Framnäsgatan 24 C
Visas sön 28 apr

Johanneberg - Göteborg

Framnäsgatan 24 C

Visning
  • Sön 28 apr kl. 14:00-14:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
33,2  kvm
Antal rum:
1 rum
Våning:
4
Byggår:
1950 / 2023
Avgift:
2 433 kr/mån
Pris:
2 490 000 kr, utgångspris
  • Ljus, modern och nybyggd 2023
  • Kök med integrerad kyl/frys & diskmaskin
  • Rum för matbord, soffa och skrivbord
  • Sovalkov med plats för två
  • Badrum med golvvärme
  • Fritt läge utan insyn
  • Förrådd och cykelrum i källaren
  • Fysiken och Mossens idrottsplats i närheten
  • Nära Chalmers, Handelshögskolan och Sahlgrenska
  • Bra kommunikationer
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Nyproducerad vindslägenhet i populära Johanneberg

Välkommen till en nyproducerad vindslägenhet i populära Johanneberg. Här bor du lyxigt bekvämt i en bostad som ingen annan bott i före dig. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med gott om ljusinsläpp från takfönster och fönster i takkupor. Köket har integrerad kyl/frys samt diskmaskin, glaskeramikhäll med ugn under och fläkt ovanför. Sovalkov med plats för två. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och spegel med belysning. Förråd och cykelrum finns i källaren.

Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. I populära Johanneberg har du nära till matbutiker, gym, service, restauranger och caféer, grönområden samt kommunikationer. Du tar dig smidigt till Chalmers, Handelshögskolan och Sahlgrenska. När du vill motionera finns Fysiken på Gibraltargatan nära till hands som är ett av Göteborgs största med gym, fria vikter, gruppträning, yoga, CrossFit, Olympic Lifting och bollsporter. Götaplatsen, Avenyn, Korsvägen och Liseberg ligger på gångavstånd liksom flera av de stora skolorna. Vackra Näckrosdammen är en fin plats för en picknick i det gröna.

Bilder
12748434_2-328-16_photo_web

12748434_13-328-16_photo_web

12748434_7-328-16_photo_web

12756318_1-312-5_2D_web

12748434_5-328-16_photo_web

12748434_3-328-16_photo_web

12748434_1-328-16_photo_web

12748434_12-328-16_photo_web

12748434_10-328-16_photo_web

12748434_6-328-16_photo_web

12748434_8-328-16_photo_web

Bild utsikt

12748434_14-328-16_photo_web

Fasad beskuren

Chalmers

313930-39

Poseidon bakifrån

6019992-64

Planritning
Ritning

Virtuell visning

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande ljus entré med gott om plats för avhängning. Vid fönstret finns plats för ett skrivbord för dig som vill studera eller arbeta med utsikt över grönska och takåsar.

KÖK med MATPLATS
Välplanerat kök med många lådor och skåp som erbjuder gott om plats till förvaring och arbetsytor. Integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll med ugn under och fläkt ovan. Här kan du njuta av en god middag för stora sällskap.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med takfönster och fönster i takkupa. Det fria insynsskyddade läget gör rummet ljust och luftigt.

SOVALKOV
I bostadens ena del finns en sovalkov med rum för två samt garderob.

BADRUM med GOLVVÄRME
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och spegel med belysning.

Fakta

Beteckning:
Framnäsgatan 24.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 4, ej hiss.
Storlek:
1 rum. Boarea 33,2 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1950 / 2023. Fastigheten byggdes 1950 och vindslägenheterna 2023. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 120 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 95 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-12-07.

Ekonomi

Pris:
2 490 000 kr, utgångspris.
Avgift:
2 433 kr/mån.
Andelstal:
Andel i föreningen: 2,15218 %. Andel av insats: 4,89363 %. Andel av årsavgift är 0,0215218.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 284 285 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 350 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 250 kr.
Driftkostnaderna är uppskattade då lägenheten är nyproducerad och ingen bott i den. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Framnäsgatan 24. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Fastigheten bebyggdes 1950 och består av ett flerbostadshus. Föreningen innehar tomtråtten till fastigheten Göteborg Krokslätt 157:2 och tomträttsavtalet löper till feb 2030. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Delat ägande med minsta andel 10 % är tillåtet. Det finns tvättstuga med separat torkrum, lägenhetsförråd, cykelrum och soprum. Det finns 3 garageplatser (895 kr/mån) och 22 parkeringsplatser (350 kr/mån) för uthyrning till medlemmarna. I dagsläget är det endast 2 personer i kö till parkeringsplats och 1 i kö till garageplats.

Föreningens e-postadress: brf.framnas24@gmail.com
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltare: www.sbc.se.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta