Budgivning pågår

Centrum - Stampen - Göteborg

Färgaregatan 7

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
77  kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1992
Avgift:
4 546 kr/mån
Pris:
3 495 000 kr, utgångspris
Bud
3 500 000 kr
  • Trevlig ljus planlösning
  • Badrum med tvättavdelning
  • Stor klädkammare
  • Härlig balkong med eftermiddagssol
  • Cykelrum & cykelhus (även för moped)
  • Tvättstuga med torkrum
  • Gästrum, Samlingslokal & Bastu i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Förråd i källaren
  • Fiber ingår i månadsavgiften
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad ljus 3:a med balkong

NYTT UTGÅNGSPRIS 3 495 000 kr - Välkommen till en välplanerad 3:a med balkong. Ljust kök med matplats vid fönster. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Två rymliga sovrum med plats för både säng och hemarbetsplats för den som önskar. Ljust badrum med fönster och separat tvättavdelning. Lägenheten har bra förvaring med garderober, klädkammare samt externt förråd i källaren. I Brf Jästen bor du i en HSB förening som erbjuder en trevlig innergård, gästrum, samlingslokal, bastu, garage, barnvagnsrum, cykelrum och cykelhus där moped kan förvaras.

Här bor du centralt med närhet till grönområden så som Trädgårdsföreningen och allt som Göteborg har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer och service. Nära till evenemangsstråk med Scandinavium, Ullevi och Heden på promenadavstånd. Mycket goda kommunikationer med både buss och spårvagn.

Välkommen att boka dig på visning!.

Bilder

Säljarens egna bild

11872654_7-328-16_photo_web

11871393_2-178-16_photo_web

11872654_6-328-16_photo_web

11873123_1-312-5_2D_web

11872654_15-328-16_photo_web

11871393_5-178-16_photo_web

11871393_8-178-16_photo_web

11872654_12-328-16_photo_web

11872654_16-328-16_photo_web

11871393_4-178-16_photo_web

11872654_1-328-16_photo_web

11871393_1-178-16_photo_web

11874767_4-328-16_photo_web

11872654_2-328-16_photo_web

11871393_10-178-16_photo_web

11872654_13-328-16_photo_web

11871393_7-178-16_photo_web

20220811_133551

20220811_133722

Balkongutifrån

Digitalt visitkort nytt foto

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Lounge vid bastun

Lounge vid bastun

Utsikt från balkongen vid bastun

Utsikt från balkongen vid bastun

Sälj gata

sälj vatten

sälj ullevi

20220811_132848

20220701_110329

Entré Trädgårdsföreningen

20220701_110428

Alfons Åbergs kulturhus

20220701_110510

Parkens grönskande läge vid vattnet

20220701_111137

I parkens hjärta ligger Rosenkaféet

20220701_110827

Palmhuset med ca 1 000 kvm exotiska växter

Bältespännarparken och Trädgårdsföreningens entré

Planritning

11873123_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Virtuell styling

Sälj med Christander

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Flera stora fönster gör rummet ljust och luftigt.

KÖK
Ljust kök med stor kyl och frys, diskmaskin, samt spis med ugn. Vid de två fönstren finns matplats för stora sällskap.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord för den som önskar.

SOVRUM 2
Sovrummet in mot gården har gott om plats för säng och sängbord.

BADRUM
Ljust badrum med vädringsfönster som släpper in dagsljuset. Duschkabin, wc, tvättställ med skåp under och spegelskåp på väggen ovanför, Separat tvättavdelning som avskiljs med skjutdörr. Här finns tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torkskåp.

BALKONG
Stor balkong in mot den grönskande gården. Balkongen har eftermiddagssol och rymmer både utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
HSB Brf Jästen.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 4, hiss finns.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 77 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1992.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 99 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 92 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-06-10.
Förråd finns i källaren.

Ekonomi

Pris:
3 495 000 kr, utgångspris.
Avgift:
4 546 kr/mån. Värme, vatten, fiber och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Andelstal:
Andel av insats: 0,74002%. Andel av årsavgift: 0,74002%.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 103 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 103 kr. Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och föreningen har individuell mätning och debitering. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns om 455 kr, senast kontrollerad 2022-08-20.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB Brf Jästen i Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Stampen 6:21 i Göteborg. Det finns i denna fastighet sammanlagt 137st lägenheter, 1st lokal upplåten till förskola, samt därutöver gemensamma lokaler såsom tvättstuga, cykelrum, gästrum, samlingslokal och bastu, I fastigheten finns bostadshus med adresserna Karin Boyes gata 4, 8, och 10, Adler Salvius gata 15 samt Färgaregatan 5, 7 och 9. Föreningen har beslutat att införa IMD - Gemensamt elavtal och individuell mätning.

Brf Jästen är ansluten till flera gemensamhetsanläggningar bla garaget under fastigheterna och gården där Brf Jästen är en av fyra medlemmar. Brf Jästen ansvarar för drift och underhåll av de garageplatser föreningens medlemmar disponerar. 71 st p-platser i garage i källarplan, varav 65 för bilar och 6 för motorcyklar. Av bilplatserna är 12 st försedda med el-laddare. Vanlig garageplats kostar 700:-/mån & laddplats kostar 900:-/månad. Det är ca 30 personer i kön.

För information om boendeparkering se: https://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-
parkeringsplatser/parkeringskartor/boendeparkering--karta

För information om parkering Ullevigaraget se: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/u/ullevigaraget-3236/

Föreningen har en hemsida med mycket bra information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/jasten/
Föreningens e-postadress: brfjasten@gmail.com

För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Göteborg vilket är förenat med en kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/. Enligt HSB 2022-04-27: Som ny medlem betalar du en medlemsandel i HSB på 500 kronor + 25 kr i administrativ avgift. De pengarna har du innestående hos oss under medlemstiden och återbetalas om du skulle vilja gå ur HSB.

Från och med den 1 augusti 2022 har Brf Jästen kollektivt bostadsrättstillägg. Observera att boende fortfarande måste ha en egen Hemförsäkring, men behöver inte ha bostadsrättstillägg. Detta innebär att medlemmar inte behöver ha ett Bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.
Observera att man fortfarande måste ha egen hemförsäkring men kan avsluta just tillägget för bostadsrätt.

Ingen beslutad avgiftsändring enligt styrelsen 2022-05-31. Fiber ingår i månadsavgiften.

Övrigt

Lägenheten säljs av ett dödsbo och ålder på vitvaror och maskinell utrustning är därmed okänd. Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med Christander


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep