Kommande

Göteborg

Ebbe Lieberathsgatan 16C

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
67,5  kvm
Antal rum:
3 rum
Byggår:
2019
Avgift:
3 702 kr/mån
  • Ljus gavellägenhet
  • Öppen luftig planlösning
  • Badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Balkong med plats för utemöbler och blommor
  • Gemensam takterrass och pentry
  • Tvättstuga i föreningen
  • Nära Willys, ICA och Nordic Wellnes
  • Ca 150 meter till spårvagnen
  • Garage & Bilpool under gården
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad och ljus gavellägenhet med balkong

Ljus och välplanerad gavellägenhet med balkong. Här bor du lyxigt bekvämt i en förening med gemensam takterrass, tvättstuga, garage och bilpool. Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.

Bilder

12000692_3-328-16_photo_web

12000692_6-328-16_photo_web

12000692_5-328-16_photo_web

12000692_15-328-16_photo_web

12000692_13-328-16_photo_web

12000692_14-328-16_photo_web

12000692_8-328-16_photo_web

12000692_9-328-16_photo_web

12000692_7-328-16_photo_web

12000692_17-328-16_photo_web

12000692_1-328-16_photo_web

12000692_2-328-16_photo_web

12000692_11-328-16_photo_web

12000692_10-328-16_photo_web

12000692_3-328-16_photo_web

12000692_18-328-16_photo_web

12000692_19-328-16_photo_web

6056300-45

6056300-48

6056300-60

11976593_1-328-16_photo_web

424263-56

6040707_1_30

6040707_1_29

6078379-73

6078379-70

12000692_20-328-16_photo_web

Digitalt visitkort nytt foto

Planritning

12065548_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Sälj med Christander

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med bra plats för avhängning. Praktiskt och snyggt klinkergolv.

KÖK och MATPLATS
Kök och vardagsrum i öppen trevlig planlösning. Kök med tyststängande lådor och skåp erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i lättskött laminat och matchande stänkskydd i ovan. Inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och fläktkåpa. Integrerad diskmaskin samt helintegrerad kyl och frys. Spotlights över arbetsbänk.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljus i hela lägenheten. Plats för soffgrupp, bord och TV-möbel. Närmast fönstret finns en TV-Bänk med lådförvaring. En glasad dörr leder ut till balkongen i soligt läge.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober till förvaring. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Rum med plats för säng eller skrivbord för den som önskar en hemarbetsplats, Garderob till förvaring.

BADRUM med TVÄTTAVDELNING
Fräscht helkaklat badrum med dusch. Spegel med belysning och tvättställ med vit kommod. Vikbara duschväggar i klarglas. Handdukstork på väggen och spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare med bänk och väggskåp ovanför.

BALKONG
Härlig balkong med gott om plats för både möbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Ebbe Liebersthsgatan 16 C.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3, hiss finns.
Storlek:
3 rum. Boarea 67,5 kvm. Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 2019.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 76 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 69 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-02-01.
Övriga utrymmen: Det finns två bokningsbara takterrasser på våning 5. På den ena finns en loungegrupp och TV, på den andra finns matplats och pentry. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning men det finns dessutom en bokningsbar tvättstuga på innergården. Här finns också en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. I garaget finns cykelparkering. Förråd finns i källaren.
Balkong:
Balkong med plats för både utemöbler och blommor.
TV- och internetanslutning:
Com hem. Obligatorisk avgift utgår för basutbud bredband, TV och fast telefoni.
Bilplats:
I föreningens garage finns 89 st garageplatser som går att hyra för 1 300 kr/mån varav 26 st är med laddplats för el/hybridbil och kostar 100 kr extra per månad (förbrukad el debiteras utöver hyran). Till garageplatsen är det separat kö. Det finns även fyra mc-platser som kostar 375 kr/mån.

På vissa gator i området är det fri parkering. Det finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser i närheten, för mer info se https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/garage-och-parkering

BILPOOL
Som medlem i föreningen ingår månadsavgiften för medlemskapet "Lagom" i bilpoolen "M" (tidigare Sunfleet) fram till och med april 2023. Närmsta bilpool finns i föreningens garage. För mer information samt priser se https://m.co/se/en-US/.

Ekonomi

Avgift:
3 702 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0,513%. Andel av årsavgift är 0,51%.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 713 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: preliminär hushållsel ca 350 kr, preliminärt uppvärmt vatten ca 253 kr, obligatoriskt tillägg (tv, bredband och tele) 110 kr. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften men hemförsäkring tillkommer. Observera att driftkostnader kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Södra Fredriksdal. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Brf Södra Fredriksdal består av 256 lägenheter i tre flerbostadshus med 6-7 våningar samt garage under mark med 89 parkeringsplatser. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2014 och förvärvade fastigheten Krokslätt 33:6 i Göteborgs kommun i december 2016. Den totala lägenhetsyta är 11 524 kvm samt 1 449 kvm loft. Den sista lägenheten tillträddes i början av 2019. Mer information samt eventuella gemensamhetsanläggningar, servitut om finns i årsredovisningen.
Avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsändringar, budgetprocessen sker tidigast i oktober och beslut därefter. enligt styrelsen 2022-08-31.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Övriga utrymmen: Det finns två bokningsbara takterrasser på våning 5. På den ena finns en loungegrupp och TV, på den andra finns matplats och pentry. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning men det finns dessutom en bokningsbar tvättstuga på innergården. Här finns också en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. I garaget finns cykelparkering.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med Christander


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep