Färgesundsvägen 47
Visas tis 16 jul

Hjälmared - Alingsås

Färgesundsvägen 47

Visning
  • Tis 16 jul kl. 12:00-12:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
121  kvm
Biarea:
62 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
1 827 kvm
Byggår:
1963
Driftkostnad:
41 674 kr/år
Pris:
4 495 000 kr, utgångspris
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Sjönära naturskönt boende med insynsskyddat läge

Välkommen till ett naturskönt boende med insynsskyddat läge och sjöutsikt. Huset har en inglasad veranda med sjöutsikt och en stor tomt med plats för både avkoppling, lek och odling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och om du vill ta ett dopp eller en simtur är det nära till sjön.

Bilder
12817333_25-328-16_photo_web
12817333_1-328-16_photo_web
12817333_2-328-16_photo_web
12817333_7-328-16_photo_web
12817333_8-328-16_photo_web
12817333_3-328-16_photo_web
12817333_5-328-16_photo_web
12817333_15-328-16_photo_web
12817333_14-328-16_photo_web
12817333_19-328-16_photo_web
12817333_20-328-16_photo_web
12817333_21-328-16_photo_web
12845200_1-178-16_photo_web
12817333_9-328-16_photo_web
12817333_10-328-16_photo_web
12817333_11-328-16_photo_web
12817333_12-328-16_photo_web
12817333_13-328-16_photo_web
12817333_22-328-16_photo_web
12817333_24-328-16_photo_web
12845200_2-178-16_photo_web
12817333_23-328-16_photo_web
12817333_17-328-16_photo_web
12817333_4-328-16_photo_web
12849483_2-178-16_photo_web
12849483_1-178-16_photo_web
12849483_3-178-16_photo_web
12849483_4-178-16_photo_web
WebApp.Models.EstateImage
Planritning
12845195_2-312-5_2D_web
12845195_1-312-5_2D_web
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning i platsbyggda garderober.

KÖK och MATPLATS
Stort kök med många lådor och skåp till förvaring, köksbänkar erbjuder gott om arbets -och avlastningsyta. Kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn samt fläkt ovanför. Trevlig matplats vid fönster och utsikt över trädgården.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med utsikt över trädgården. Här finns plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Den öppna spisen erbjuder trevnad.

SOVRUM 1
Husets största sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå eller skrivbord. Längs med ena väggen finns inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med sjöutsikt och plats för säng och sängbord. Längs med ena väggen finns inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord.

SOVRUM 4
Med egen utgång till trädgården och närhet till bastun kan detta rum inte bara användas som sovrum. Kanske passar det just er som ett tränings -eller relaxrum?

BASTU
Bastu med angränsande utrymme som idag inhyser tvättmaskin.

BADRUM
Badrum med dusch, wc och tvättställ med spegel ovanför. Vädringsfönster som släpper in dagsljuset.

NEDRE PLAN

ALLRUM
Mysigt rum med flera fönster ut mot trädgården. En stämningshöjande och kamin erbjuder trevnad.

GARAGE
Från nedre plan finns direktaccess till husets garage.

Fakta

Beteckning:
ALINGSÅS HJÄLMARED 1:69.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 121 kvm, biarea 62 kvm. Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Tomt:
Tomtarea 1 827 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan med källare. Byggnadsår: 1963. Om-/tillbyggnadsår: 1966. Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong och Krypgrund. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Fönster: 2- och 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag (S).
Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Garage finns i huset. Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande).
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 59 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 96 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2024-05-03.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Färgensjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-02-22, Registreringsdatum: 2022-08-09, Senast ändrad: 2024-04-11).
Planer och bestämmelser: Detaljplan för alingsås och upphävande av områdesbestämmelser, omvandlingsområde färgens östra strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-04-19, Registreringsdatum: 2023-06-07, Senast ändrad: 2023-08-17).
Rättigheter förmån: Officialservitut: Med det avstyckade området följer rätt att för utfart använda angränsande vägmark enligt avstyckningsplanen och dess fortsättning fram till allmän väg - VÄG.
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.

Ekonomi

Pris:
4 495 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 265 000 kr varav byggnadsvärde 1 123 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 142 000 kr och småhusbyggnad 1 123 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 721 500 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 41 674 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 25 768 kr, försäkring 5 632 kr, vatten/avlopp 4 812 kr, renhållning 3 562 kr och vägavg 1 900 kr.
Kostnad för uppvärmning inkluderar hushållsel. Fastighetsskatt/-avgift tillkommer med 9 525 kr/år. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Försäkring: Fullvärdesförsäkring hos IF.

Övrigt

Fastigheten säljs av ett dödsbo och informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från Lantmäteriet, dödsbodelägare, besiktningsprotokoll samt energideklaration och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Köparen har undersökningsplikt vilket även innefattar bygglov för fastigheten och byggplaner i området. Huset är besiktigat och protokollet kommer att finnas tillgängligt på visningen. Dödsboet ska köpa försäkring för dolda fel och då fastigheten säljs av ett dödsbo kommer köparen friskriva säljaren från allt ansvar för fel eller brist i fastigheten om dessa fel inte täcks av ovan nämnda försäkring.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta