
Välkommen till en mycket ljus fin lägenhet som byggdes av föreningen 2020. Här bor du på välplanerade kvadratmeter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, Köket erbjuder gott om plats till förvaring i skåp, lådor och köksö. Stor matplats vid fönster. I Vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och TV. Sovavdelning som är avskärmad med en stilfull träspalje som har skjutdörrar, här finns plats för dubbelsäng och sängbord. I anslutning till sovavdelningen finns en klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Lägenheten har mycket bra förvaringsutrymmen med klädkammare och skjutdörrsgarderob samt förråd i hallen.
Här bor du i ett centralt läge med närhet till hela citys utbud av butiker, caféer, restauranger och gym. I föreningen finns tillgång till gästlägenhet, tvättstugor, cykelförråd, källarförråd och garage. En grönskande innergård med boulebana, lekplats, utegrill samt utemöbler.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
HALL
Välkomnande ljus hall med skjutdörrsgarderob och förråd som erbjuder gott om plats till förvaring.
KÖK
Ljust fint kök med plats till förvaring i skåp, lådor och köksö. Kyl/frys, vinkyl, diskmaskin och ugn med glaskeramikhäll och fläkt ovan. Matplats vid fönster som rymmer större sällskap.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har plats för både soffa, soffbord och tv. De stora fönstren och vita väggarna gör rummet ljust och luftigt.
SOVDEL
Sovdelen är avskärmad med en stilfull träspalje som har skjutdörrar, här finns plats för dubbelsäng och sängbord. I anslutning till sovavdelningen finns en klädkammare.
KÄDKAMMARE
I anslutning till sovdelen finns en praktisk klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handdukstork, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
BRF Askungen 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen innehar fastigheten Vasastaden 14:2 vilken är upplåten med tomträtt till föreningen. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Föreningsgatan, Karl Gustavsgatan, Thorilds gatan samt Viktoriagatan. Det finns sammanlagt 218 lägenheter (varav 16 hyresrätter) Föreningen har en innergård med boulebana, grönska, lekplats, utegrill samt utemöbler. Det finns övernattningslägenhet, cykelrum, tvättstugor och soprum. Föreningen tillåter delat ägandeskap. Årsavgifterna höjdes med 11 % från 1 januari 2023 och har tidigare haft en höjning mellan 2,5–5 % i flera år för att parera den tomträttsavgäld som kommunen begär av oss. Processen tillsammans med många föreningar gentemot kommunens begäran pågår med hjälp av advokatbyrån Wistrands samtidigt som vi har en täckning för deras önskade höjning. För mer information angående tomträtten och tomträttsavgälden, föreningens hemsida, se årsredovisningen för 2021 och 2022. Tak, fönster- och fasadrenovering genomförs under 2022 tom 2023 i två etapper med avslut efter sommaren 2023. Kostnaden kommer täckas av sparade medel efter lägenhetsförsäljningar. Stambyte ligger i underhållsplanen och filmning samt spolning är påbörjat.
Brf Askungen 1 är 1 % delägare i garagesamfällighetsföreningen Linden. Övriga 99 % innehas av Ivar Kjellberg AB som äger och förvaltar samtliga av garagets parkeringsplatser vilket omfattar garaget under föreningens hus med infart från Thorilds gatan. För information om hyra av parkering se: https://kjellberg.se/parkering/
Föreningen tillämpar så kallad enhetsmätning av lägenhetselen. Detta innebär att föreningen köper in all el, den faktiska förbrukningen fördelas sedan ut till respektive boende. Den stora fördelen med detta är att vi endast betalar fasta mätaravgifter för ett fåtal fastighetsabonemang, i stället för att alla lägenheter har sin egen mätaravgift. Förbrukningen per lägenhet mäts med elmätaren i gruppcentralen i hallen. Denna kan dock inte fjärravläsas, därför delar vi januari varje år ut en blankett där du själv får fylla i din mätarställning. Löpande under året betalar du en schablonkostnad för elen baserad på lägenhetsstorleken. När avläsningsblanketten har kommit in görs en beräkning av om du har förbrukat mer eller mindre än schablonen, och en reglering genom en tilläggsdebitering eller ett avdrag görs sedan på avierna för kvartal två. När du flyttar kan du om du så önskar läsa av mätarställningen på överlåtelsedagen. Maila mätarställning, namn, lägenhetsnummer och avläsningsdatum till styrelsen@brfaskungen1.se eller lämna informationen på en lapp i styrelsens brevlåda, gaveln Karl Gustavsgatan 31. En slutreglering av din elkostnad görs då utifrån mätarställningen.
Föreningens e-postadress: styrelsen@brfaskungen1.se
Föreningens hemsida: https://brfaskungen1.se/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.