Johanneberg - Almedal - Göteborg
Ebbe Lieberathsgatan 27E
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 53 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 2 i hissen
- Byggår:
- 2023
- Avgift:
- 3 647 kr/mån
- Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
- Kök med utgång till balkongen
- Matplats för stora sällskap
- Vardagsrum med många fönster
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Skjutdörrsgarderober & Klädkammare
- Förråd i källaren
- Grönskande innergård med pergola och grillmöjlighet
- Gästlägenhet i föreningen
Ljus gavellägenhet med solig söderbalkong!
Välkommen till denna stilrena och ljusa gavellägenhet som stod klar 2023. Här möts du av en modern och genomtänkt atmosfär där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Bostadens hjärta är det smakfulla Vedum-köket, som är utrustat med integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt stål. I direkt anslutning till fönstret finns en ljus och inbjudande matplats med gott om utrymme för stora sällskap – den perfekta platsen för trevliga middagar med familj och vänner. Från kök och matplats kliver du dessutom smidigt ut på bostadens härliga balkong för att njuta av frisk luft och skönt häng i solen.
Bostadens vardagsrum andas ljus och rymd och en generös fönstersättning med många stora fönsterpartier flödar det naturliga ljuset in och skapar en härlig atmosfär över det vackra golvet. Här njuter du av ett helt fritt läge utan insyn, vilket ger en privat och ostörd känsla. Från första parkett blickar du ut över en rogivande utsikt mot grönskande berg, som skiftar färg med årstiderna och blir en levande tavla i hemmet. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem en soffgrupp, soffbord och en TV-möbel. Det är den perfekta platsen för både sociala tillställningar och lugna, sköna kvällar.
Det rofyllda sovrummet är generöst tilltaget och en perfekt plats för återhämtning. Här finns det gott om utrymme för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord på båda sidor, vilket ger den där eftertraktade hotellkänslan. Förvaringen är både stilren och effektiv tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob som smidigt sväljer hela garderoben och håller rummet fritt från oreda.
Smakfullt och helkaklat badrum där tidlös elegans möter modern bekvämlighet. Rummet är inrett med vackra klinkers och kakel i varma, rogivande toner som skapar en harmonisk oas för både vardagsrutiner och avkoppling. Här har man verkligen optimerat ytorna: den praktiska, kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren underlättar vardagssysslorna och kröns av en smart arbetsbänk med väggskåp ovanför för maximal förvaring. Vidare erbjuds ett fräscht duschutrymme samt ett stilrent tvättställ med tillhörande kommod och ett rymligt spegelskåp med belysning. Ett komplett och bekvämt badrum där inget har lämnats åt slumpen!
i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv samt en säkerhetsdörr som ger en trygg och ombonad känsla. Här finns direkt gott om förvaring tack vare en skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket plats till förvaring och skjutdörren med spegelglas reflekterar ljuset på ett fint sätt. Förutom garderoberna i både hall och sovrum finns en rymlig klädkammare i lägenheten samt ett separat externt förråd som hör till bostaden.
Ett hem för dig som söker det lilla extra i ett nyproducerat och bekymmersfritt utförande!
Här bor du i en stabil förening som äger marken, vilket skapar en trygg och långsiktig ekonomisk grund för ditt boende. Föreningen erbjuder dessutom en rad fantastiska mervärden som underlättar vardagen och höjer livskvaliteten avsevärt. För dig med bil finns garage med tillhörande laddmöjligheter för elbil, och när du får långväga gäster står föreningens uppskattade gästlägenhet redo att boka. Utanför dörren breder den lummiga och grönskande innergården ut sig – utrustad med en trevlig pergola, grillmöjligheter och sköna bänkar för soliga dagar eller härliga sommarkvällar. För den cykelburne finns både praktiska cykelställ och smidig cykelparkering under tak.
Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Ebbe Lieberathsgatan 27 & 33.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 i hissen, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 53 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Balkong och Förråd är upplåtet med bostadsrätten.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2023. Fastighetsbeteckning: Krokslätt 35:15.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 62 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 75 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2023-11-23.
- Balkong:
- Stor härlig balkong i bästa söderläge med plats för utemöbler och blommor.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 647 kr/mån. Inklusive värme och kallvatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,48406 %. Andel av insats: 0,48407 %. Andel av årsavgift är 0,0048406.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 800 866 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 835 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 180 kr, varmvatten efter egen förbrukning 139 kr, hushållsel efter egen förbrukning 292 kr, telia triple play - bredband, tv och ip-telefoni 224 kr.
Hushållsel och varmvatten debiteras genom föreningen med retroaktiv reglering av faktisk förbrukning. Hemförsäkring tillkommer efter eget val av leverantör. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Södertull 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Krokslätt 35:15 i Göteborgs kommun. Föreningen har 186 bostadsrätter om totalt 11 340 m² och 2 lokaler om 106 m². Antal parkeringsplatser är 75 i garage varav 1 MCplats samt 4 öppna p-platser. Av parkeringsplatserna är 10 försedda med laddpunkt för elbil. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
I fastigheten finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch. Det finns extra lägenhetsförråd som medlemmarna kan hyra. I fastigheten finnas även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Gemensam innergård med pergola, grill, bänkar, cykelställ samt cykelparkering under tak.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.