Johanneberg - Almedal - Göteborg
Ebbe Lieberathsgatan 6 C
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 52,5 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 4 ( 3 i hissen)
- Byggår:
- 2023
- Avgift:
- 3 579 kr/mån
- Ljus och luftig planlösning
- Fullutrustat kök med diskmaskin
- Vardagsrum med stora fönster
- Balkong i bästa söderläge
- Sovrum med plats för två
- Kombinerad Tvättmaskin/tork i badrummet
- Klädkammare/förråd och skjutdörrsgarderober
- Möjlighet till Grönt-Bolån och ränterabatt
- Nära Willys, ICA och Nordic Wellnes
- Ca 150 meter till spårvagnen
Välplanerad tvåa med söderbalkong!
Välkommen till en välplanerad tvåa nära matbutiker, gym, spårvagn och buss. Modernt fint kök med många lådor och skåp till förvaring och matplats vid fönster och utgång till balkongen. Den öppna planlösningen gör vardagsrummet ljust och luftigt och här finns plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Sovrum som rymmer dubbelsäng med sängbord. Badrummet är helkaklat med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bra med förvaring i garderober, skjutdörrsgarderob samt i invändigt förråd/klädkammare.
Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Krokslätt 20:5.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 4 ( 3 i hissen), hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 52,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2023. Byggnaden förses med solceller och värms med fjärrvärme som distribueras via radiatorer. Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 66 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 59 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2023-12-22.
- Balkong:
- Mysig balkong med soligt läge.
- TV- och internetanslutning:
- Föreningen har gruppavtal för internet genom Telenor.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 579 kr/mån. Inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,45136 %. Andel av insats: 0,44112 %. Andel av årsavgift är 0,0045136.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 698 300 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 400 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 200 kr, obligatorisk kostnad tv och bredband 110 kr och varmvatten efter egen förbrukning ca 90 kr.
Hushållsel och varmvatten debiteras genom föreningen med retroaktiv reglering av faktisk förbrukning. Hemförsäkring tillkommer efter eget val av leverantör. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
BRF Krokslätts Terrasser. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 193 lägenheter, en lokal att nyttja som föreningslokal samt en lokal planerad för affärsverksamhet. Fastighetens adresser är Ebbe Lieberathsgatan 6 A-C, Nordgårdsgatan 1-9 och Scoutgatan 4-12 i Göteborg. Det finns källare innehållande bla garage, cykelparkering och lägenhetsförråd. Gemensam sluten innergård med cykelparkering under tak, grönytor, bänkar och bord.
Byggnaden förses med solceller och värms med fjärrvärme som distribueras via radiatorer. Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag:
Länsförsäkringar Göteborg
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnaden är Svanenmärkt, vilket innebär att den uppfyller högt ställda krav på miljö, energianvändning och inomhusmiljö. Det ger goda förutsättningar för ett hållbart vardagsliv och lägre klimatpåverkan. Med detta så kvalificerar sig fastigheten även för grönt bolån hos de flesta banker, vilket kan ge fördelaktiga villkor för våra medlemmar.
Föreningen förfogar även över 26 parkeringsplatser och 3 MC-platser i eget garage, samtliga utrustade med laddstolpar, samt företräde till ytterligare 35 platser i garaget under föreningens garage, som drivs av Aimo. Föreningen har en elcykelpool tillgänglig för sina medlemmar och arbetar aktivt med att färdigställa en övernattningslägenhet som kommer att stå till medlemmarnas förfogande.
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497
Föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-krokslatts-terrasser-goteborg.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter. Planerad byggnation längs med Ebbe Lieberathsgatan: https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
