägenhet i fritt läge med utsikt över Göta Älv, Karlatornet och Ramberget

Ljus, välplanerad och yteffektiv lägenhet med härlig balkong som har utsikt över Göta Älv och centrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Fint Marbodalkök med många lådor och skåp till förvaring. Matplats vid fönster i två väderstreck med utsikt över Karlatornet och Ramberget i det ena och stadens ljus och Älven i det andra. Det stora sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord. Helkaklat ljust badrum med vädringsfönster. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovanför. Bostaden har bra med förvaring i skjutdörrsgarderober i både sovrum och hall samt externt förråd i källaren. Välkommen på visning!.

Bilder
12736458_8-328-16_photo_web

12736458_7-328-16_photo_web

12736458_6-328-16_photo_web

12736458_18-328-16_photo_web

12736458_1-328-24_photo_extra_a_web

12736458_4-328-16_photo_web

12736458_5-328-16_photo_web

12736458_11-328-16_photo_web

12736458_3-328-16_photo_web

12736458_2-328-16_photo_web

12736458_13-328-16_photo_web

12736458_14-328-16_photo_web

12736458_19-328-16_photo_web

12736458_12-328-16_photo_web

Beskuren

426069_-_01

310977_76_1

310977_73

Amfibussen

ICA Sannegården

Boneo Banner

Planritning
12736459_1-312-5_2D_web

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med möjlighet för avhängning. Garderob och städskåp bakom vita skjutdörrar.

KÖK
Modernt Marbodalkök med lådor och skåp som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i laminat och matchande stänkskydd ovan. Kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och fläktkåpa. Inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Dimbara spotlights över arbetsbänken. Matplats vid fönster som har utsikt både mot Karlatornet och Älven.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för soffa och soffbord. De stora glasade dörrarna som leder ut på balkongen gör rummet luftigt och fint.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsförvaring samt linneskåp bakom vita skjutdörrar. Fritt insynsskyddat läget och utsikt över Älven.

BADRUM med TVÄTTAVDELNING
Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Spegelskåp med belysning och tvättställ med vit kommod. Vikbara duschväggar i klarglas. Handdukstork (el) på väggen. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en arbetsbänk samt väggskåp till förvaring. Vädringsfönster som släpper in dagsljuset.

BALKONG
Härlig balkong med utsikt över Göteborg och Älven. Här finns plats för umgänge och avkoppling.

Fakta

Beteckning:
Götaverksgatan 20.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 13 av 16, hiss finns.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 52 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 2018-2019. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 64 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 63 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2022-05-24.
Balkong:
Mysig balkong med utsikt över Älven.
Bilplats:
Garageplats 1 400 kr/mån. Har separat kö.
50 garageplatser varav 48 platser hyrs ut. Går att hyra för 1 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Resterande 2 platser planeras för bilpool. För närvarande är det 6 personer som står i kö för garageplats, meddelat 2019-05-03. Kölistan hanteras av Riksbyggen.

Ekonomi

Pris:
3 750 000 kr, utgångspris.
Avgift:
2 817 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0,71887 %. Andel av insats: 0,78116 %. Andel av årsavgift är 0,0071887.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 746 752 kr. Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 419 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 69 kr, hushållsel 100 kr, obligatorisk kostnad för kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr och varmvatten efter egen förbrukning 85 kr.
Bostadsrättsföreningen har gemensamt elavtal och debiterar respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Lindholmspiren. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger marken och byggnaderna som består av 133 bostadslägenheter och två lokaler. Lokalerna består av förskola och föreningslokal. Intäkter från uthyrning av förskolelokalen och garageplatser är ca hälften så stor som intäkterna från medlemmarnas årsavgifter. Detta bidrar till låga månadsavgifter för medlemmarna. Källarvåningen innehåller garage, lägenhetsförråd och undercentral. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av Skanska Sverige AB.

I föreningen finns ca 50 garageplatser varav ca 22 laddplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1400 kr/månad. Laddplats kostar 1570 kr/månad och kostnad för el debiteras separat. I dagsläget är det ingen kö. Elbil som ingår i bilpool finns i garaget för uthyrning mot avgift

Föreningens hemsida: https://brflindholmspiren.se/
Föreningens e-postadress: styrelsen@brflindholmspiren.se.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta